Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3015/2022 ~ М-2450/2022 от 04.08.2022

Дело № 2-3015/2022                     КОПИЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 октября 2022 года                         город Пермь

    Пермский районный суд Пермского края в составе:

    председательствующего судьи Степановой М.В.,

    при секретаре Конышевой Е.А.,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Зубовой Оксаны Юрьевны к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Финпроект» о взыскании стоимости устранения недостатков, компенсации морального вреда, неустойки, штрафа, судебных расходов,

установил:

Зубова О.Ю. обратилась в суд с иском с учетом его уточнения к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Финроект» (далее – ООО СЗ «Финпроект»)о взыскании суммы соразмерного уменьшения цены договора, компенсации морального вреда, судебных расходов. Заявленные требования мотивированы тем, что между ООО «Финпроект» и АО «СтройПанельКомплект» заключен договор долевого участия в строительстве жилого <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому застройщик обязался в предусмотренный договором срок построить объект и передать участнику <адрес>, расположенную по вышеуказанному адресу, а дольщик обязался оплатить стоимость квартиры и принять ее в установленный срок. Согласно договору уступки от ДД.ММ.ГГГГ право требования исполнения обязательств по договору долевого участия перешло Зубовой (ФИО7) О.Ю. Квартира передана по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано за ней право собственности. После приобретения квартиры и в период проживания в ней собственником выявлен ряд недостатков. В соответствии с экспертным заключением, стоимость работ и материалов, необходимых для устранения недостатков в квартире, составляет сумму в размере 152 572,7 рублей, расходы по экспертизе в размере 50 000 рублей. Поскольку в досудебном порядке требования истца ответчиком не удовлетворены, истец просит взыскать с ответчика сумму соразмерного уменьшения цены договора в размере 152 572,7 рублей, компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, расходы по оплате услуг специалиста в размере 50 000 рублей, расходы, понесенные на оплату услуг представителей, в размере 30 000 рублей.

В предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 43 Гражданского процессуального кодекса РФ привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, акционерное общество «СтройПанельКомплект» (далее – АО «СтройПанельКомплект»), общество с ограниченной ответственностью (далее – ООО СК «Город»), общество с ограниченной ответственностью «ЭлитСтрой» (далее – ООО «ЭлитСтрой») (л.д. 86).

В предварительное судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ от истца Зубовой О.Ю. и ответчика ООО СЗ «Финпроект» поступило мировое соглашение, заключенное в письменной форме, которое они просят утвердить на следующих условиях:

1. В целях урегулирования спора в рамках гражданского дела №,находящегося в производстве Пермского районного суда Пермского края, ответчиквыплачивает истцу в срок до ДД.ММ.ГГГГ:

- сумму соразмерного уменьшения цены договора в размере 95 000 (девяносто пять тысяч) рублей.

Указанный размер определен по соглашению сторон, исходя из стоимости работ и материалов, необходимых для устранения недостатков объекта долевого строительства по адресу: <адрес>, установленныхэкспертным заключением индивидуального предпринимателя ФИО3 №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

По соглашению сторон выплачиваемая сумма 95 000 руб. принята из расчета стоимости по недостаткам по отделке квартиры в размере 70 058,98 руб., по окнам в размере 24 941,02 руб.

-    расходы на оплату услуг эксперта по проведению строительно-технической экспертизы по договору № на проведение экспертных услуг от ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 000(пятьдесят тысяч) рублей;

-    компенсацию морального вреда в размере 5 000 (пять тысяч) рублей.

Всего 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей.

Денежные средства перечисляются по следующим реквизитам:

Получатель: ФИО1

Номер счёта: №

Банк получателя: Волго-Вятский Банк Сбербанк ПАО

Корр.счет №

БИК: №

ИНН №, №

2.    Иные расходы, понесенные сторонами, прямо или косвенно связанные срассмотрением дела, сторонами друг другу не возмещаются и лежат на стороне, которая их понесла.

3.    В связи с заключением настоящего мирового соглашения истец отказывается от своихисковых требований к ответчику в полном объеме.

4.    С момента выплаты, предусмотренной настоящим соглашением суммы, истец не будет иметь финансовых или иных имущественных претензий, убытков, связанных с неисполнением последним обязательств по договору долевого участия в строительстве, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, иных расходов, по выявленным недостаткам, а также иных претензий от обязательных требований, иных недостатков, замечаний в квартире, расположенной по адресу:<адрес>, выявленных в ходе дальнейшей эксплуатации, компенсации убытков, компенсации морального вреда, расходов на оплату оценочных и юридических услуг, неустоек, штрафов и прочих санкций, предусмотренных Федеральным законом от 24.12.2004№ 214-ФЗ «Об участии в долевом строительствемногоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и Законом от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» к ответчику-застройщику.

5. В случае смены правообладателя квартиры по адресу: <адрес>, и передачи права собственности, истец обязан известить нового правообладателя объекта о заключении настоящего соглашения, а также об исполнении ответчиком-застройщиком обязательств, предусмотренных Федеральным законом от 24.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

6. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220-221 ГПК РФ им известны.

