Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-882/2023 ~ М-919/2023 от 23.10.2023

УИД 35RS0028-01-2023-001426-73                                              № 2-882/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Пос. Шексна                                                                       06 декабря 2023 года

        Шекснинский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Чендраковой Т.Н.,

при секретаре Селезневой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буслаевой Я.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, к администрации городского поселения поселок Шексна Вологодской области о признании права собственности на нежилое строение (гараж),

УСТАНОВИЛ:

        Буслаева Я.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, через представителя ФИО8, действующую на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, обратилась в суд с иском о признании за ней и сыновьями права общей долевой собственности, по 1/3 доли каждому, на одноэтажное кирпичное нежилое здание (гараж) площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №

В обоснование требований в исковом заявлении указано, что ее муж ФИО5 при жизни возвел данное строение на арендованном у администрации Шекснинского муниципального района земельном участке, получив разрешение на строительство, однако в эксплуатацию объект введен не был ввиду смерти мужа ДД.ММ.ГГГГ. Она и дети приняли наследство, сначала было заключено дополнительное соглашение к договору аренды, а затем произведен выкуп земельного участка, который перешел в их общую долевую собственность. Строительство гаража завершено ДД.ММ.ГГГГ году. Администрация района в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию отказала в связи с отсутствием необходимых документов, поэтому потребовалось обращение в суд.

       В судебном заседании представитель истца ФИО8 исковые требования поддержала.

        Представитель ответчика – администрации городского поселения поселок Шексна ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не прибыла, направила письменный отзыв, из которого следует, что ответчик не принимал решения о признании спорного объекта недвижимости самовольной постройкой, сохранение нежилого здания (гаража) не нарушает правил землепользования и застройки поселка, а также прав и интересов третьих, возражений по поводу удовлетворения иска не имеет.

        Представители третьих лиц: администрации Шекснинского муниципального района, Управления Росреестра по Вологодской области и филиала ППК «Роскадастр» по Вологодской области в судебное заседание не прибыли, направили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

        Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

        В соответствии с пунктом 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

        В соответствии с пунктом 3 указанной статьи Кодекса право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта, если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям и если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

        Судом установлено, что истец и ее несовершеннолетние дети на законном основании владеют земельным участком с кадастровым номером №, приобретенным на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения о перераспределении земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ.

        Наследодателем ФИО5 при жизни в установленном законом порядке было получено разрешение на строительство трех гаражей на земельном участке с кадастровым номером № гаражи были построены, но в эксплуатацию в пределах срока действия разрешения на строительство не введены, вследствие чего приобрели признаки самовольной постройки.

Решением Шекснинского районного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен аналогичный иск ФИО3 в отношении двух других строений (гаражей). Для подготовки необходимых документов по данному строению потребовалось перераспределение земельного участка с кадастровым номером №, в результате чего был сформирован земельный участок с кадастровым номером №, на котором и располагается спорный гараж.

На день рассмотрения дела данный земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования «под строительство автогаражей), возведенное на нем нежилое строение соответствует установленным строительным нормам и правилам, что подтверждается заключением эксперта №, представленным истцом.

Сохранение построек не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, на что указано в отзыве представителя администрации городского поселения поселок Шексна, ответчик выразил согласие на удовлетворение иска.

При таких обстоятельствах иск Буслаевой Я.В. обоснован и подлежит удовлетворению.

          Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Буслаевой Я.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., к администрации городского поселения поселок Шексна Вологодской области удовлетворить.

Признать за Буслаевой Я.В. право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на одноэтажное кирпичное нежилое здание (гараж) площадью <данные изъяты>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на одноэтажное кирпичное нежилое здание (гараж) площадью <данные изъяты>

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на одноэтажное кирпичное нежилое здание (гараж) площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Шекснинский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 декабря 2023 года.

Судья           подпись           Т.Н.Чендракова