Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-975/2014 ~ М-727/2014 от 22.04.2014

Дело № 2- 975/2014 17 июля 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Петровой Е.В.,

при секретаре Эйдус Н.В.,

с участием истца Гулимова В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гулимова В.С. к администрации Мгинского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области о регистрации перехода права собственности на ? долю земельного участка и жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Гулимов В.С. обратился в суд с иском к администрации Мгинского городского поселения, указав, что его отцу Гулимову С.И. . на праве собственности принадлежала ? доля земельного участка и ? доля жилого дома по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ними был составлен договор дарения указанного имущества, который не был зарегистрирован в связи со смертью Гулимова С.И.., наступившей 03.10.2013. Просит вынести решение о проведении государственной регистрации перехода права собственности на ? долю земельного участка и жилого дома.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Представители ответчика администрации Мгинского городского поселения, 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области в судебное заседание не явились, о дате и месте слушания дела надлежаще извещены.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Согласно с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 165 Гражданского кодекса РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности (ч. 1, 3 ст. 551 Гражданского кодекса РФ)

Как указано в постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче (п. 61).

На основании статей 58, 1110 и 1112 ГК РФ обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца (п. 62).

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что Г. являлся собственником ? доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № и ? доли жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: <адрес>

По договору дарения от 16.06.2012, удостоверенному временно исполняющим обязанности нотариуса Кировского нотариального округа Ленинградской области Гришиной Ю.И., Г. подарил Гулимову В.С. вышеуказанные доли земельного участка и жилого дома.

3 октября 2013 года Г. умер.

Истец является сыном Г. и обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Других наследников не имеется, что подтверждается материалами наследственного дела.

В ходе судебного разбирательства установлено, что договор дарения заключен в соответствии с требованиями гражданского законодательства, имущество передано во владение одаряемого, следовательно, имеются правовые основания для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Провести государственную регистрацию договора дарения ? доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № и ? доли жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, заключенного между Г. и Гулимовым В.С..

Провести государственную регистрацию перехода права собственности на ? долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № и ? долю жилого дома площадью 85,4 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, от Г. Гулимову В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, мужского пола, гражданину России, уроженцу <адрес> (паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ), зарегистрированному по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме посредством подачи лицами, участвующими в деле, апелляционной жалобы через Кировский городской суд.

Судья Е.В. Петрова