Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1505/2021 ~ М-1333/2021 от 26.08.2021

Дело №2-1505/2021 г. 37RS0023-01-2021-001943-63

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2021 года город Шуя Ивановской области

Шуйский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Щепеткова В.В.

при секретаре Никоноровой Н.П.,

с участием истцов Ключниковой Т.К., Салтынской Г.П.,

ответчиков Шилкова А.Е., Коржаева Е.И., Козловой В.С., Прямиковой Г.М.,

представителя ответчика Коржаева Е.И. - Коржаевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Салтынской Галины Пантелеймоновны, Ключниковой Татьяны Константиновны, Филатова Дмитрия Валерьевича к Шилкову Андрею Евгеньевичу, Жукову Григорию Ивановичу, Коржаеву Евгению Ивановичу, Козловой Валентине Семеновне, Прямиковой Галине Михайловне о сносе самовольно возведенных построек - гаражей,

У С Т А Н О В И Л:

Салтынская Галина Пантелеймоновна, Ключникова Татьяна Константиновна, Филатов Дмитрий Валерьевич обратились с иском в суд к Шилкову Андрею Евгеньевичу, Жукову Григорию Ивановичу, Коржаеву Евгению Ивановичу, Козловой Валентине Семеновне о сносе самовольно возведенных построек - гаражей. Заявленные исковые требования мотивированы следующим.

Ключникова Т.К., Салтынская Г.П., Филатов Д.В. являются собственниками жилых помещений в жилом - многоквартирном доме (далее - МКД), расположенном по адресу: ….. На придомовой территории указанного МКД ответчиками без наличия к тому правовых оснований и согласия собственников МКД возвели гаражи, которыми осуществляют пользование. На карте (плане) границ объекта землеустройства МКД содержится информация о принадлежности каждого гаража ответчикам, гараж под условным № 1 принадлежит Козловой С.В., гараж № … Жукову Г.И., гараж № … Коржаеву Е.И., гараж № …Шилкову А.Е. Указанные гаражи являются самовольными постройками, а пользование придомовой территорией МКД от собственников которого не получены разрешения в установленном законом порядке нарушают их права и интересы. Решение общего собрания собственников помещений многоквартирного доме по адресу: …. о предоставлении земельного участка под размещение гаражей отсутствует. На основании изложенного, со ссылками на ст. ст. 222, 246, 247, 263 ГК РФ, ст.ст. 37, 44 ЖК РФ истцы просят суд обязать ответчиков произвести демонтаж гаражей.

В соответствии с уточненными исковыми требованиями от 23.11.2021 в качестве соответчика к участию в деле привлечена Прямикова Г. М.

Также 23.11.2021 г. представитель истцов - Волкова М.В. представила в суд материально-правовое обоснование позиции истцов, в соответствии с которым указала следующее. Ответчиками вместе с возражениями на исковое заявление в материалы дела представлены копии выписок из решений Шуйского городского Совета народных депутатов Исполнительного комитета об отведении им во временное пользование земельных участков около дома по адресу: …. под установку металлических гаражей для автомашин без права устройства смотровой ямы и погреба. В случае выбытия владельца гараж было необходимо снести. В соответствии со статьей 84 Закона РСФСР от 01 июля 1970 года "Об утверждении Земельного кодекса РСФСР", действовавшего на момент возникновения правоотношений, земельные участки передавались в бессрочное или временное пользование на основании решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов. В соответствии с положениями Постановления Верховного Совета РСФСР от 25 апреля 1991 года № 1103/1-1 «О введении в действие Земельного кодекса РСФСР» впредь до приведения законодательства РСФСР в соответствие с Земельным кодексом РСФСР (1991 года) действующие акты законодательства РСФСР применяются, поскольку они не противоречат Кодексу. Земельный кодекс РСФСР (1991 года) применяется к правоотношениям, возникшим после введения Кодекса в действие, кроме правоотношений, предусмотренных статьями 47 - 51, к которым эти статьи применяются после принятия Закона РСФСР о плате за землю. К земельным правоотношениям, возникшим до момента принятия Кодекса, Земельный кодекс РСФСР применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после его введения в действие. В соответствии со статьями 8, 9 Закона СССР от 13 декабря 1968 года № 3401-VII "Об утверждении Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик", действовавшего в момент предоставления земельного участка, земля предоставлялась бесплатно в бессрочное или временное пользование. Бессрочным (постоянным) признавалось землепользование без заранее установленного срока. Временное пользование землей могло быть краткосрочным - до трех лет и долгосрочным - от трех до десяти лет. В случае производственной необходимости эти сроки могли быть продлены на период, не превышающий соответственно сроков краткосрочного или долгосрочного временного пользования. Аналогичные положения о бесплатности, сроках землепользования и основаниях прекращения права граждан на пользование предоставленным земельным участком содержались в статьях 10, 11, 32 Закона РСФСР от 01 июля 1970 года "Об утверждении Земельного кодекса РСФСР". Земельные участки в городах предоставлялись в бессрочное или временное пользование на основании решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов (статья 84 Закона РСФСР от 01 июля 1970 года "Об утверждении Земельного кодекса РСФСР". Из перечисленных норм следует, что земельные участки под гаражи отводились гражданам во временное пользование (на срок от трех до 10 лет). Доказательств наличия оснований для продления сроков продления пользования земельными участками под гаражи в связи с производственной необходимостью ответчиками не представлено. Данное право в силу закона, как действующего на момент выделения ответчикам земельного участка под гаражи не трансформируется в право постоянного (бессрочного) пользования, несмотря на длительность пользования земельными участками. По имеющимся в деле доказательствам и согласно требованиям вышеуказанных норм права, оснований полагать, что ответчики приобрели право постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком, и имеет поэтому право на оформление его в собственность на основании ст. 3 ФЗ "О введении в действие ЗК РФ", не имеется. Кроме того, часть ответчиков является наследниками лиц, которым спорные участки были выделены. В соответствии со ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. Законодательством не предусмотрено наследование, принадлежавшие наследодателю на праве временного пользования. Кроме того, земельное законодательство не предусматривает передачу земельных участков для размещения среднеэтажных жилых домов в собственность граждан, а равно полагать о наличии оснований перехода права собственности ответчикам и возможности перехода этого права наследникам не верно. 09 ноября 2021 года на общем собрании собственников МКД по адресу: ….. 100 % от числа собственников принявших участие в голосовании приняты решения об осуществлении сноса спорных гаражей, так как данные объекты представляют опасность для жителей, ответчиками надлежащим образом не содержатся.

