Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-396/2023 ~ М-322/2023 от 21.08.2023

Дело (УИД) № 21RS0019-01-2023-000481-49

Производство № 2-396/2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 октября 2023 г. г.Ядрин

Ядринский районный суд Чувашской Республики-Чувашии

в составе:

председательствующего судьи Сокрашкиной А.Г.,

при секретаре Черновой С.Ю.,

с участием:

истцов Гаврилова Н.В. и Гавриловой С.А.,

третьего лица Соколовой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Гаврилова Н.В. и Гавриловой С.А. к Министерству экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Гаврилов Н.В. и Гаврилова С.А. обратились в суд с иском к Министерству экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики о признании в порядке приватизации за ними права общей долевой собственности по ? доли в праве на <адрес>, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>.

Иск мотивирован тем, что решением Ядринского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ за № Гаврилову Н.В. на семью состоящую из четырех человек: Гаврилова Н.В., Гавриловой С.А. (жены), Гаврилова С.Н. (сына), Гаврилова Д.Н. (сына), был выдан ордер на право занятия <адрес>, состоящую из трех жилых комнат, площадью 34,6 кв.м. После выдачи ордера семья Гавриловых вселилась в данное жилое помещение и проживает в указанном жилом помещении по настоящее время. Постановлением главы Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ за № квартире, в которой проживают Гавриловы, присвоен адрес: Чувашская Республика, <адрес>. Между тем, квартира, в которой проживают Гаврилов Н.В. и Гаврилова С.А., на основании Постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 15.01.2007 г. №2 «О приеме федеральных государственных учреждений, подведомственных Агентству лесного хозяйства по Чувашской Республике, как имущественных комплексов из федеральной собственности в государственному собственность Чувашской Республики» была передана в собственность Чувашской Республики. Балансодержателем квартиры Гавриловых является Государственное учреждение «Ядринский лесхоз» Министерства природных ресурсов и экологии Чувашской Республики. Между тем, по мнению истцов, факт нахождения квартиры в собственности Чувашской Республики не может являться ограничением права Гавриловых на приватизацию квартиры, которая ими была получена до ДД.ММ.ГГГГ Ранее Гавриловы в приватизации жилья не участвовали.

Истцы Гаврилов Н.В. и Гаврилова С.А. в судебном заседании просили исковое заявление удовлетворить в полном объеме, а также выразили свое согласие на вынесение решения в порядке заочного производства ввиду неявки в суд представителя ответчика.

Представитель ответчика – Министерства экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики на судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении в адрес суда указал, что согласно данным ЕГРН объект недвижимости – жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 142,5 кв.м., имеет назначение: многоквартирный дом. В указанном жилом доме расположены следующие объекты недвижимости: № – помещение – квартира, общей площадью 64,5 кв.м., назначение жилое, расположенная по адресу: <адрес>; № – помещение – квартира, общей площадью 69,9 кв.м., назначение: жилое, расположенная по адресу: <адрес>, находящаяся в собственности Соколовой Н.Ю. Указанные объекты недвижимости расположены на земельном участке с кадастровым номером №, находящемся в собственности Соколовой Н.Ю. При этом сведения о правообладателе как на само здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Чувашская <адрес>, так и на помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, как в Едином государственном реестре недвижимости, так и в Реестре государственного имущества Чувашской Республики отсутствуют. Обращают внимание, что отсутствие указанного объекта недвижимости в Реестре государственного имущества Чувашской Республики не означает, что спорный объект не может находиться в собственности Чувашской Республики.

При указанных основаниях суд в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Третье лицо Соколова Н.Ю. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска Гавриловых, также пояснила, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> состоит из двух квартир. Она проживает в <адрес>, а Гавриловы в <адрес>. Гавриловы проживали в указанной квартире уже до приобретения в 2018 г. ею в собственность <адрес>.

Третье лицо – представитель Государственной службы в Чувашской Республике по делам юстиции в судебное заседание не явился, направил в адрес суда письменное заявление, в котором просил рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя Госслужбы Чувашии по делам юстиции.

