Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10869/2023 ~ М-9567/2023 от 06.10.2023

КОПИЯ

Гражданское дело № 2-10869/2023

86RS0004-01-2023-012265-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2023 года Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Беловоловой И.И.

при секретаре Шабановой Л.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Сургута к Фроловой Н.П., Иванишко Г.А., Подворной З.Г. о предоставления доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о предоставления доступа в жилое помещение, мотивируя свои исковые требования тем, что в адрес департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Сургута поступило обращение ООО УК «Сервис-3», согласно которого в принадлежащем ответчикам на праве собственности помещении, расположенном по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес> была произведена перепланировка. Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилой квартиры по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес> являются ответчики. Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ ответчики были уведомлены о необходимости обследования принадлежащего им помещения, письмо было направлено ответчикам по адресу помещения. Письмо ответчиками не получено. ДД.ММ.ГГГГ провести обследование помещения не удалось по причине отсутствия ответчиков дома в назначенное время, о чем составлен соответствующий акт №. Просят обязать ответчика обеспечить доступ в жилое помещение (квартиру) расположенную по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес> для комиссионного обследования жилого помещения на предмет наличия переустройства и (или) перепланировки.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменно просит рассмотреть дело в их отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики Фролова Н.П., Иванишко Г.А., Подворная З.Г. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, просьб о рассмотрении заявления в их отсутствие не представили. Дело рассмотрено в порядке ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В адрес департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Сургута поступило обращение ООО УК «Сервис-3», согласно которого в принадлежащем ответчикам на праве собственности помещении, расположенном по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес> произведена перепланировка.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилой квартиры по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес> являются Фролова Н.П., Иванишко Г.А., Подворная З.Г..

В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитете Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, в целях обеспечения сохранности и безопасной эксплуатации жилищного фонда на территории города Сургута разработан Порядок выявления и приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние или в состояние, соответствующее проекту переустройства и (или) перепланировки, а также пользования помещением в многоквартирном доме не по целевому назначению, утвержденный постановлением Администрации города от 10.03.2016 № 1684 (далее - Порядок).

В силу раздела 2 Порядка в случае поступления информации об осуществлении собственником или нанимателем помещения в многоквартирном доме самовольного переустройства и (или) перепланировки департамент архитектуры и градостроительства Администрации города Сургута рассматривает поступившую информацию и проверяет наличие (отсутствие) муниципального правового акта о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 2.3 Порядка на основании поступившей информации об осуществлении собственником или нанимателем помещения в многоквартирном доме самовольного переустройства и (или) перепланировки и собранных документов департамент архитектуры и градостроительства:

направляет собственнику или нанимателю информационное письмо о необходимости проведения обследования помещения в многоквартирном доме с указанием даты и времени проведения обследования (но не более 10 календарных дней);

выезжает к собственнику или нанимателю помещения в многоквартирном доме для обследования помещения в многоквартирном доме при наличии информации о сносе (демонтаже) несущих конструкций (совместно с управлением по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям);

при отсутствии возможности или при физическом воспрепятствовании проведению обследования помещения в многоквартирном доме составляет акт о невозможности проведения обследования в многоквартирном доме;направляет повторное информационное письмо об обследовании и (или) готовит документы в правовое управление для обращения в судебные органы с иском о понуждении собственника или нанимателя в предоставлении помещения в многоквартирном доме для обследования;

при поступлении информации из управляющей компании или Сургутского отдела инспектирования Службы жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с предоставлением акта обследования помещения в многоквартирном доме проводит мероприятия, предусмотренные пунктом 5 раздела II настоящего порядка.

Письмом № 02-02-2660/3 от 06 апреля 2023 ответчики были уведомлены о необходимости обследования принадлежащего им жилого помещения.

12 мая 2023 года провести обследование помещения не удалось по причине отсутствия ответчиков дома в назначенное время, о чем составлен соответствующий акт № 28\22.

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, вышеуказанная норма права устанавливает дополнительные, помимо бремени содержания, обязанности собственника: поддерживать жилое помещение в надлежащем техническом и санитарном состоянии; не допускать бесхозяйственного обращения с ним; соблюдать права и законные интересы соседей; соблюдать правила пользования жилыми помещениями.

Согласно статье 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные в отсутствии решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Игнорирование ответчиками направленного письма об обеспечении доступа в жилое помещение делает невозможным установление факта наличия (отсутствия) произведенной ответчиками перепланировки.

Наличие произведенного переустройства (перепланировки) нарушает права и законные интересы собственников (нанимателей) жилых помещений многоквартирного дома.

С соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств отсутствия перепланировки в жилом помещении, либо выполнения требований истца.

При таких обстоятельства иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем с ответчиков в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина, неоплаченная истцом в сумме 6 000 рублей, по 2 000 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Сургута к Фроловой Н.П., Иванишко Г.А., Подворной З.Г. о предоставления доступа в жилое помещение удовлетворить.

Обязать Фроловой Н.П. <данные изъяты>, Иванишко Г.А. <данные изъяты>, Подворной З.Г. <данные изъяты> обеспечить доступ в жилое помещение (квартиру) расположенную по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес> для комиссионного обследования жилого помещения на предмет наличия переустройства и (или) перепланировки.

Взыскать с Фроловой Н.П. <данные изъяты>, Иванишко Г.А. 06 <данные изъяты>, Подворной З.Г. <данные изъяты> в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6 000 рублей, по 2 000 (две тысячи) с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 (семи) дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья     подпись И.И.Беловолова

КОПИЯ ВЕРНА     23 ноября 2023 года

Подлинный документ находится в деле № 2-10869/2023 (УИД 86RS0004-01-2023-012265-48)

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

__________________________И.И.Беловолова

Судебный акт вступил (не вступил) в законную силу «______»____________20___г.

Секретарь с/заседания