В судебном заседании истцы Ключникова Т.К., Салтынская Г.П., а также представитель истцов Волкова М.В. заявленные исковые требования поддержали по всем доводам и основаниям указанным в иске, просили удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ответчики Шилков А.Е., Жуков Г.И., Коржаев Е.И., Козлова В.С., Прямикова Г. М. исковые требования не признали в иске просили отказать по следующим основаниям.

Коржаеву Евгению Ивановичу ….. года рождения как инвалиду советской армии, согласно Выписки из решения Шуйского городского Совета народных депутатов исполнительного комитета № …. от 29.05.1989 г. был предоставлен во временное пользование земельный участок площадью 24 кв. м. около дома под установку металлического гаража.

Отцу ответчика Жукова Григория Ивановича - Жукову Ивану Ивановичу как инвалиду 1 группы согласно Выписки из решения Шуйского городского Совета народных депутатов исполнительного комитета № ….от 09.12.1992 г. был предоставлен во временное пользование земельный участок площадью 24 кв. м. около дома под установку металлического гаража.

Шилков Андрей Евгеньевич …. года рождения полагает, что исковые требования о самовольном возведении постройки (гаража) не подлежат удовлетворению. Согласно Выписки из решения Шуйского городского Совета народных депутатов исполнительного комитета № …. от 15.05.1989 г. был предоставлен деду ответчика инвалиду 2-й группы ВОВ Шилкову Александру Андреевичу во временное пользование земельный участок площадью 24 кв. м. около дома под установку металлического гаража.

Козлова В.С. пояснила, что приобрела спорный гараж с условным номером № …. при покупке жилого помещения в МКД по адресу: …. у Прямиковой Г.М.

Ответчик Прямикова Г.М. пояснила, что спорный гараж с условным номером № …ей достался от Журова Сергея Михайловича, которому как инвалиду ВОВ выдано разрешение на установку металлического гаража в соответствии с постановлением № … от 09.03.1993 г.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Россреестра по Ивановской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором указал следующее. На земельном участке с кадастровым номером … согласно сведениям ЕГРН расположен объект капитального строительства с кадастровым номером …. многоквартирный дом по адресу: …. Также на указанном земельном участке расположены сооружения: комплекс газопроводов, сети горячего водоснабжения. Сведения об иных зданиях и сооружениях на земельном участке с кадастровым номером … в ЕГРН отсутствуют.

