Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1132/2022 ~ М-538/2022 от 24.02.2022

Дело № 2-1132/2022

Р Е Ш Е Н И Е

заочное

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2022 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Рожковой Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Рыжковой Р.Н.,

с участием: прокурора Милованова Н.М.,

истца Дубровского Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубровский Г.В. к Животов С.В., Животова Н.В., Животова Е.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Дубровский Г.В. обратился в суд с иском к Животов С.В., Животова Н.В., Животова Е.С. в лице законного представителя Животова Н.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении.

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником квартиры по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи № 0015Т/Л9 от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном помещении зарегистрированы и проживают бывший собственник квартиры Животов С.В., а также члены его семьи Животова Н.В., Животова Е.С.

Просит суд: признать Животов С.В., Животова Н.В., Животова Е.С. утратившими право пользования квартирой по адресу <адрес>; выселить Животов С.В., Животова Н.В., Животова Е.С. из квартиры по адресу <адрес>.

В судебном заседании Дубровский Г.В. поддержал исковые требования.

Ответчики Животов С.В., Животова Н.В., Животова Е.С. в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили, извещены надлежащим образом о рассмотрении дела.

В соответствии с частью 1 статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд, выслушав истца, прокурора Милованов Н.М., полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что 08.11.2021 года между Дубровский Г.В. и ООО «Энерго Аудить» заключен договор купли-продажи квартиры по адресу <адрес>. Переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке. Дубровский Г.В. является собственником квартиры по адресу <адрес>.

В спорной квартире зарегистрированы и проживают Животов С.В., Животова Н.В. и Животова Е.С.

Истец направил ответчикам уведомление о выселении из квартиры и снятии с регистрационного учета. Однако, требования истца не были удовлетворены.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой не имеется.

Решением Краснооктябрьского районного суда г. Волгограда от 22 июня 2022 года исковые требования Животова Е.С. к Животов С.В. о признании недействительным договора ипотеки № 3/005 от 09 декабря 2019 года между Животов С.В. и КПК «Альбатрос» квартиры, общей площадью 49,2 кв.м. находящейся по адресу: Россия, <адрес>, и применении последствий недействительности сделки в виде погашения записи № от 11 декабря 2019 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним об ограничении права и обременения объекта недвижимости в виде ипотеки; обязании ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» погасить запись № от 11 декабря 2019 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации ограничении права и обременения объекта недвижимости в виде ипотеки – оставлены без удовлетворения.

Апелляционным определение Волгоградского областного суда от 14 сентября 2022 года решение Краснооктябрьского районного суда г. Волгограда от 22 июня 2022 года оставлено без изменения.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования Дубровский Г.В. удовлетворить, признать Животов С.В., Животова Н.В., Животова Е.С. утратившими право пользования квартирой по адресу <адрес> выселить их из указанной квартиры.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины по 100 рублей с каждого ответчика.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск Дубровский Г.В. к Животов С.В., Животова Н.В., Животова Е.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Признать Животов С.В., Животова Н.В., Животова Е.С. утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>

Выселить Животов С.В., Животова Н.В., Животова Е.С. из жилого помещения по адресу <адрес>.

Решение является основанием для снятия Животов С.В., Животова Н.В., Животова Е.С. с регистрационного учета по адресу <адрес>

Взыскать с Животов С.В., Животова Н.В., Животова Е.С. в пользу Дубровский Г.В. расходы по оплате государственной пошлины по 100 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированный текст решения изготовлен 16 сентября 2022 года.

Судья:     Рожкова Е.Е.