Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-110/2023 ~ М-49/2023 от 23.03.2023

Гражданское дело №

УИД 24RS0№-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2023 года                                 <адрес>

Саянский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Морозовой Л.М.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к администрации Тугачинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с исковым заявлением к администрации Тугачинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что в 2022 году истец обратилась с заявлением в адрес ООО «Тайга» ОГРН 1022400781556 (реорганизованное ОРС Тугачинского леспромхоза) с просьбой выдать ей разрешение на приватизацию квартиры, полученной ей от ОРС Тугачинского Леспромхоза на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, на что получила отказ в связи с тем, что ООО «Тайга» исключено из реестра юридических лиц согласно Свидетельству о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ о снятии с учета в налоговом органе юридического лица, что подтверждает выписка из ЕГРЮЛ № ЮЭ № от ДД.ММ.ГГГГ, и соответственно утратило право выдавать разрешение на приватизацию квартир. Таким образом, истец не может осуществить свое право на приватизацию в связи с ликвидацией ООО «Тайга». На основании справки Тугачинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью Тугачинского сельсовета. По данным МКУ «Муниципальный архив <адрес>» ФИО1 жилые помещения на территории муниципального образования <адрес> в порядке приватизации в собственность не передавалось. Просит признать право собственности на жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал свои исковые требования по изложенным в иске основаниям. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, суд пояснила, что пользуется указанной квартирой на основании ордера, оплачивает коммунальные услуги, предоставляла квартиру для проживания специалистам.

Представитель ответчика администрации Тугачинского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ глава Тугачинского сельсовета ФИО3 не возражала против удовлетворения заявленных требований истца, пояснила, что ФИО1 следит за сохранностью данной квартиры, оплачивает коммунальные услуги.

Представители третьих лиц <адрес> и Межмуниципальный Заозерновский отдел Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии.

Суд, выслушав объяснение истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от ДД.ММ.ГГГГ № требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в настоящее время никто не зарегистрирован. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживала в данной квартире с июня 1991 года, что подтверждается справками Администрации Тугачинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справкам Администрации Тугачинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью Тугачинского сельсовета.

На основании Ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ОРС Тугачинского леспромхоза, семье ФИО1, состоящей из 2 человек на право занятия квартиры по адресу: <адрес>. Ордер выдан на основании приказа, решения 6 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справкам МКУ «Архив» от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1, 1954 года рождения, жилое помещение по адресу: <адрес>, и жилые помещения на территории муниципального образования <адрес> в порядке приватизации в собственность не передавались.

Согласно справке администрации Тугачинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, гр. ФИО1, 02.10.1954г.р. и гр. ФИО4, 20.06.1950г.р., фактически проживают на территории Тугачинского сельсовета с 1973 года по настоящее время, по адресу: 663595, <адрес>.

Из технического плана следует, что помещение, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, площадью 30,2 кв.м., имеет назначение «жилое», номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости 24:33:4201001.

Рыночная стоимость объекта оценки (жилое помещение (квартира)), расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 97 860,00 рублей, что подтверждается заключением специалиста – оценщика.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ Общество с ограниченной ответственностью «ТАЙГА» прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ года

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-111624755 в Едином государственном реестре прав сведения о регистрации прав на объект недвижимости – помещение, расположенное по адресу: <адрес> – отсутствуют.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ КУВИ-001/2023-111624650 сведения на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в Реестре объектов недвижимости по <адрес> отсутствуют.

Справка Заозерновского отделения Восточно–Сибирского филиала ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ № свидетельствует о том, что согласно архивной документации, переданной на хранение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно справке Заозерновского отделения Восточно – Сибирского филиала ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ №, до ДД.ММ.ГГГГ техническая инвентаризация объекта недвижимого имущества: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не проводилась.

В силу статьи 18 Закона Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ч. 2 ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в договор приватизации жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние дети, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно.

В суде не установлено законных оснований, по которым указанная выше квартира не может быть передана в порядке приватизации ФИО1 То обстоятельство, что указанная квартира при ликвидации ОРС Тугачинского леспромхоза не была в установленном порядке передана на баланс администрации Тугачинского сельсовета, не лишает права истца, на приватизацию спорной квартиры.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение – квартиру в одноэтажном доме, общей площадью 30,2 кв.м., с кадастровым номером 24:33:4001005:128, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, район Саянский, <адрес>, в порядке приватизации.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение 1 месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Саянский районный суд.

Председательствующий                      Морозова Л.М.