В судебное заседание, надлежащим образом уведомленные о дате и времени его проведения не явились истец Филатов Д.В., отвечик Жуков Г.И., представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Администрации г.о. Шуя, ООО «Домуправ», о причинах неявки суду не сообщили.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что третьи лица извещены надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав истца и его представителей, ответчиков, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

На основании с п. 2 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ, в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

В силу ч. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно ст. 12 Земельного кодекса РСФСР от 01.07.1970, предоставление земельных участков в пользование осуществляется в порядке отвода. Отвод земельного участка производится на основании постановления Совета Министров РСФСР или Совета Министров автономной республики либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР и РСФСР. В постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указываются цель, для которой они отводятся и основные условия пользования землей. Порядок возбуждения и рассмотрения ходатайств о предоставлении земельных участков устанавливается Советом Министров РСФСР.

Право землепользования удостоверялось государственными актами на право пользования землей, которые выдавались исполнительными комитетами районных, городских советов народных депутатов (ч. 1 ст. 18 Земельного кодекса РСФСР от 01.07.1970). Временное пользование землей оформлялось договорами или удостоверениями на право временного пользования землей (ч. 1 ст. 19 Земельного кодекса РСФСР от 01.07.1970).

Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (то есть до 31.01.1998), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Согласно абз. 1 п. 1 ст. 6 Федерального закона N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до 31.01.1998, имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП. Это установлено п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Согласно п. п. 1, 2 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества и государственная регистрация возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества проводятся в течение десяти рабочих дней со дня приема соответствующих заявлений и других необходимых для государственной регистрации права, перехода права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества документов, если иные сроки не установлены федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25.10.2001 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии с п. 4 ч. 1, ч. 2, 4 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Согласно ч. 1 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Исходя из содержания и смысла приведенных выше норм, собственник помещения в многоквартирном доме, одновременно являющийся участником общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, вправе требовать устранения нарушений своего права собственности, в том числе, в случае использования общего имущества, включая земельный участок, другими лицами при отсутствии на то законных оснований.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно сведения из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером …. расположен по адресу: ….., площадью 7645 кв. м, с видом разрешенного использования - для размещения среднеэтажного жилого дома, категория земель - земли населенных пунктов.

В пределах земельного участка расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами № …; № ….; …..

Объект недвижимости с кадастровым номером …. является многоквартирным жилым домом по адресу: ….

Истцы являются собственниками и проживают в жилых помещениях соответвенно: Салтынская Г.П. зарегистрирована и проживает по адресу: ….., Ключникова Т.К. зарегистрирована и проживает по адресу: г…., Филатов Д.В. зарегистрирован и проживает по адресу: г…..

Внеочередным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г….. ноября 2021 года, проведенным в форме заочного голосования, по вопросу № 2 повестки дня принято решение: «О признании четырех гаражей, находящихся в пользовании Шилкова А.Е., Жукова Г.И., Козловой В.С., Коржаева Е.И. на придомовой территории МКД самовольными постройками, осуществить их демонтаж (снос)..».

Суд отмечает, что решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу № 2 повестки дня до настоящего времени не отменено и в установленном законом порядке не признано недействительным решением суда.

Как следует из материалов дела, в соответствии с Постановлением главы городского округа Шуя Ивановской области от 01.04.2009 г. № ….земельный участок с кадастровым номером …. площадью 7645,0 кв. м. входящий в состав земель населенных пунктов, находящийся по адресу: Ивановская область, г. Шуя, ул. 1-я Красноказарменная, д. 5 с разрешенным видом использования - для размещения среднеэтажного жилого дома, на котором расположен жилой дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества передан бесплатно в общую долевую собственность собственникам помещений в многоквартирном доме.

Согласно Выписки из решения Шуйского городского Совета народных депутатов исполнительного комитета № …. от 29.05.1989 г. Коржаеву Евгению Ивановичу …. года рождения инвалиду …. группы, проживающему по адресу: …. отведен во временное пользование земельный участок площадью 24 кв. м. около дома под установку металлического гаража для автомашины без права устройства смотровой ямы и погреба. При выбытии владельца гараж снести.

Согласно Выписки из решения Шуйского городского Совета народных депутатов исполнительного комитета № …. от 09.12.1992 г. Жукову Ивану Ивановичу инвалиду I группы ВОВ, проживающему по адресу: …. был отведен во временное пользование земельный участок площадью 24 кв. м. около дома под установку металлического гаража без права устройства смотровой ямы и погреба. При выбытии владельца гараж снести.

Согласно Выписки из решения Шуйского городского Совета народных депутатов исполнительного комитета № …от 15.05.1989 г. Шилкову Александру Андреевичу инвалиду … группы ВОВ, проживающему по адресу: …. отведен во временное пользование земельный участок площадью 24 кв. м. около дома под установку металлического гаража без права устройства смотровой ямы и погреба. При выбытии владельца гараж снести.

