Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-694/2024 ~ М-267/2024 от 16.02.2024

    Дело № 2-694/2024

    25 RS 0039-01-2024-000391-48

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 мая 2024 года                                               с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Новичихиной Н.А.,

при секретаре Дороховой Н.С.,

с участием помощника прокурора Надеждинского района Приморского края Фатуллаева Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грудевой ФИО15 к Курнакову ФИО16 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней Грудевой (Чульковой) К.М. и администрацией Тавричанского сельского поселения Надеждинского муниципального района Приморского края заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которого, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного жилищно-бытовой комиссией исполкома <адрес>, истец Грудева (Чулькова) К.М. приняла в возмездное владение и пользование квартиру площадью 37,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, для использования в целях проживания.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом Грудевой (Чульковой) К.М. и Грудевым А.С. отделом ЗАГС администрации Надеждинского муниципального района зарегистрирован брак, после заключения брака ей присвоена фамилия Грудева.

В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма жилого помещения №/П от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Надеждинского муниципального района в лице главы Якимова М.О. и истцом в соответствии с п. 5 протокола № комиссии по жилищным вопросам при администрации Надеждинского муниципального района, утвержденным распоряжением администрации Надеждинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об утверждении протокола от ДД.ММ.ГГГГ № комиссии по жилищным вопросам при администрации Надеждинского муниципального района» заключено дополнительное соглашение, на основании которого наименование реквизита нанимателя с Чульковой ФИО17 изменен на Грудеву ФИО18.

В договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ включен как член семьи, имеющий право на проживание в жилом помещении дядя истца Курнаков А.Г., который с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в нем.

Однако, с 2020 года в вышеуказанном жилом помещении он не проживает, забрал все свои личные вещи и выехал из указанного жилого помещения. Истец связь с ним не поддерживает, о его местонахождении ей ничего не известно, расходы по содержанию жилья ответчик не несет, не оплачивает расходы по коммунальным услугам, в квартире он не проживает, его личных вещей в ней нет, препятствий для его проживания истец никогда не создавала и не создает в настоящее время.

По изложенному истец просит суд признать Курнакова А.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец и ее представитель адвокат Погребняк М.А. исковые требования просили удовлетворить, по доводам, изложенным в иске, указав, что ответчик в 2020 году добровольно выехал из жилого помещения, при этом расходов по коммунальным услугам не несет, личные вещи из жилого помещении вывез, препятствий в пользовании жилым помещением никто ему не создавал.

Ответчик Курнаков А.Г. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с тем, что суд не располагает сведениями об уважительной причине неявки ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, учитывая, что от ответчика ходатайство об отложении слушания дела не поступало, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица администрации Надеждинского муниципального района Горлова К.А. просила исковые требования удовлетворить, в связи добровольным выездом ответчика из жилого помещения.

Выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу части 1 статьи 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с часть 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

По смыслу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ равные с нанимателем права и обязанности у членов его семьи возникают независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ).

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ предусмотрено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно статье 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" согласно которым при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Исходя из положений статьи 71 и части 3 статьи 83 ЖК РФ, основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Грудевой (Чульковой) К.М. и администрацией Тавричанского сельского поселения Надеждинского муниципального района Приморского края заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которого, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного жилищно-бытовой комиссией исполкома <адрес>, истец Грудева (Чулькова) К.М. приняла в возмездное владение и пользование квартиру площадью 37,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, для использования в целях проживания.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом Грудевой (Чульковой) К.М. и Грудевым А.С. отделом ЗАГС администрации Надеждинского муниципального района зарегистрирован брак, после заключения брака ей присвоена фамилия Грудева.

ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма жилого помещения №/П от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Надеждинского муниципального района в лице главы Якимова М.О. и истцом в соответствии с п. 5 протокола № комиссии по жилищным вопросам при администрации Надеждинского муниципального района, утвержденным распоряжением администрации Надеждинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об утверждении протокола от ДД.ММ.ГГГГ № комиссии по жилищным вопросам при администрации Надеждинского муниципального района» заключено дополнительное соглашение, на основании которого наименование реквизита нанимателя с Чульковой ФИО19 изменены на Грудеву ФИО20.

В договор социального найма № ДД.ММ.ГГГГ включен как член семьи, имеющий право на проживание в жилом помещении дядя истца Курнаков А.Г., который с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в нем.

В соответствии с выпиской из поквартирной карточки № от ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире зарегистрирован дядя истца Курнаков А.Г.

Как установлено в судебном заседании, что с 2020 года в вышеуказанном жилом помещении ответчик Курнаков А.Г. не проживает, забрал все свои личные вещи и выехал из указанного жилого помещения, расходы по содержанию жилья ответчик не несет, не оплачивает расходы по коммунальным услугам, препятствий для его проживания истец никогда не создавала и не создает в настоящее время, истец связь с ним не поддерживает, о его местонахождении ей ничего не известно.

Свидетель Рычагова Л.В. в судебном заседании пояснила, что в жилом помещении проживает истец со своей семьей, в квартире сделан ремонт, ей известно что более 3 лет Курнаков А.Г. в квартире не проживает, личные вещи не хранит.

Оснований не доверять показаниям свидетеля, прямо или косвенно не заинтересованного в исходе дела, а также предупрежденного судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, у суда не имелось.

Доказательств, свидетельствующих о временном и вынужденном выезде Курнакова А.Г. из спорного жилого помещения, суду не представлено.

Поскольку регистрация ответчика нарушает право истца распоряжения данным жилым помещением, и как установлено судом, ответчик длительное время по месту регистрации не проживает, жилое помещение не содержит, личные вещи в квартире не хранит, сведений о том, что со стороны Курнакова А.Г. имели место попытки вселиться в указанное жилое помещение, материалы дела не содержат, и суду стороной ответчика не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик, добровольно выехав из жилого помещения и длительное время, не предпринимая попыток вселения в спорное жилое помещение, а также, не исполняя обязательства по оплате коммунальных платежей, в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем, Курнаков А.Г. подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке, со снятием его с регистрационного учета по месту жительства, т.к. предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 235-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Грудевой ФИО21 к Курнакову ФИО24 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Курнакова ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Курнакова ФИО23 с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                   Новичихина Н.А.