Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-454/2022 ~ М-220/2022 от 09.03.2022

Дело № 2-454/2022

      УИД 91RS0021-01-2022-000494-78

        Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2022 года                                   г. Судак

Судакский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи             – Боси Е.А.,

при секретаре                         – Шакировой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Чепурной Валентины Николаевны к гаражному кооперативу «Мотор 8», администрации г. Судака о признании права собственности на нежилое помещение, -

УСТАНОВИЛ:

09 марта 2022 года Чепурная В.Н. обратилась в суд с иском к гаражному кооперативу «Мотор 8», администрации г. Судака о признании права собственности на нежилое помещение общей площадью 25,2 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что в 1989 году обслуживающий кооператив «Мотор №», членом которого являлась истец закончил строительство здания, состоящего из двадцати сблокированных гаражных помещений, расположенных по <адрес> в г. Судаке.       В настоящее время указанное здание имеет кадастровый номер. В дальнейшем кооператив был переименован в Гаражный кооператив «Мотор № 8». Протоколом заседания правления кооператива № 1 от 05.05.2007 год за истцом был закреплен гараж №, площадью 25,2 кв. м, которым она до настоящего времени пользуется и использует его по своему целевому назначению. Также регулярно оплачивает в кооператив текущие взносы, несет другие расходы на содержание и обслуживание гаража №, задолженности по взносам в кооператив, платежам за коммунальные и другие услуги не имеет.

ДД.ММ.ГГГГ между ГК «Мотор 8» и администрацией г. Судака был заключен договор аренды земельного участка №. Вид разрешенного использования земельного участка –объекты гаражного назначения.

Помещение гараж № является ранее учтенным и имеет кадастровый номер. Для осуществления регистрации права собственности истец через МФЦ обратилась с заявлением в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, однако в регистрации за ней права собственности на нежилое здание ему было отказано, в связи с тем, что отсутствуют документы подтверждающие возникновение права собственности у истца на указанное нежилое помещение.

Таким образом, истец, являясь членом кооператива и его пайщиком, несет бремя содержания гаражного бокса и использует его по целевому назначению, лишена возможности зарегистрировать право собственности на него, что послужило основанием для обращения истца в суд за защитой своих законных прав и интересов.

Истец Чепурная В.Н., представитель истца Сидоров И.Е., будучи надлежащим образом, уведомленным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в зал судебного заседания не явились, направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, требования искового заявления просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – Гаражный кооператив «Мотор 8», будучи надлежащим образом, уведомленным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в зал судебного заседания не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Против удовлетворения исковых требований не возражали.

Представитель ответчика администрации г. Судака - Николаенко Е.Н. - будучи надлежащим образом уведомленной о дате, времени и месте рассмотрения дела, в зал судебного заседания не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, исследовав представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Абзацем 2 статьи 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Пунктом 1 ст. 130 ГК РФ установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из разъяснений, изложенных в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов гражданского дела, согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, Администрацией города Судака Республики Крым во временное владение и пользование Гаражному кооперативу "Мотор 8" для гаражного строительства передан земельный участок, площадью 1100 кв.м., из земель находящихся в муниципальной собственности муниципального образования городской округ Судак Республики Крым, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – объекты гаражного назначения, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Сведения о гаражном кооперативе "Мотор 8" включены в Единый государственный реестр юридических лиц, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справки от 02 февраля 2022 года, Чепурная В.Н. является членом Гаражного кооператива "Мотор 8", за ней закреплено помещение гаража №, площадью 25,2 кв.м. Нежилое здание гараж (кадастровый №) было построено за счет собственных средств членов кооператива в 1989 году. Взнос на строительство выплачен полностью.

Гараж № является ранее учтенным и поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового №, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного специалистом в области строительства ФИО8 усматривается, что гаражи № литер А, общей площадью 503,3 кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым №, по адресу: <адрес>, находятся в пределах земельного участка, предоставленного на основании договора аренды земельного участка № от 04.07.2019г. для гаражного строительства, соответствуют строительным, санитарно – эпидемиологическим, градостроительным, пожарным нормам и правилам, пригодны для эксплуатации по целевому назначению, по состоянию на дату осмотра соответствуют целевому назначению. По своим конструктивным, функциональным, техническим характеристикам соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Указанное заключение специалиста является мотивированным и четким, имеет научную и практическую основу, поскольку оно основывается на тщательном исследовании технической документации, соответствует фактическим обстоятельствам дела, установленным в суде, соответствующим требованиям ст. 67 ГПК РФ, в связи с чем суд принимает его, как надлежащее доказательство.

Из искового заявления следует, что требование о признании права собственности на гараж заявлено по тем основаниям, что истец - член кооператива, полностью внесший паевой взнос за гараж, построенный на землях, выделенных для этой цели кооперативу, не имеет возможности оформить право собственности.

При таком положении, единственным способом защиты гражданских прав истца является признание за ним права собственности на указанный гараж при подтверждении всех условий, предусмотренных для возникновения права на основании ч. 4 ст. 218 ГК.

В соответствии с разъяснениями пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Учитывая вышеизложенное, основываясь на установленных в судебном заседании обстоятельствах и исследованных в судебном заседании доказательствах с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности в совокупности с отсутствием бесспорных доказательств, подтверждающих требования истца, оценив все представленные суду доказательства всесторонне, полно и объективно, принимая во внимание, что в данном случае истцом подтверждены все обстоятельства, позволяющие признать за ним право собственности на гараж, поскольку гараж построен на земельном участке, отведенном гаражному кооперативу под строительство гаражей, истец является членом гаражного кооператива, паевой взнос им выплачен полностью, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

На взыскании судебных расходов с ответчиков истец не настаивал.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чепурной Валентины Николаевны к Гаражному кооперативу "Мотор 8", администрации города Судака Республики Крым о признании права собственности на нежилое помещение – удовлетворить.

Признать за Чепурной Валентиной Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки хут. <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на нежилое помещение общей площадью 25,2 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 31 марта 2022 года.

Председательствующий – судья                     Е.А. Боси