Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2154/2023 ~ м-1640/2023 от 03.07.2023

УИД №

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2023 года г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Могильной О.В.

при секретаре Шуевой К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сологаевой Анны Анатольевны к СНТ «Союз» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Сологаева А.А. обратилась в Воскресенский городской суд Московской области с иском к СНТ «Союз» о признании права собственности Сологаевой Анны Анатольевны на земельный участок, площадью 660 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> требования мотивированы тем, что Сологаева Анна Анатольевна является членом СНТ «СОЮЗ». По решению общего собрания членов СНТ «СОЮЗ» от 08.04.2002г. истцу распределен земельный участок № площадью 660 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской № из протокола общего собрания членов садового некоммерческого товарищества «СОЮЗ». <дата> указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, а также вид разрешенного использования: для садоводства. Земельный участок, которому присвоен кадастровый № был предоставлен СНТ «СОЮЗ» на основании Решения Исполнительного комитета Воскресенского городского совета народных депутатов № от 25.06.1991г., в редакции Постановления Главы Администрации Воскресенского района Московской области № от <дата>г. На данном земельном участке было создано садовое товарищество "СОЮЗ". Местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью 77 486 кв.м., расположенного по адресу: обл. <адрес>», который является землями общего пользования членов СНТ «СОЮЗ», установлены решением Воскресенского городского суда Московской области № от <дата> Как было указано выше истец является членом СНТ "СОЮЗ" с 2002 года, ей в пользование решением общего собрания СНТ предоставлен земельный участок N №, площадью 660 кв. м., который входит в состав земельного участка, ранее предоставленного СНТ "СОЮЗ". Сологаева Анна Анатольевна в апреле 2022 г. обратилась в Администрацию городского округа Воскресенск Московской области с заявлением № № о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена. Решением № от <дата> администрация отказала в предоставлении государственной услуги по основаниям: 1. Цель, для которой испрашивается земельный участок, не соответствует основному виду разрешенного использования, установленному в градостроительном регламенте для соответствующей территориальной зоны в документах градостроительного зонирования. 2. Предоставление земельного участка на заявленном виде права не допускается. Администрация пояснила, что на основании сведений, содержащихся в государственных информационных системах, в соответствии с заключением Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области №, в соответствии с Правилами землепользования и застройки, территории (части территории) городского округа Воскресенск Московской области, утвержденными постановлением администрации городского округа Воскресенск Московской области от 30.06.2021г. № 2870, испрашиваемый земельный участок находится в нескольких территориальных зонах: СХ-2 - зона предназначенная для ведения садоводства (391,93 кв. м) и Т-зона транспортной инфраструктуры(268,33 кв.м)., а также что в соответствии со ст. 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, Сологаева А. А. не относится к лицам, которые имеют право бесплатно получить в собственность земельный участок. Также в отказе было рекомендовано повторно обратиться с заявлением о предоставлении государственной услуги с испрашиваемым видом права на земельный участок в аренду или в собственность за плату и после внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Воскресенск.

В судебное заседание истец Сологаева А.А. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствии не явившегося истца.

Представитель ответчика СНТ «Союз» в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признанием заявленных исковых требований /л.д.135/. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ представителю ответчика разъяснены и понятны, что подтверждается собственноручно написанным им заявлением.

Представители третьих лиц Управления Росреестра Московской области, Министерство жилищной политики Московской области, администрации г.о. Воскресенск Московской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались. Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с п. 1 ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 28 "Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими или дачными некоммерческими объединениями за 2010 - 2013 годы", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 02 июля 2014 года, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность, необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и заинтересованное лицо, испрашиваемое земельный участок в собственность, являлось членом такого объединения.

На основании п. 1 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Как установлено в судебном заседании, истец Сологаева А.А. с 08.04.2002 года является членом СНТ «Союз» /л.д. 74/, пользуется и владеет земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес> Кто-либо из членов СНТ и собственников земельных участков расположенных на его территории, а также иные лица, по информации, имеющейся у СНТ, на земельный участок с К№ не претендует /л.д. 135/.

Согласно Выписки из ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 660 кв.м., кадастровый № /л.д. 79-80/.

В соответствии с разъяснениями, данными в 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой подлежит применению в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства и материалы дела, суд считает установленным факт открытого, добросовестного, непрерывного владения истцом Сологаевой А.А. земельным участком площадью 660 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> на протяжении длительного периода времени, начиная с 2002 года и до настоящего времени, она принимает меры к сохранности данного объекта недвижимости.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств и исследованных в судебном заседании материалов дела, признание представителем ответчика исковых требований, выраженное в заявлении, принятое судом, поскольку это не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Сологаевой Анны Анатольевны к СНТ «Союз» о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Сологаевой Анной Анатольевной право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, общей площадью 660 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение одного месяца.

Решение суда изготовлено в окончательной форме <дата>.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>