Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2532/2021 ~ М-1809/2021 от 22.04.2021

Дело №2-2532/2021

УИД78RS0011-01-2021-002406-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург                                 30 июня 2021 года

Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Плиско Э.А.,

при помощнике судьи Малявине А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Богер В.В. к Радченкову А.А., Макаровой Е.А., Вознюк В.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что истец является собственником жилого помещения – квартиры № в <адрес> В указанной квартире зарегистрированы ответчики, которые выехали из квартиры, забрав свои вещи, изменив место жительства. При этом регистрация ответчика в спорном помещении препятствует истцу реализовать свое право, в том числе на распоряжение недвижимым имуществом.

Истец в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, за получением судебной корреспонденции по адресу регистрации не является.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, посредством направления судебных извещений по месту регистрации, однако за получением судебной корреспонденции по извещениям не являются; сведениями об ином возможном местонахождении ответчиков суд не располагает.

В силу абз.2 п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ), в том числе, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечению срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции в д.несет адресат. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

Аналогичное толкование норм ст.165-1 ГК РФ изложено в п.п. 67,68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N25 от 23.06.2015 года "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

При таких обстоятельствах, когда по месту регистрации истец, ответчики за извещениями не являются, иное место жительства сторон судом не установлено, предприняв все возможные меры по извещению, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у данного лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. Сам факт регистрации лица в жилом помещении является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Как следует из материалов дела, истец является собственником квартиры № по адресу: <адрес>. С 19.04.2018 года, 28.11.2019 года и 21.02.2020 года в квартире зарегистрированы ответчики Радченков А.А., Макарова Е.А. и Вознюк В.П. соответственно, вселены в квартиру с согласия собственника в то же время.

Согласно объяснениям истца и представленным договорам аренды жилого помещения, ответчики были временно вселены в спорное жилое помещение на правах его аренды. Между истцом и ответчиками составлены акты приема-передачи жилого помещения, согласно которым по окончанию аренды жилое помещение передано арендодателю и принято последним. Указанные акты составлены по истечению срока договора аренды и свидетельствуют о том, что действие договора не продлевалось.

Таким образом, с момента прекращения договора аренды, ответчики утратили право пользование спорным жилым помещением.

При этом, согласно объяснениям истца, по истечению срока действия договоров ответчики выехали из жилого помещения, их вещи в квартире отсутствуют.

Указанные обстоятельства в ходе судебного разбирательства под сомнение не поставлены. Какие-либо сведения о вынужденном выезде ответчиков из спорного жилого помещения и отсутствия возможности в нем проживать отсутствуют.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что право собственности на спорную квартиру принадлежит истцу, ответчики добровольно прекратили пользование жилым помещением, не являются членом семьи собственника, и наличие их регистрации в квартире ущемляет права истца, как собственника жилого помещения, в том числе на распоряжение недвижимым имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Богер В.В. удовлетворить.

Признать Радченкова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Макарову Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Вознюк В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья