Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-469/2022 ~ М-395/2022 от 16.09.2022

УИД: 45RS0002-01-2022-000492-10

Дело № 2-469/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Белозерское 8 ноября 2022 г.

Белозерский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Копылова А.Ф.,

при секретаре Жевлаковой Ю.М.,

с участием истца Никабадзе К.Н.,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Войновой О.А., Сметаниной О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Никабадзе Како Нодарьевича к Светлодольскому территориальному отделу Белозерского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Никабадзе К.Н. обратился в суд с иском к Светлодольскому территориальному отделу Белозерского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. В обоснование искового заявления указано, что в 2004 году он купил у Мальковой З.М. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Денежные средства в общей сумме 50 000 руб. выплатил в день подписания договора купли-продажи. Жилой дом и земельный участок он принял в день совершения сделки. Малькова З.М. приобрела право собственности на недвижимое имущество в порядке наследования после смерти мужа Малькова А.Н. С момента покупки жилого дома и земельного участка истец добросовестно открыто и непрерывно владеет, пользуется и распоряжается им как своим собственным. Претензий никто не предъявлял. Просит суд: признать право собственности на жилой дом, общей площадью 66,1 кв.м, а также земельный участок, площадью 3 300 кв.м, кадастровый , расположенные по адресу: <адрес>.

Истец Никабадзе К.Н. в судебном заседании просил суд об удовлетворении исковых требований, ссылаясь в обоснование на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Светлодольского территориального отдела Белозерского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомил.

Представитель ответчика Белозерского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Войнова Е.А. и Сметанина О.А. в судебном заседании подтвердили пояснения Никабадзе К.Н. и согласились с исковыми требованиями истца.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Данилова С.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истца, третьих лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Так в совместной собственности Малькова А.Н. и Мальковой З.М. находились жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от 13 апреля 1980 г., свидетельством о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

28 февраля 2000 г. умер Мальков А.Н., что подтверждается свидетельством о его смерти от 2 марта 2000 г.

Из материалов наследственного дела следует, что наследником имущества Малькова А.Н. является его супруга - Малькова З.М., которая приняла наследство в виде всего имущества принадлежавшего умершему супругу, на день его смерти.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Таким образом, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что Малькова З.М. приобрела право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434). В силу положений ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Малькова З.М. продала Никабадзе К.Н., принадлежавшие ей жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 10 марта 2004 г.

Кадастровая стоимость жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 66,1 кв.м составляет 365 392 руб. 86 коп., что подтверждается справкой ООО «Геос» от 31 августа 2021 г. № 563 об основных технико-экономических показателях объекта недвижимости.

Кадастровая стоимость земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 3 300 кв.м составляет 40 227 руб. 00 коп., что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Оценив доказательства в совокупности (ст. 67 ГПК РФ), принимая во внимание, что ответчик распорядился принадлежащим ему недвижимым имуществом, а также отсутствие возражений со стороны лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу о том, что право собственности на недвижимое имущество перешло к истцу на основании договора купли-продажи.

Расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на истца, поскольку спор возник в связи с его неправомерными действиями по оформлению документов на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ 66,1 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░    ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 3 300 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ , ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

(░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 14 ░░░░░░ 2022 ░.)

2-469/2022 ~ М-395/2022

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Никабадзе Како Нодарьевич
Ответчики
Светлодольский территориальный отдел Белозерсокго муниципального округа Курганской области
Светлодольский территориальный отдел Белозерского муниципального округа Курганкой области
администрация Белозерского муниципального округа Курганской области
Другие
Войнова Елена Александровна
Сметанина Ольга Александровна
Данилова Светлана Александровна
Суд
Белозерский районный суд Курганской области
Судья
судья Копылов Андрей Федорович
Дело на сайте суда
belozersky--krg.sudrf.ru
16.09.2022Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
16.09.2022Передача материалов судье
21.09.2022Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
21.09.2022Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
05.10.2022Подготовка дела (собеседование)
18.10.2022Подготовка дела (собеседование)
18.10.2022Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
08.11.2022Судебное заседание
14.11.2022Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
24.11.2022Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
15.12.2022Дело оформлено
15.12.2022Дело передано в архив

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее