Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-69/2013 (2-1401/2012;) ~ М-1396/2012 от 06.12.2012

Дело № 2-69/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2013 года                                                                  г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Сазоновой О.В.,

при секретаре Лосевой О.А.,

с участием представителя истца Познахарева С.Л. - Билича А.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя Управления образования администрации <данные изъяты> Хашиной Е.Н..

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Познахарева С.Л., Познахарева А.С. и Познахаревой Л.А., действующих в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына П.Е.А....., отдела опеки и попечительства Управления образования <данные изъяты>, действующего в интересах несовершеннолетних: П.Д.В....., П.М.С....., к администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты>, администрации <данные изъяты> района <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, суд

УСТАНОВИЛ:

Познахарев С.Л., Познахарев А.С. и Познахарева Л.А., действующие в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына Познахарева Е.А., а также отдел опеки и попечительства Управления образования <данные изъяты>, действующий в интересах несовершеннолетних: Познахарева Д.В. и Познахарева М.С., обратились в суд с иском к администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты>, администрации <данные изъяты> района <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Исковые требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ истцу Познахареву С.Л., как работнику, от совхоза «И.......» на семью для проживания была предоставлена квартира в жилом доме, расположенная по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы и проживают: истцы Познахарев С.Л., Познахарев А.С., Познахарева Л.А., совершеннолетние дети Познахарева C.Л.: П.А.С...., П.Д.С....., П.И.С....., П.Н.С.....; несовершеннолетние внуки Познахарева C.Л.: П.Д.В....., П.Е.А....., П.М.С...... С момента выделения квартиры и до настоящего времени истец Познахарев С.Л., а с момента регистрации истцы Познахарев А.С. и Познахарева Л.А. открыто проживают, владеют и пользуются указанной недвижимостью. Все это время истцы Познахарев С.Л., Познахарев А.С. и Познахарева Л.А. самостоятельно несут все расходы по её содержанию, оплачивают коммунальные платежи. В ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в администрацию <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> о приватизации в общую долевую собственность данной квартиры. Однако, ввиду того, что спорная квартира не состоит в реестре муниципальной собственности <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты>, истцы по независящим от них причинам не смогли в общем порядке реализовать свое право на получение в общую долевую собственность квартиры в порядке приватизации и надлежащим образом оформить необходимые документы, которые удостоверяли бы право собственности на указанную квартиру. Ранее истцы не принимали участия в приватизации и не имеют другого жилья кроме указанной квартиры, в связи с чем, нарушено их право на приватизацию жилого помещения. В настоящее время право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано. Ссылаясь на Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилого фонда в РФ», ст. ст. 11, 12, 218 ГК РФ, истцы просят признать за ними право долевой собственности по 1/6 доли каждому на квартиру, общей площадью 63,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истец Познахарев С.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. В материалах дела имеется его заявление, в котором высказана просьба о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца Познахарева С.Л. - Билич А.А. настаивает на удовлетворении заявленных требований, подтвердил обстоятельства, изложенные в иске.

Истцы Познахарев А.С. и Познахарева Л.А., действующие в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына Познахарева Е.А., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом.

Представитель Управления образования <данные изъяты>, действующая в интересах несовершеннолетних: Познахарева Д.В. и Познахарева М.С., Хашина Е.Н. исковые требования поддержала, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> района <данные изъяты> М....., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно. В материалах дела имеется её заявление, в котором она указывает, что администрация не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации <данные изъяты> района.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление главы сельсовета Ф....., в котором указано, что администрация против удовлетворения исковых требований не возражает, высказана просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя сельсовета.

Третьи лица Познахарев А.С., Познахарев Д.С., Познахарев И.С., Познахарева Н.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. В материалах дела имеются их заявления, в которых указано, что они не имеют возражений против удовлетворения заявленных исковых требований, быть включенными в число собственников указанного жилого помещения они не желают. В заявлениях также высказана просьба о рассмотрении данного дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица ЗАО «И.......» К....., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно. В материалах дела имеется его заявление, в котором высказана просьба о     рассмотрении данного искового заявления в отсутствие представителя ЗАО «И.......», возражений против удовлетворения исковых требований не имеет. Также в заявлении указано, что спорное жилое помещение на балансе ЗАО «И.......» не состоит.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец Познахарев С.Л. зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует штамп в его паспорте, а также подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ.

В данной квартире, согласно вышеуказанной выписки из финансово-лицевого счета, также состоят на регистрационном учете: Познахарев А.С. с ДД.ММ.ГГГГ; Познахарева Л.А. с ДД.ММ.ГГГГ; П.А.С....; П.Д.С..... с ДД.ММ.ГГГГ; П.И.С..... с ДД.ММ.ГГГГ; П.Н.С..... с ДД.ММ.ГГГГ; П.Д.В....., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; П.Е.А....., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; П.М.С....., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Родителями П.Е.А..... согласно свидетельства о его рождении, являются Познахарев А.С. и Познахарева Л.А..

Согласно свидетельств о рождении П.Д.В..... и П.М.С....., их матерью является П.Н.С....., в графе отец стоит прочерк.

Решением Ужурского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ П.Н.С..... ограничена в родительских правах в отношении своих несовершеннолетних детей П.Д.В..... и П.М.С......

В соответствии со справкой, выданной <данные изъяты> отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за №, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по данным архива <данные изъяты> отделения, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано.

Согласно уведомления <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В реестре муниципальной собственности администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> спорная квартира не состоит, что следует из справки, выданной администрацией <данные изъяты> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ.

По данным администрации <данные изъяты> района <данные изъяты>, спорная квартира в реестре муниципальной собственности не значится.

Таким образом, спорная квартира в муниципальную собственность не передана.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе, несовершеннолетних.

Учитывая, что занимаемая истцами квартира не была принята в муниципальную собственность, заключение договора о передаче жилого помещения в собственность истцов в общем порядке в настоящее время невозможно.

Вместе с тем, возможность реализации права истцов на приватизацию занимаемой ими квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, передача квартиры в муниципальную собственность не произведена не по вине истцов. Принимая во внимание, что истцы не могут реализовать своё право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по не зависящим от них причинам, суд считает, что защита прав истцов будет осуществлена путем признания за ними права собственности на спорную квартиру.

Согласно справок, выданных <данные изъяты> отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, №, №, за Познахаревым А.С., Познахаревой Л.А., Познахаревым С.Л., какие-либо объекты недвижимого имущества на территории <данные изъяты>, на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрированы, в приватизации участия не принимали.

Помимо того, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок, общей площадью 792 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Познахаревым С.Л..

Судом установлено, что права и ограничения в отношении спорной квартиры не зарегистрированы, отсутствуют какие-либо притязания на данную квартиру со стороны других лиц. Поскольку, ограничений для приватизации квартиры, установленных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не имеется, истцы вправе приобрести занимаемую ими квартиру в свою собственность.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           Исковые требования Познахарева С.Л., Познахарева А.С. и Познахаревой Л.А., действующих в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына П.Е.А....., отдела опеки и попечительства Управления образования <данные изъяты>, действующего в интересах несовершеннолетних: П.Д.В....., П.М.С....., удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 63,6 кв.м., жилой площадью 41,6 кв.м., в порядке приватизации за Познахаревым С.Л., Познахаревым А.С., Познахаревой Л.А., П.Е.А....., П.Д.В....., П.М.С....., по 1/6 доле каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 22 января 2013 года.

Председательствующий        О.В. Сазонова