Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1172/2024 ~ М-679/2024 от 16.05.2024

47RS0014-01-2024-001177-17

Дело № 2-1172/2024                                                             16 сентября 2024 года

Решение

Именем Российской Федерации

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи                                               Матросовой О.Е.,

с участием помощника прокурора                                       Ч.А.О.,

при секретаре                                                                         Ж.А.Э.,

     с участием истца С.В.В.,

      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.В.В. к Ж.С.Д. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

установил:

С.В.В. обратился 16 мая 2024 года в суд с иском к Ж.С.Д. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

        В обосновании заявленных требований указал, что на основании договора купли-продажи от 29.07.2017 г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик была зарегистрирована в указанной квартире по месту жительства 05.11.2020 г., однако в квартиру никогда не вселялись, ее личных вещей в квартире нет. Ответчик в расходах за содержание жилья и коммунальные услуги не участвует. На письменную претензию истца о необходимости сняться с регистрационного учета, не отреагировала. На основании вышеуказанного просит иск удовлетворить.

              Истец С.В.В. в судебном заседании иск поддержал, просил его удовлетворить.

              Ответчик Ж.С.Д., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному суду месту регистрации: <адрес>, что подтверждается сообщением ОМВД России по <адрес> ( л.д.28), конвертом с отметкой «истек срок хранения», в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила ( л.д. 39).

    В соответствии со ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав пояснения истца, показания допрошенных свидетелей, заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации и ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

      Согласно ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

          В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец С.В.В. на основании договора купли-продажи квартиры от 29.07.2017 г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 19-25).

Согласно справке формы 9 в указанной квартире кроме истца с 05.11.2020 года зарегистрированы А.А.В., А.Л.К., А.М.В., Ж.С.Д. (л.д. 11).

Ответчик в указанном жилом помещении не проживает, не является членом семьи истца, расходов по содержанию жилого помещения не несет. Место фактического проживания ответчика истцу не известно.

Факт не проживания ответчика по месту регистрации подтверждается показаниями свидетелей Н.А.В., А.С.В.

Так, свидетель Н.А.В. пояснил суду, что знаком с истцом уже 5 лет. Истцу принадлежит спорная квартира, однако проживает он в <адрес>. Квартира истца в <адрес> свободная. Свидетель периодически обращается к истцу с просьбой разрешить остановиться в данной квартире, когда ездит на рыбалку. Также свидетелю известно, что ответчик в квартире истца не проживает и никогда не проживала. С ответчиком свидетель знаком, видел ее раньше в поселке.

Свидетель А.С.В. пояснил суду, что знаком с истцом уже около 5 лет, сам является электромонтёром и по работе обслуживает дома в <адрес>. В спорной квартире за последний год никто не проживал, и вселиться не пытался.

Ответчиком, как того требуют положения статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено доказательств, свидетельствующих о вынужденном ее выезде из спорного жилого помещения.

Оценив представленные доказательства в силу ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что ответчик в спорную квартиру не вселялась и не проживала, расходов по содержанию жилого помещения не несет, членом семьи собственника не является, регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в полном объеме осуществлять права собственника жилого помещения, в связи с чем, суд полагает, что имеются законные основания для прекращения ранее возникшего права пользования ответчиком жилым помещением, а потому требования истца о признании Ж.С.Д. не приобретшей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 ФЗ Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242, п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, а также п. 13 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 20.09.2007 года № 208, снятие с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, и в случае признания не приобретшим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

        исковые требования С.В.В. к Ж.С.Д. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Ж.С.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Ж.С.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба и ( или) принесено апелляционное представление в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Приозерский городской суд.

Судья                                                           О.Е. Матросова

Мотивированное решение изготовлено 16 сентября 2024 года