Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1192/2023 ~ М-828/2023 от 01.06.2023

Дело № 2-1192/2023

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

14 сентября 2023 г. г. Вязьма Смоленской области

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Воронкова Р.Е.,

при секретаре Петровой А.В.,

с участием истца Кормышова Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кормышова Н. Ю. к администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области, Михайловой В. Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Е.В., Зелененко (Михайловой) А. В. о признании многоквартирного дома домом блокированной застройки, содержащим два жилых блока,

У С Т А Н О В И Л:

Кормышов Н.Ю. обратился в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование заявленных требований, что является собственником квартиры № ХХХ, общей площадью 44,6 кв.м, инвентарный номер ХХХ, условный номер ХХХ, расположенной на первом этаже двухквартирного дома по адресу: <адрес>.

Долевыми собственниками квартиры № ХХХ, общей площадью 60,5 кв.м, инвентарный номер ХХХ, условный номер ХХХ, расположенной на первом этаже двухквартирного дома по адресу: <адрес>, в соответствии с данными ЕГРН являются Е.В., Михайлова В.Н. и Михайлова А.Н.

Согласно данным технического паспорта на дом, составленного Вяземским отделением Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ, он построен в 1972 году, количество квартир – 2.

Принципиальным отличием жилых домов блокированной застройки является возможность выхода на территорию общего пользования, а также отсутствие в таком доме помещений общего пользования, что отличает их от многоквартирного дома.

Жилые дома блокированной застройки не относятся к многоквартирным жилым домам, каждый блок соответствует признакам индивидуального жилого дома, постановка такого блока на кадастровый учет может быть осуществлена в качестве жилого дома, представляющего собой часть здания – жилого дома блокированной застройки.

В соответствии с заключением кадастрового инженера многоквартирный жилой дом не является ветхим, также каждая из квартир является структурно обособленной частью дома, имеет отдельный вход с прилегающим земельным участком, не имеет общих с другой квартирой внутридомовых помещений, мест общего пользования, коммуникаций и инженерных сетей. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, является домом блокированной застройки, имеет две обособленные (блокированные) жилые части (помещения) с разными входами, является одноэтажным домом из двух частей, не имеет общего имущества, помещений общего пользования, в связи с чем не может быть признан многоквартирным домом и, как следствие, является домом блокированной застройки.

Для реализации права на изменение разрешенного использования дома с многоквартирного дома на дом блокированной застройки в силу положений ст. 44 ЖК РФ требуется решение общего собрания собственников двух квартир или заключенное с ними соглашение. Между тем, несмотря на размещаемые объявления, такое собрание провести не представляется возможным ввиду отсутствия ответчиков – долевых собственников квартиры № ХХХ. Где они проживают, не известно.

Изменение разрешенного использования дома позволит оформить сторонам земельные участки под блоками, в том числе с учетом сложившегося фактического землепользования.

Просит суд признать двухквартирный жилой дом с кадастровым номером ХХХ, расположенный по адресу: <адрес>, домом блокированной застройки, а находящиеся в нем квартиру № ХХХ с кадастровым номером ХХХ – блоком жилого дома блокированной застройки и квартиру № ХХХ с кадастровым номером ХХХ – блоком жилого дома блокированной застройки.

В судебном заседании от истца Кормышова Н.Ю. поступило заявление об отказе от исковых требований и прекращении производства по делу. Отказ от иска сделан добровольно, последствия отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, судом ему разъяснены и понятны.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Михайлова В.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Е.В., Зелененко (Михайлова) А.В., извещенные о судебном разбирательстве, в судебное заседание не явились, возражений относительно заявленных требований суду не представили.

Представители третьих лиц администрации Степаниковского сельского поселения Вяземского района Смоленской области и филиала ППК «Роскадастр», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились. Представитель третьего лица администрации Степаниковского сельского поселения Вяземского района Смоленской области просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Частью 1 ст. 39 ГПК РФ предусмотрено право истца отказаться от иска. Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).

В соответствии с абз. 4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при отказе истца от иска и принятии его судом суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

С учетом вышеприведенных норм суд принимает отказ истца от иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, и в соответствии с ч. 3. ст. 173, абз. 4 ст. 220 ГПК РФ прекращает производство по делу.

Руководствуясь ч. 3 ст. 173, абз. 4 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                              ░.░. ░░░░░░░░

06.10.2023 ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.