Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6620/2023 ~ М-4505/2023 от 25.05.2023

                         72RS0025-01-2023-005475-61

Дело № 2-6620/2023

                                                ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                      11 июля 2023 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Михайловой И.Э.,

при секретаре Багровой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Рубикон» к Сотниковой Н.Б. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Рубикон» обратилось в суд с иском к Сотниковой Н.Б. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 136 575,74 рублей; взыскании задолженности по оплате за капительный ремонт общего имущества многоквартирного дома в сумме 15 732 рубля за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Также истец просит взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 246,16 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 30 000 руб.

Требования мотивированы тем, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются Сотникова Н.Б., Сотников О.П., Сотников А.О. До ДД.ММ.ГГГГ оплату за содержание жилого помещения, а также капитального ремонта вносил Сотников О.П. в объеме 100%. В последствии от Сотникова О.П. в ТСЖ «Рубикон» поступило заявление, что с Сотниковой Н.Б. они совместного, общего хозяйства больше не ведут, фактически в указанном жилом помещении он не проживает и оплату за ее <данные изъяты> часть доли не намерен. В настоящее время Сотников О.П. оплачивает лишь <данные изъяты> содержания жилого помещения, а также капительного ремонта. В адрес ответчика были направлены претензии, однако она на них не отреагировала, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца Маслак О.Н. на удовлетворении требований настаивала.

    Ответчик Сотникова Н.Б., третьи лица Сотников О.П., Сотников А.О. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показанию приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в субъектах РФ, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, в порядке, установленном Правительством РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Как установлено судом, на основании протокола № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, проводимого в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Рубикон» переданы функции по управлению многоквартирным домом.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности Сотниковой Н.Б. <данные изъяты> доля), Сотникова О.П. (<данные изъяты> доля), Сотникова А.О. (<данные изъяты> доля).

Из заявления Сотникова О.П. следует, что Сотников О.П. фактически по указанному адресу не проживает, в связи с чем просил разделить лицевой счет при обсаживании квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 136 575,74 рублей, задолженность по оплате за капительный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 15 732 рубля.

Суду не были предоставлены доказательства, что ответчик надлежащим образом исполняет обязанности по уплате необходимых платежей за <данные изъяты> долю квартиры <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по уплате необходимых платежей за <данные изъяты> долю квартиры <адрес>, имеет задолженность по уплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 136 575,74 рублей, задолженность по оплате за капительный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 732 рубля.

При определении размера задолженности судом принимаются во внимание расчеты, предоставленные истцом, в связи с тем, что они произведены в соответствии с действующим законодательством, возражений по данным расчетам от ответчика не поступило.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для взыскания с Сотниковой Н.Б. в пользу ТСЖ «Рубикон» задолженности по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 136 575,74 рублей, задолженности по оплате за капительный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 732 рубля.

Поскольку судом установлено, что истцом в связи с рассмотрением данного гражданского дела были понесены расходы на оплату услуг представителя в сумме 30 000 рублей, то данные расходы должны быть возмещены ответчиком, при этом, с учетом сложности дела, требований разумности, объема и качества оказанных услуг, суд полагает возможным взыскать расходы по оплате услуг представителя в указанном размере.

Таким образом, в соответствии со ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию с Сотниковой Н.Б. расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 246,16 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Рубикон» к Сотниковой Н.Б. удовлетворить.

Взыскать с Сотниковой Н.Б. в пользу ТСЖ «Рубикон» (ИНН 7202218997) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 136 575,74 рублей, задолженность по оплате за капительный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 15 732 рубля.

Взыскать с Сотниковой Н.Б. в пользу ТСЖ «Рубикон» (ИНН 7202218997) расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 246,16 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивировочная часть решения изготовлена 18 июля 2023 года.

Судья:                                                         И.Э. Михайлова