От истца Зубовой О.Ю. и её представителя Якутовой Н.В., действующей на основании доверенности, ответчика ООО СЗ «Финпроект» поступили заявления об утверждении мирового соглашения в их отсутствие.

Третьи лицаАО «СтройПанельКомплект», ООО СК «Город», ООО «ЭлитСтрой» о времени и месте предварительного судебного заседания извещены надлежащим образом, представителей в предварительное судебное заседание 24.10.2022 не направили, возражений по вопросу утверждения по делу между сторонами мирового соглашения не представили.

Изучив условия мирового соглашения, материалы дела, суд приходит к выводу о том, что условия мирового соглашения, достигнутого между сторонами, не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц. Сторонам порядок и последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, а также порядок принудительного исполнения определения суда об утверждении мирового соглашения в случае нарушения условий мирового соглашения, разъяснены и понятны, что подтверждается подписями истцаи ответчика в мировом соглашении. При таких обстоятельствах, заключенное между сторонами мировое соглашение следует утвердить, производство по делу прекратить.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное между сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц, руководствуясь ст. 39, 101, 153.8-153.11, 173, 220 абз. 4, 221, 224-225 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску Зубовой Оксаны Юрьевны к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Финпроект» о взыскании суммы соразмерного уменьшения цены договора, компенсации морального вреда, судебных расходов, по условиям которого:

1. Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Финпроект» обязуется выплатить Зубовой Оксане Юрьевне в срок до ДД.ММ.ГГГГ:

-    сумму соразмерного уменьшения цены договора в размере 95 000 (девяносто пять тысяч) рублей (Указанный размер определен по соглашению сторон, исходя из стоимости работ и материалов, необходимых для устранения недостатков объекта долевого строительства по адресу:<адрес>, установленных экспертным заключением индивидуального предпринимателя ФИО3 № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

По соглашению сторон выплачиваемая сумма 95 000 рублей принята из расчета стоимости по недостаткам по отделке квартиры в размере 70 058,98 рублей, по окнам в размере 24 941,02 рубля;

-    расходы на оплату услуг эксперта по проведению строительно-технической экспертизы по договору № на проведение экспертных услуг от ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей;

-    компенсацию морального вреда в размере 5 000 (пять тысяч) рублей.

Всего 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей.

Денежные средства подлежат перечислению по следующим реквизитам:

Получатель: ФИО1

Номер счёта: №

Банк получателя: Волго-Вятский Банк Сбербанк ПАО

Корр.счет №

БИК: №

ИНН №, КПП №

2.    Иные расходы, понесенные сторонами, прямо или косвенно связанные срассмотрением дела, сторонами друг другу не возмещаются и лежат на стороне, которая их понесла.

3.    В связи с заключением настоящего мирового соглашения общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Финпроект» отказывается от своих исковых требований к Зубовой Оксане Юрьевне в полном объеме.

4.    С момента выплаты, предусмотренной настоящим соглашением суммы, Зубова Оксана Юрьевна не будет иметь финансовых или иных имущественных претензий, убытков, связанных с неисполнением последним обязательств по договору долевого участия в строительстве, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, иных расходов, по выявленным недостаткам, а также иных претензий от обязательных требований, иных недостатков, замечаний в квартире, расположенной по адресу:<адрес>, выявленных в ходе дальнейшей эксплуатации, компенсации убытков, компенсации морального вреда, расходов на оплату оценочных и юридических услуг, неустоек, штрафов и прочих санкций, предусмотренных Федеральным законом от 24.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и Законом от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» к ответчику-застройщику.

5. В случае смены правообладателя Квартиры по адресу: <адрес>, и передачи права собственности, Зубова Оксана Юрьевна обязана известить нового правообладателя объекта о заключении настоящего соглашения, а также об исполнении обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Финпроект» - Застройщиком обязательств, предусмотренных Федеральным законом от 24.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Производство по гражданскому делу № 2-3015/2022 прекратить.

Сторонам разъяснены и понятны последствия подписания мирового соглашения.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В случае неисполнения условий мирового соглашения ответчиком подлежит выдаче исполнительный лист по заявлению истца о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Финпроект» в пользу Зубовой Оксаны Юрьевны суммы соразмерного уменьшения цены договора в размере 95 000 (девяносто пять тысяч) рублей, в том числе: стоимости по недостаткам по отделке квартиры в размере 70 058,98 рублей, по окнам в размере 24 941,02 рублей, а также взысканиирасходовпо оплате услуг эксперта по проведению строительно-технической экспертизы по договору № на проведение экспертных услуг от ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей;компенсации морального вреда в размере 5 000 (пять тысяч) рублей.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

    Судья (подпись)                   М.В. Степанова

Копия верна:

Судья                                    М.В. Степанова

Справка.

Мотивированное определение составлено 25 октября 2022 года.

Судья                  М.В. Степанова

подлинник подшит

в гражданском деле № 2-3015/2022

Пермского районного суда Пермского края

УИД 59RS0008-01-2022-003236-34