Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-548/2022 ~ М-388/2022 от 13.07.2022

                                                                    Дело № 2-548/2022

                                                                     УИД 32RS0023-01-2022-000996-38

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

         10 октября 2022 года                                                                     г. Почеп

         Почепский районный суд Брянской области в составе:

судьи Коростелевой Р. В., при секретаре Халипо Е. В.,

с участием:

помощника прокурора Почепского района Брянской области Николаева В. В.,

представителя истца Черновой Н. Д. доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика – адвоката Коротченко А. В., удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Королева А. Г. к Семкиной О. В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

    Королев А. Г. обратился в суд с указанным иском к Семкиной О. В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая в обоснование заявленных требований на то, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес> В указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик Семкина О. В., которая не является членом семьи истца, по месту регистрации не проживает, выехала в <адрес>, ее личных вещей в доме нет, оплату коммунальных услуг не производит, совместного хозяйства не ведет, за найм помещения денежные средства не оплачивает, истец не желает сдавать по договору найма жилое помещение ответчику.

         Истец, ссылаясь на нормы жилищного законодательства, просит прекратить право пользования Семкиной О. В. жилым помещением по <адрес>; снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

         В судебном заседании представитель истца Чернова Н. Д. поддержала исковые требования по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить, пояснила, что ответчик ранее сожительствовала с дядей истца ФИО1, но после того, как полгода назад их отношения прекратились, Семкина О. В. уехала из его дома, забрала свои вещи, связь с истцом она не поддерживает.

          Представитель ответчика - адвокат Коротченко А. В., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Семкиной О. В., место жительства которой суду не известно, в судебном заседании исковые требования Королева А. Г. не признала, просила отказать истцу в удовлетворении иска, пояснила, что ответчик в доме истца не проживает короткий промежуток времени, в доме истца зарегистрирован ее сын.

         Истец Королев А. Г. и представитель третьего лица ОВМ МО МВД России <данные изъяты>», надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела не просили, причины их неявки суду не известны.

         Ответчик Семкина О. В., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному суду месту ее жительства, в судебное заседание не явилась.

         В соответствии с ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие истца, ответчика и представителя 3-его лица.

         Выслушав представителя истца, представителя ответчика, заключение прокурора, считавшего необходимым удовлетворить иск, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

         В силу положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.         Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

         В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

         В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

        Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.         В силу частей 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

         Из анализа приведенных норм права следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

         Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела и объяснения представителя истца, Королев А. Г. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес> Данный факт подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и актом передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

         Ответчик Семкина О. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирована в вышеуказанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается копией домовой книги, ответом ОВМ МО МВД России <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №.

         В судебном заседании установлено, что ответчик сожительствовала с дядей истца ФИО1, их отношения прекратились около полугода назад, после чего Семкина О. В. добровольно уехала из дома истца по месту своего прежнего места жительства в <адрес>, забрала свои вещи.

         Допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель№1 (дедушка истца) и Свидетель№2 (бабушка истца) показали, что ответчик проживала в доме истца с их сыном ФИО1, вела аморальный образ жизни, злоупотребляла спиртными напитками, в ДД.ММ.ГГГГ она уехала в <адрес>, в настоящее время место ее нахождения им не известно.

          У суда отсутствуют основания не доверять показаниям свидетелям Свидетель№1 и Свидетель№2, так как они допрошены в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства, после предупреждения об уголовной ответственности, заинтересованности в исходе дела у них не имеется. Доказательств обратного суду не представлено.

         В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

         Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежащие гражданам и юридическим лицам гражданские права осуществляются ими самостоятельно, по своему усмотрению.         Ответчик Семкина О. В. не является членом семьи истца, совместного хозяйства с ним не ведет.

         Доказательств наличия соглашения между истцом и ответчиком о сохранении за последним права пользования жилым помещением в материалах дела не имеется.

         В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

         Исходя из смысла ст. 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения, в данном случае Королев А. Г., сам определяет, кто является членом его семьи, а кто не является.

         Оценив все представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу, что ответчик Семкина О. В. утратила право пользования спорным жилым помещением по <адрес>, а ее регистрация по указанному адресу нарушает права собственника Королева А. Г., вынужденного нести бремя расходов по уплате коммунальных платежей и содержанию жилого дома, в том числе и за ответчика.

         В силу ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 года № 5242-1, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, Федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

         В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1, «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.«е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

         В этой связи суд принимает решение об удовлетворении исковых требований Королева А. Г. в полном объеме.

         Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

                                             Р Е Ш И Л :

         Исковые требования Королева А. Г. к Семкиной О. В. о прекращении право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

         Прекратить право пользования Семкиной О. В, ДД.ММ.ГГГГ рождения, жилым помещением, расположенным по <адрес>

         Данное решение является основанием для снятия Семкиной О. В, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по <адрес>.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Почепский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

        Судья                                                                                 Р. В. Коростелева

         Решение составлено в окончательной форме 17 октября 2022 года