Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3643/2023 ~ М-3068/2023 от 06.04.2023

                     РЕШЕНИЕ

             Именем Российской Федерации

27 июня 2023 года                                     г. Раменское

Раменский городской суд, Московской области в составе:
Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Быстровой А.А.

рассмотрев судебном заседании гражданское дело № 2-3643/23 по иску Бычкова В. В. к Петухову Ю. А. об устранении препятствий к проходу к жилому дому,

                         установил:

Бычков В.В. обратился в суд с иском в котором указал, что он являлся собственником состоящее из 3/8 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>), с кадастровым <номер> и зарегистрировал его в Едином Государственном Реестре Недвижимости (ЕГРН). Решением Раменского городского суда Московской области от <дата>., ему была выделена доля дома в натуре и определения пользования земельным участком при домовладении. На территории земельного участка по данному адресу построено еще два жилых дома с присвоенными им номерами собственником которых является Петухов Ю.А., который препятствует истцу в проходе к выделенной части жилого дома и на земельный участок. Просит суд обязать Петухова Ю.А. не чинить препятствий к проходу к части жилого дома.

В судебном заседании Бычков В.В. заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика Петухова Ю.А. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что ответчик не препятствует проходу истца на земельный участок, вручила ему ключи от входной калитки.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как усматривается из решения Раменского городского суда от <дата>. по гражданскому делу № 2-3426/2022 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО6, ФИО5 о выделе доли дома в натуре, определении порядка пользования земельным участком, Бычкову В.В. принадлежит 3/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. 1/8 доли принадлежала ФИО3, которая умерла <дата> Наследниками к имуществу умершей ФИО3, согласно представленной в дело справки нотариуса ФИО4, по ? доле каждый, являются сын ФИО5 и супруг ФИО6, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением об открытии наследства. Свидетельства о праве на наследство на 1/8 долю указанного жилого дома нотариусом, ФИО6 и ФИО5 не выданы. ФИО2 принадлежит 1/2 доли жилого дома, что подтверждается выпиской из ЕГРН. При домовладении имеется земельный участок. Земельные участки с кадастровыми номерами <номер>, принадлежат на праве собственности Петухову Ю.А. Из материалов дела также следует, что правопредшественникам сторон ФИО7 на основании постановления Главы администрации пос. <...> Раменского района Московской области <номер> от <дата> при домовладении был передан в собственность земельный участок площадью 1586 кв.м., что также подтверждается свидетельством о праве собственности на землю <номер> от <дата> Отчужденный ФИО7 земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером <номер> поставлен на кадастровый учет, его границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, земельному участку присвоен адрес: <адрес> Отчужденный ФИО7 земельный участок площадью 414 кв.м. с кадастровым номером <номер> поставлен на кадастровый учет, его границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, земельному участку присвоен адрес: <адрес>.

Судом постановлено: Выделить в собственность Бычкову В. В. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с судебным заключением экспертов ФИО8 и ФИО9 по варианту № 1 на плане окрашенная в красный цвет, состоящую из следующих помещений: в жилом доме лит. А помещение площадью 18.6 кв.м., в жилой пристройке лит. А1 помещение площадью 8.4 кв.м., общей площадью жилых помещений 27.0 кв.м.

Определить порядок пользования земельным участком, расположенным при домовладении по адресу: <адрес> и выделить в пользование в соответствии с вариантом № 1 судебного заключения экспертов ФИО8 и ФИО9 - Бычкову В. В. многоконтурный земельный участок на плане окрашенный в красный цвет по координатам характерных точек границ земельного участка: площадью 94 кв.м, площадью 149 кв.м.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Пунктом 3 статьи 261 названного кодекса установлено, что собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

В силу статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником (пункт 2).

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка и в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно пункту 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленумов N 10/22) судам необходимо учитывать, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В судебном заседании представитель ответчика вручила истцу ключи от калитки для свободного прохода к его части дома и на земельный участок.

Таким образом, в удовлетворении заявленных требований следует отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд    

решил:

В удовлетворении требований Бычкова В. В. об обязании Петухова Ю. А. не чинить препятствий к проходу к части жилого дома, находящегося в его собственности по адресу: <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение изготовлено 28 июня 2023 года.