Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-367/2019 ~ М-317/2019 от 14.11.2019

                                                                                    УИД 32RS0017-01-2019-000484-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Комаричи Брянской области                                                        Дело № 2-367/2019

24 декабря 2019 года

Комаричский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего – судьи Кадыковой Е.С.,

при секретаре Вдовенковой Т.В.,

с участием истцов – Кошелевой И.И., Ермаковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кошелевой И. И. и Ермаковой О. В. к администрации Комаричского муниципального района Брянской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Кошелева И.И. и Новосельцева О.В. обратились с иском к администрации Комаричского муниципального района Брянской области о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование иска истцы указали, что являются наследниками к имуществу своей матери В.С.С., умершей, ДД.ММ.ГГГГ.

25.11.2010 нотариусом Комаричского нотариального округа были выданы свидетельства о праве на наследство по закону Кошелевой И.И. и Новосельцевой О.В. в отношении недвижимого имущества – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> площадью 52,5 кв.м. Указанный объект недвижимого имущества принадлежал наследодателю на основании договора о возведении индивидуального жилого дома на отведенном земельном участке, удостоверенном нотариусом Комаричской государственной конторы Брянской области Анишиной А.Н. 1982 года по реестру №, зарегистрированного в Комаричском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ №.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, зарегистрирован за истцами.

По сведениям из ЕГРН и ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» площадь указанного жилого дома составляет 55,3 кв.м.

В виду различий в площадях жилого дома государственная регистрация права собственности на жилой дом на имя наследников не была произведена.

Согласно справке ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» разница в площадях возникла в связи с уточнением размеров и сноса отопительного прибора.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просят суд признать за ними право собственности на жилой дом, кадастровый №, площадью 55,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/2 доли в праве в порядке наследования.

В судебном заседании истец Новосельцева О.В. заявила ходатайство об уточнении наименования истца Новосельцевой О.В. на Ермакову О.В., в связи с изменением фамилии со вступлением в брак. Истцы Кошелева И.И. и Ермакова О.В. исковые требования поддержали.

Представители ответчика администрации Комаричского муниципального района Брянской области и третьего лица Управления Росреестра по Брянской области в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, решение по делу оставили на усмотрение суда.

Суд с учетом мнения истцов, в порядке ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело без участия администрации Комаричского муниципального района Брянской области и Управления Росреестра по Брянской области.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство.

Статьей 1114 ГК РФ предусмотрено, что днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что Кошелева И.И. и Новосельцева О.В. (изменена фамилия на Ермакову) являются наследниками после смерти В.С.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и 25.11.2010 получили свидетельства о праве на наследство по закону по 1/2 доле на имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 52,5 кв.м. Документ, подтверждающий право собственности наследодателя - договор о возведении индивидуального жилого дома на отведенном земельном участке, удостоверенного государственным нотариусом Комаричской государственной нотариальной конторы <адрес> Анишиной А.Н., 1982 год, по реестру №, зарегистрированного в Комаричское бюро технической инвентаризации 22.12.1982 за номером 2202.

Как следует из сведений Управления Росреестра по Брянской области актуальные записи о регистрации права собственности Новосельцевой Т.В. и Кошелевой И.И. на жилой дом, кадастровый № отсутствуют. В ЕГРН имеются записи о регистрации права общей долевой собственности Кошелевой И.И. и Новосельцевой О.В. на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 25.11.2010 №, №, выданных нотариусом Комаричского нотариального округа Деминым Г.Н.

Согласно техническому паспорту жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 55,3 кв.м.

В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав.

В силу п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как следует из п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Согласно пункту 14 статьи 1 ГрК РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов (п.14.2 ст. 1 ГрК РФ).

Как следует из справки ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» №82 от 24.09.2019, разница в площадях жилого дома возникла за счет уточнения размеров и сноса отопительных приборов (печи).

Таким образом, каких-либо изменений объемов, этажности, высоты не производилось, достроек или надстроек к существующему дому не возводилось. Изменение площади помещения за счет сноса отопительного прибора и уточнение размеров помещения объекта недвижимости без нарушения целостности капитальных стен и конструкций не относятся к изменениям объекта капитального строительства, и не подпадает под понятие реконструкции, содержащееся в пункте 14 статьи 1 ГрК РФ.

Судом в ходе рассмотрения дела не установлено наличия каких-либо ограничений (обременения) права на спорный объект, правопритязаний или заявленных в судебном порядке прав требований на данный объект.

Факт принятия наследства истцами, после смерти В.С.С., подтверждается материалами дела, поэтому требования истцов суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кошелевой И. И. и Ермаковой О. В. к администрации Комаричского муниципального района Брянской области о признании права собственности на жилой дом - удовлетврить.

Признать за Кошелевой И. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю жилого дома, кадастровый №, площадью 55,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Ермаковой О. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю жилого дома, кадастровый №, площадью 55,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области прав Кошелевой И.И. и Ермаковой О.В. на жилой дом, кадастровый №, площадью 55,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Комаричский районный суд Брянской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья                                          Е.С. Кадыкова

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 24 декабря 2019.

Мотивированное решение составлено 25 декабря 2019.