Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-221/2023 (2-2147/2022;) ~ М-2087/2022 от 28.10.2022

Дело № 2-221/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2023 год                                                                                      г. Кореновск

    Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                                          Ус О.А.,

при секретаре судебного заседания                                                     Трикозовой Е.Г.,

с участием представителя истцов                                                  Горобцова С.А.,

представителя 3-го лица                                                                Жабиной В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Метелкина А.Н., Соловьевой Л.М. к Важник М.И. о признании права общей долевой собственности в силу приобретательной давности и определении долей на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Метелкин А.Н. и Соловьева Л.М. обратились в суд с иском к Важник М.И. о признании права общей долевой собственности в силу приобретательной давности и определении долей на земельный участок. Исковое заявление мотивировано тем, что истцу Метелкину А.Н. принадлежит 1/2 доля домовладения площадью 50,9 кв.м., с кадастровым номером <......>, Краснодарский <......>, на основании договора купли-продажи жилого дома с рассрочкой платежа от 27.01.1982 года, удостоверенного нотариусом Горностаевой С.М. в реестре за № <......>. Истцу Соловьевой Л.М. принадлежит 3/8 долей указанного домовладения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.05.2000 года, удостоверенного нотариусом Гончаровой Р.Н. в реестре за № <......>, свидетельства о государственной регистрации права серия <......> от 07.03.2001 года. Истец Соловьева Л.М. приняла наследство после смерти СВМ, которому доля указанного домовладения принадлежала на основании договора купли-продажи жилого дома по доверенности от 15.04.1987 года, удостоверенного нотариусом Гончаровой Р.Н. в реестре за № <......> Ответчице Важник М.И. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/8 доля домовладения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13.03.1985г., удостоверенного нотариусом Горностаевой С.М. в реестре за №<......> Домовладение расположено на земельном участке с кадастровым номером <......>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, расположенном по адресу: <......>. С момента оформления своих наследственных прав, ответчица Важник М.И. никогда не пыталась вселиться в жилой дом, в доме не имеется её вещей. Ввиду отсутствия к данному имуществу интереса со стороны ответчицы, являющейся собственницей 1/8 доли, все расходы по содержанию домовладения, его текущий и капитальный ремонт, а также уход за земельным участком все время владения осуществляют истцы, своими собственным силами и за свой счет. Каждый из истцов, более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным, всем жилым домом, в том числе и 1/8 долей, принадлежащей ответчице, имущество из владения истцов никогда не выбывало. Истцы полагают, что имеют право на признание за ними права общей долевой собственности на 1/8 долю жилого дома, расположенного по адресу: <......> в силу приобретательной давности, по 1/16 доли за каждым.

На основании изложенного, истец просит суд признать за Меиелкиным А.Н. право общей долевой собственности на 1/16 долю жилого дома, общей площадью 50,9 кв.м., с кадастровым номером <......>, <......>, в силу приобретательной давности.

Признать за Соловьевой Л.М. право общей долевой собственности на 1/16 долю жилого дома, общей площадью 50,9 кв.м., с кадастровым номером <......>, <......>, в силу приобретательной давности.

Исключить Важник М.И. из числа участников общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 50,9 кв.м., с кадастровым номером <......>, <......>.

Определить долю Метелкина А.Н. на земельный участок с кадастровым номером <......>, категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <......>, в размере 9/16.

Определить долю Соловьевой Л.М. на земельный участок с кадастровым номером <......>, категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-индивидуальное жилищное строительство, расположенном по адресу: <......>, в размере 7/16.

Истец Метелкин А.Н. и истец Соловьева Л.М. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истцов Горобцов С.А. поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Важник М.И. в судебное заседание не явилась, поступили данные о смерти ответчика в <......>

Представитель третьего лица – администрации Кореновского городского поселения по доверенности Жабина В.Г. в судебном заседании пояснила, что интересы администрации не затрагиваются, просила принять решение в соответствии с законом.

Выслушав явившихся участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Иск о признании вещного права является способом восстановления и защиты нарушенного права.

Решение суда о признании права собственности согласно статьи 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации является основанием возникновения прав и обязанностей.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что истцу Метелкину А.Н. принадлежит 1/2 доля домовладения площадью 50,9 кв.м., с кадастровым номером <......>, <......>, на основании договора купли-продажи жилого дома с рассрочкой платежа от 27.01.1982 года, удостоверенного нотариусом Горностаевой С.М. в реестре за № 377. Истцу Соловьевой Л.М. принадлежит 3/8 долей указанного домовладения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.05.2000 года, удостоверенного нотариусом Гончаровой Р.Н. в реестре за № <......>, свидетельства о государственной регистрации права серия <......> от 07.03.2001 года. Истец Соловьева Л.М. приняла наследство после смерти СВМ, которому доля указанного домовладения принадлежала на основании договора купли-продажи жилого дома по доверенности от 15.04.1987 года, удостоверенного нотариусом Гончаровой Р.Н. в реестре за № <......> Ответчице Важник М.И. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/8 доля домовладения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13.03.1985г., удостоверенного нотариусом Горностаевой С.М. в реестре за №<......>. Домовладение расположено на земельном участке с кадастровым номером <......>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, расположенном по адресу: <......>

Истцы полагают, что имеют право на признание за ними права общей долевой собственности на 1/8 долю жилого дома, расположенного по адресу: <......> в силу приобретательной давности, по 1/16 доли за каждым.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе необеспечение надлежащего содержания имущества.

Судом установлено, что расходы по содержанию домовладения, его текущий и капитальный ремонт, а также уход за земельным участком все время владения осуществляют истцы, своими собственным силами и за свой счет. Каждый из истцов, более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным, всем жилым домом, в том числе и 1/8 долей, принадлежащей ответчице, имущество из владения истцов никогда не выбывало. Истцы единолично осуществляли подключение дома к коммунальным сетям, потребляют и оплачивают энергоресурсы.

Согласно записи акта о смерти № <......>., выданной отделом ЗАГС главного управления юстиции Мингорисполкома Респ. Беларусь, Важник М.И. умерла <......>

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что имеется достаточно оснований, для удовлетворения исковых требований Метелкина Александра Николаевича, Соловьевой Любови Михайловны к Важник Марии Ивановне о признании права общей долевой собственности в силу приобретательной давности и определении долей на земельный участок.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Метелкина А.Н. Соловьевой Л.М. к Важник М.И. о признании права общей долевой собственности в силу приобретательной давности и определении долей на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Метелкиным А.Н. право общей долевой собственности на 1/16 долю жилого дома, общей площадью 50,9 кв.м., с кадастровым номером <......>, <......>, в силу приобретательной давности.

Признать за Соловьевой Л.М. право общей долевой собственности на 1/16 долю жилого дома, общей площадью 50,9 кв.м., с кадастровым номером <......>, <......>, в силу приобретательной давности.

Исключить Важник М.И. из числа участников общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 50.9 кв.м., с кадастровым номером <......>, <......>

Определить долю Метелкина А.Н. на земельный участок с кадастровым номером <......> категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <......>, в размере 9/16.

Жилищное

Определить долю Соловьевой Л.М. на земельный участок с кадастровым номером <......> категория земель-земли населенных пунктов, Вид разрешенного использования-индивидуальное строительство, расположенного по адресу: <......>, в размере 7/16.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Кореновский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья

Кореновского районного суда                                                                 О.А.Ус