Инвалиду ВОВ Журову Сергею Михайловичу выдано разрешение главного архитектора г. ….и согласно постановлению № …. от 09.03.1993 г. на установку металлического гаража 3,5*6 м без права устройства погреба и смотровой ямы.

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что Жуков Иван Иванович, Шилков Александр Андреевич, Журов Сергей Михайлович умерли.

Гараж с условным номером 1 в настоящее время находится в пользовании Козловой С.В., что ей самой, а также ответчиком Прямиковой Г.М. не оспаривалось.

Поскольку, земельные участки под установку металлических гаражей Жукову Ивану Ивановичу, Шилкову Александру Андреевичу, Журову Сергею Михайловичу отводились во временное пользование, о чем также свидетельствует отсутствие права устройства смотровой ямы и погреба и при выбытии владельца должны были быть снесены, то у ответчиков Шилкова А.Е., Жукова Г.И., Козловой В.С. отсутствуют законные основания для занятия земельного участка путем размещения на них металлических гаражей, находящегося в общедолевой собственности собственников помещений дома № … по ул. …., а также с учетом наличия решения общего собрания собственников помещений указанного МКД о сносе гаражей.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

На основании ч. 2 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики Козлова С.В., Жуков Г.И., Шилков А.Е., являясь владельцами гаражей с условными номерами № ….. соответственно, в настоящее время занимают часть земельного участка с кадастровым номером …., сформированного под многоквартирный дом, расположенный по адресу: …., без каких-либо оснований, предусмотренных законом, договором, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или актом органа местного самоуправления, органа государственной власти, а, следовательно, выступают надлежащими ответчиками по рассматриваемым исковым требованиям и на них должна быть возложена обязанность по демонтажу указанных гаражей.

Ответчик Прямикова Г.М. является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку гараж с уловным номером № … в настоящее время выбыл из ее владения, и в удовлетворении исковых требований к ней следует отказать.

В части исковых требований к Коржаеву Е.И. суд приходит к следующим выводам. Учитывая, что Решением Шуйского городского Совета народных депутатов исполнительного комитета № … от 29.05.1989 г. Коржаеву Евгению Ивановичу …. года рождения, инвалиду III группы, отведен во временное пользование земельный участок площадью 24 кв. м. под установку металлического гаража, а формирование и постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером …., под многоквартирный дом, расположенный по адресу: …. произведено в 2009 году, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований о возложении обязанности на Коржаева Е.И. произвести демонтаж гаража № …, следует отказать, поскольку ответчиком право пользования выделенным ему земельным участком в 1989 году в настоящее время не утрачено в связи с выбытием и не может быть преодолено решением общего собрания собственников МКД от 2021 года.

Доводы представителя истцов в той части, что земельные участки под гаражи отводились гражданам во временное пользование, то есть на срок от трех до 10 лет основаны на неверном толковании норм законодательства.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

При таких обстоятельствах, учитывая приведенные нормы закона, ответчики обязаны демонтировать гаражи № …, находящиеся на территории земельного участка с кадастровым номером …, относящегося к многоквартирному дому ….., за счет собственных средств.

Принимая во внимание климатические условия и характер работ, необходимых для демонтажа гаражей, а также необходимость изыскания денежных средств для выполнения соответствующих работ, суд считает возможным установить срок для исполнения решения суда - не позднее трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Салтынской Галины Пантелеймоновны, Ключниковой Татьяны Константиновны, Филатова Дмитрия Валерьевича к Шилкову Андрею Евгеньевичу, Жукову Григорию Ивановичу, Коржаеву Евгению Ивановичу, Козловой Валентине Семеновне, Прямиковой Галине Михайловне о сносе самовольно возведенных построек - гаражей удовлетворить частично.

Обязать Шилкова Андрея Евгеньевича произвести демонтаж металлического гаража с условным номером …., расположенном на земельном участке с кадастровым номером …., относящегося к многоквартирному дому по адресу: …., за счет собственных средств в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать Жукова Григория Ивановича произвести демонтаж металлического гаража с условным номером …, расположенном на земельном участке с кадастровым номером …., относящегося к многоквартирному дому по адресу: …., за счет собственных средств в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать Козлову Валентину Семеновну произвести демонтаж металлического гаража с условным номером …, расположенном на земельном участке с кадастровым номером …, относящегося к многоквартирному дому по адресу: …., за счет собственных средств в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении исковых требований Салтынской Галины Пантелеймоновны, Ключниковой Татьяны Константиновны, Филатова Дмитрия Валерьевича к Коржаеву Евгению Ивановичу, Прямиковой Галине Михайловне отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Шуйский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья В.В. Щепетков

Решение в окончательной форме изготовлено 17 декабря 2021 года