Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-307/2024 (2-3265/2023;) ~ М-2896/2023 от 24.11.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2024 года          город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Зевайкиной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Павленко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-307/2024 по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Строительные технологии» к Кокорину А.В., Аристовой Л.В., Самойловой С.А. о взыскании задолженности и пени по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

21.11.2023 ООО УК «Строительные технологии» обратилось суд с иском к Кокорину А.В., Аристовой Л.В., Самойловой С.А., в котором с учетом ст.39 ГПК РФ просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2020 по 30.04.2023 в размере 48459,51 руб., пени за период с 11.06.2020 по 11.04.2023 в размере 19407,07 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины.

В обоснование исковых требований указано, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. В нарушении ст. 153, ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчики не производят оплату жилищно-коммунальных услуг. Сумма задолженности рассчитана по тарифам и нормативам, утвержденным нормативно-правовыми актами уполномоченных органов местного самоуправления и Свердловской области (администрации города Нижний Тагил, РЭК Свердловской области), общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> и действовавшим в период формирования задолженности. Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> - ООО Управляющая компания «Строительные технологии» выбрана в качестве управляющей компании указанного дома, начиная с 01.10.2012 года. В период с 2015 года и по настоящее время ООО Управляющая компания «Строительные технологии» оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту, ремонту многоквартирного дома, холодного водоснабжения, водоотводу, обслуживанию газовых сетей и общедомовых приборов учета, отоплению, содержанию жилья, текущему ремонту, холодному и горячему водоотведению при содержании общего имущества. В связи с тем, что собственники жилого помещения своевременно не производили оплату за жилищно-коммунальные услуги ООО Управляющая компания «Строительные технологии» начислены пени согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. 11.01.2024 года ответчики обратились в суд с заявлением о применении срока исковой давности. Заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с Кокорина А.В., Аристовой Л.В., Самойловой С.А. был получен мировым судьей судебного участка №3 Ленинского района г.Н.Тагил - 31.05.2023 года.Судебными приставами Ленинского района с ответчика Самойловой С.А. была удержана сумма задолженности в размере 19 769,53 руб. по судебному приказу 2- 3149/2023.На основании изложенного, с учетом срока исковой давности и удержанной части долга, истец просит взыскать с должников Кокорина А.В., Аристовой Л.В., Самойловой С.А. в солидарном порядке задолженность в сумме 67 866,58 руб. в том числе: основной долг за период с 01.06.2020 года по 30.04.2023 года в сумме 48 459,51 руб., пени за период с 11.06.2020 года по 11.04.2023 года в сумме 19 407,07 руб., а также расходы по оплате госпошлины.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Кокорин А.В. в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайство об отложении судебного заседания не заявлено.

Ответчики Самойлова С.А., Аристова Л.В. в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, направили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, также указали, что уточненные исковые требования истца признают в полном объеме.

На основании ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское дело рассмотрено при установленной явке.

Огласив исковое заявление, исследовав представленные письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

На основании п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, в период с мая 2015 года по настоящее время ООО Управляющая компания «Строительные технологии» осуществляло управление МКД по <адрес> и предоставляло коммунальные услуги.

Как следует из выписки из ЕГРН от 12.12.2023 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с 21.07.2011 является Кокорин А.В.

