Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4235/2023 ~ М-2986/2023 от 27.06.2023

УИД 16RS0043-01-2023-003938-74

Дело №2-4235/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 июля 2023 года                    город Нижнекамск Республика Татарстан

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Э.З. Мардановой,

при секретаре судебного заседания Е.К. Бондаренко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» к Э.Д. Ильясовой (Гильфановой) о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» (далее ООО УК «Жильё») обратилось в Нижнекамский городской суд Республики Татарстан с иском к Э.Д. Гильфановой о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указано, что ответчик Э.Д. Гильфанова является собственником ... многоквартирном жилом ... по проспекту Химиков .... Истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом ... по проспекту Химиков ... Республики Татарстан на основании договора .../СР управления многоквартирными жилыми домами от ... и оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого дома своевременно и надлежащим образом. Между тем, ответчик являются неплательщиком по вышеуказанным платежам. Задолженность ответчика за период с ... по ... составляет 95 664 рубля 73 копейки с учетом оплат и произведенных перерасчетов по лицевому счету, из которых: задолженность по жилищным и коммунальным услугам составляет - 84 490 рублей 32 копейки, пени – 11 174 рубля 41 копейка. Устные требования о погашении задолженности по жилищным и коммунальным платежам оставлены без внимания.

Представитель ООО УК «Жильё» А.Г. Садриева в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрение дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает по указанным в иске основаниям.

Ответчик Э.Д. Ильясова (Гильфанова) в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований, заявления об отложении судебного заседания суду не представила.

Суд, с учетом согласия истца на рассмотрение дела в отсутствие ответчиков, считает возможным рассмотрение иска по существу в отсутствии надлежащим образом извещенных ответчиков в порядке заочного производства.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу пунктов 2-4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено следующее.

Собственником жилого помещения – ..., расположенная по адресу: ..., на основании договора социальной ипотеки ... от ... и предварительного протокола участия и выбора будущей собственной квартиры гражданина и акта приема передачи квартиры от ... Э.Д. Ильясова (Гильфанова) (л.д. 43-45).

ООО УК «Жильё» осуществляет управление многоквартирным жилым домом ... по проспекту Химиков ... на основании договора .../СР управления многоквартирными жилыми домами от ... и оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого дома.

Определением мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан от ... отменен судебный приказ от ... о взыскании с Э.Д. Гильфановой в пользу ООО «УК «Жильё» задолженности за техническое обслуживание и жилищно-коммунальные услуги в размере 17 740 рублей 49 копеек.

В соответствии со свидетельством о расторжении брака ... Э.Д. Гильфанова расторгла брак, заключенный с М.Р. Гильфановым, после расторжения брака Э.Д. Гильфановой присвоена фамилия Ильясова.

Согласно начислениям по лицевому счету ... за период с ... по ... за ответчиком числится задолженность в размере 95 664 рубля 73 копейки.

Доказательств обращения ответчика с требованиями о перерасчете платы за коммунальные услуги в Управляющую компанию «Жильё», как того требуют положения статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено. Тем самым, правовых оснований для отклонения заявленных исковых требований, не имеется.

С учетом изложенного с ответчика Э.Д. Ильясовой (Гильфановой) подлежит взысканию задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в размере 95 664 рубля 73 копейки, из которых: задолженность по жилищным и коммунальным услугам составляет - 84 490 рублей 32 копейки, пени – 11 174 рубля 41 копейку.

Кроме того, в силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Э.Д. Ильясовой (Гильфановой) в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 070 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Э.Д. Ильясовой (Гильфановой) (паспорт ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» (ИНН 1651063651) задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в размере 84 490 рублей 32 копейки, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере – 11 174 рубля 41 копейку.

Взыскать с Э.Д. Ильясовой (паспорт ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» (ИНН 1651063651) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 070 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья - подпись

    Копия верна:

Судья                                 Э.З. Марданова

Мотивированное решение изготовлено ...

Подлинник данного документа подшит в гражданском деле ... (УИД16RS0...-74), хранящемся в Нижнекамском городском суде РТ