Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4087/2019 ~ М-534/2019 от 28.01.2019

УИД47RS0№-71

Дело №                                                              «24» декабря 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гусевой Е.В.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес>, СНТ «Юбилейное Ручьи», Администрации МО «Токсовское городское поселение» Всеволожского муниципального района <адрес> о признании права на формирование земельного участка, признании права постановки на кадастровый учет,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит установить границы земельного участка №а площадью 466 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Всеволожский муниципальный район, массив «Ново-Токсово», СНТ «Юбилейное Ручьи», согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером межевого дела, признать за истцом право собственности на указанный земельный участок.

В обоснование требований указано, что истец является членом СНТ «Юбилейное Ручьи» с ДД.ММ.ГГГГ и имеет в собственности земельный участок площадью 466 кв.м. На земельный участок площадью №а площадью 466 кв.м. изготовлено межевое дело, но в постановке на кадастровый учет отказано. Ввиду того, что во внесудебном порядке установить границы земельного участка на местности не представляется возможным, истец обратилась в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя ФИО4, действующего на основании доверенности, который в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представители ответчиков, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по существу требований не представили.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (п/п. 1), из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей (п/п. 2); из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (п/п. 3), в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (п\п. 4), вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий (п/п. 9).

Из п. 1 ст. 8.1. ГК РФ следует, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1. ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества либо же в порядке наследования в соответствии с завещанием или законом в случае смерти гражданина.

Когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности на имущество возникает с момента государственной регистрации (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (п. 1 ст. 25 ЗК РФ).

Согласно ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (ч. 3 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ).

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории, осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных) (ч. 4 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ).

В соответствии с п. 2.7. ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право не зависимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности приведенным в законе условиям.

Согласно п. 3 ст. 46 Закона РФ № 66-ФЗ защита прав членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения осуществляется посредством признания их прав.

В п. 1 ст. 59 ЗК РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Основания и порядок восстановления нарушенных прав на землю предусмотрены в ст. 60 ЗК РФ.

В ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что на сторонах лежит обязанность доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются.

Судом установлено, что на основании протокола № общего собрания членов СНТ «Юбилейное Ручьи» ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принята в члены СНТ и ей выделен земельный участок №а площадью 466 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ истцом по договору с землеустроительной организацией ООО «ПроектГеоСервис» согласованы границы со смежными землепользователями, составлен межевой план на садовый земельный участок и оформлен кадастровый паспорт на земельный участок с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Юбилейное-Ручьи» Постановлением <адрес> № был выделен земельный участок общей площадью 70,0 Га в бессрочное (постоянное) пользование для ведения садоводства СНТ «Юбилейное-Ручьи» массив «Ново-Токсово». Вышеуказанным Постановлением установлены границы земельных участков СНТ «Юбилейное-Ручьи» № с кадастровым номером № и № с кадастровым номером №.

Истцом подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером №. Межевой план на земельный участок №а, расположенный по адресу: <адрес>, массив Новое Токсово, СНТ «Юбилейное-Ручьи», составлен на основании геодезической съемки, выполненной в октябре 2018 года и проекта организации и застройки территории СНТ, утвержденного Постановлением администрации МО «Всеволожский муниципальный район» № от 07.07.2000г. В результате выполнения кадастровых работ по образованию земельного участка №а конфигурация границы его существенно не отличается от конфигурации, указанной в проекте организации и застройки территории СНТ. Правообладатели смежных земельных участков не возражают против такого расположения границ вышеуказанного земельного участка, что подтверждается актом согласования границ земельного участка. Предельные максимальные и минимальные размеры земельных участков в данном межевом плане не прописаны, т.к. вы Правилах землепользования и застройки территории МО «Лесколовское сельское поселение», утвержденных Решением совета депутатов МО «Лесколовское сельское поселение», в границы которого входит СНТ «Юбилейное-Ручьи», предельные размеры земельных участков, предоставленных для ведения садоводства, не установлены.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для установления границ земельного участка №а в координатах характерных точек, определенных в межевом плане.

Требования в части признания за истцом права постановки земельного участка на кадастровый учет удовлетворению не подлежат, поскольку постановка на кадастровый учет носит заявительный характер, доказательств обращения в Кадастровую палату по данному вопросу истцом не представлено.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

        Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес>, СНТ «Юбилейное Ручьи», Администрации МО «Токсовское городское поселение» Всеволожского муниципального района <адрес> о признании права на формирование земельного участка, признании права постановки на кадастровый учет – удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка №а, расположенного по адресу: <адрес>, Всеволожский муниципальный район, массив «Ново-Токсово», СНТ «Юбилейное Ручьи», в следующих координатах характерных точек:

Обозначение характерных точек границ	Х	Y
Н1	467176,83	2226867,86
Н2	467177,04	2226871,72
Н3	467144,29	2226891,39
4	467143,19	2226887,70
5	467138,52	2226871,99
Н6	467138,17	2226870,82
Н7	467158,10	2226869,62
Н1	467176,83	2226867,86

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 – отказать,

        Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд <адрес>.

Судья                                                                                             Е.В. Гусева