Согласно справки МКУ «Служба правовых отношений» от 15.12.2023 № 161850 в спорном жилом помещении зарегистрировано четыре человека: с 06.09.2011 - Кокорин А.В., с 09.12.2011 Самойлова С.А., с 21.02.2014 –Аристова Л.В., с 25.04.2014 С.М.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Как следует из ответа на запрос суда АО «Расчетный центр Урала» от 22.12.2023 АО «РЦ Урала» по МКД <адрес> осуществляет начисления по коммунальным услугам «Отопление», «Холодное водоснабжение», «Водоотведение». Начисление платы за горячее водоснабжение не производится, так как в помещениях дома установлены водонагреватели. Согласно имеющимся в АО «РЦ Урала» сведениям, жилое помещение № индивидуальными приборами учета холодной воды и тепловой энергии в целях отопления не оборудовано. В связи с этим, начисление платы за коммунальные услуги «Холодное водоснабжение» и «Водоотведение» производятся исходя из нормативов потребления на 4 зарегистрированных человек с применением повышающего коэффициента к плате за ХВС. Расчет размера платы за отопление производится исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии. По состоянию на 01.12.2023 задолженность в целом по лицевому счету жилого помещения № составляет 493 702,92 руб., в том числе пени 205 949,15 руб., из которых задолженность перед ООО УК «Строительные технологии» 389 239,49 руб., в том числе пени 175 037,82 руб.

Из представленного расчета задолженности по лицевому счету №, открытому на имя Кокорина А.В., следует, что задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг спорного жилого помещения за период мая 2015 по апрель 2023 составляет 198886,58 руб., пени 147442,92 руб.

С учетом срока исковой давности и удержанной части долга, истцом предъявляются требования о взыскании с ответчиков Кокорина А.В., Аристовой Л.В., Самойловой С.А. в солидарном порядке задолженности в сумме 67 866,58 руб. в том числе: основной долг за период с 01.06.2020 года по 30.04.2023 года в размере 48 459,51 руб., пени за период с 11.06.2020 года по 11.04.2023 года в размере 19 407,07 руб.

Указанная задолженность образовалась, в связи с тем, что оплата производилась не в полном объеме, в некоторые месяца оплата услуг отсутствовала.

Размер задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг предоставляемых истцом подтверждается выпиской по лицевому счету.

Факт ненадлежащего исполнения обязанности по внесению оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.06.2020 по 30.04.2023 ответчиками в судебном заседании надлежащим образом не оспорен.

Доказательств внесения денежных средств по оплате задолженности в большем размере, чем отражено в выписке, стороной ответчиков в суд не представлено.

С учетом изложенного требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с 01.06.2020 по 30.04.2023 в размере 48459,51 руб. подлежат удовлетворению.

Также истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке пени за период 11.06.2020 по 11.04.2023 в размере 19407,07 руб.

Расчет пени произведен истцом в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ и стороной ответчиками надлежащим образом не оспорен, а потому подлежит принятию судом.

Ответчики Аристова Л.В., Самойлова С.А. исковые требования признали в полном объеме, последствия признания ответчиками исковых требований, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ответчикам разъяснены и понятны. Признание иска ответчиками заявлено добровольно, без принуждения.

В соответствии с частью 1 и 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

    В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание ответчиком исковых требований, исследованные судом материалы дела позволяют суду принять признание иска, что не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

    Последствия признания иска разъяснены ответчикам под расписку, которая приобщена к материалам гражданского дела.

    На основании изложенного исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Факт оплаты истцом государственной пошлины в размере 6663,00 руб. подтверждается платежным поручением от 31.10.2023 № 1020 на сумму 3331,50 руб., от 29.05.2023 № 503 на сумму 3331,50 руб.

С учетом уменьшения исковых требований истцу надлежало уплатить государственную пошлину в размере 2235,10 руб., таким образом, излишне оплаченная государственная пошлина в размере 4427,90 руб. подлежит возврату истцу.

Руководствуясь ст. ст.12, 194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК Строительные технологии» удовлетворить.

Взыскать с Кокорина А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт <...>), Аристовой Л.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт <...>), Самойловой С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт <...>) в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Строительные технологии» (ИНН 6623088340, ОГРН 112662300783) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2020 по 30.04.2023 в размере 48459,51 руб., пени за период с 11.06.2020 по 11.04.2023 в размере 19407,07 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2235,10 руб.

Вернуть общества с ограниченной ответственностью «УК Строительные технологии» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 4427,90 руб.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

В окончательной форме решение изготовлено 29.01.2024.

Председательствующий