Третье лицо – представитель администрации Ядринского муниципального округа Чувашской Республики на судебное заседание не явился, представил в адрес суда письменный отзыв, в котором проси рассмотреть данное дело в отсутствие представителя администрации, вопрос об удовлетворении искового заявления оставляет на усмотрение суда.

Третьи лица – представители Межрегионального территориального управления Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, БУ «Ядринское лесничество» Минприроды Чувашии, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике-Чувашии на судебное заседание не явились, возражений против удовлетворения иска в суд не направили.

Третьи лица Гаврилов Д.Н. и Гаврилов С.Н. в судебное заседание не явились, направили в адрес суда письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что просят удовлетворить иск Гаврилова Н.В. и Гавриловой С.А.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

В силу пункта 8 указанного постановления, исходя из смысла преамбулы и статьей 1, 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения. Иных ограничений для проведения бесплатной приватизации законом не предусмотрено.

Как видно из материалов дела, решением исполкома Ядринского городского Совета народных депутатов Чувашской АССР от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено решение совместного заседания профкома и администрации Ядринского мехлесхоза от ДД.ММ.ГГГГ № о выделении жилплощади работникам, а именно, предоставить <адрес> (так в документе) по <адрес> Гаврилову Н.В. с семьей из 4-х чел, ж/пл. 34,6 кв.м. (так в документе), что подтверждается соответствующей архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ, выданной БУ «Государственный исторический архив Чувашской Республики» (л.д. 188).

ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Ядринского городского Совета народных депутатов Чувашской АССР был выдан ордер № Гаврилову Н.В. с семьей, состоящей из 4 человек, на право занятия <адрес>, на основании решения горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ При этом в ордере указан следующий состав семьи: Гаврилов Н.В. – квартиросъемщик, Гаврилова С.А. – жена, Гаврилов С.Н. – сын, Гаврилов Д.Н. – сын (л.д. 14).

Судом установлено, что в последующем квартире, занимаемой Гавриловым Н.В., был присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. 189).

Как видно из выписки из реестра государственного имущества Чувашской Республики, выданной ДД.ММ.ГГГГ, в указанном реестре значится жилой дом, в том числе, <адрес> по адресу: <адрес>; балансодержателем указано ГУ «Ядринский лесхоз» Минприроды Чувашии (л.д. 36).

При этом согласно письму Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №, адресованному ГУ «Чувашской лесхоз» Минприроды Чувашии, Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики с учетом мнения Минприроды Чувашии от ДД.ММ.ГГГГ № не возражает приватизации в установленном законодательством порядке <адрес> жилом доме, находящемся на балансе ГУП «Чувашской лесхоз» Минприроды Чувашии, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 35).

Между тем, ГУ «Ядринский лесхоз» Минприроды Чувашии прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ, а его правопреемник Государственное унитарное предприятие Чувашской Республики «Чувашский лесхоз» Министерства природных ресурсов и экологии Чувашской Республики прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за №КУВИ-001/2023-207920780, квартира с кадастровым номером №, площадью 64,5 кв.м., назначение: жилое, расположена по адресу: <адрес>. При этом указано, что сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 181).

Расположенное в жилом <адрес> Чувашской Республики соседнее с вышеуказанным жилым помещением - жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 69,9, по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ Соколовой Н.Ю., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за №КУВИ-001/2023-207766580 (л.д. 179-180).

Как следует из объяснений Соколовой Н.Ю., данных в судебном заседании, с момента проживания её по вышеуказанному адресу, в соседней квартире ранее проживала и продолжает проживать семья Гавриловых.

Согласно паспортным данным, истцы Гаврилов Н.В. и Гаврилова С.А. зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 62-65, 59-61).

Как следует из свидетельства о заключении брака, Гаврилов Н.В. и Гаврилова С.А. с ДД.ММ.ГГГГ состоят в зарегистрированном браке (л.д.52).

Согласно свидетельствам о рождении Гаврилов С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (л.д. 50) и Гаврилов Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (л.д. 51) являются сыновьями истцов Гаврилова Н.В. и Гавриловой С.А. (л.д. 50, 51).

Третьи лица Гаврилов С.Н. и Гаврилов Д.Н. в своих письменных заявлениях выразили согласие на приватизацию <адрес> Гавриловым Н.В. и Гавриловой С.А. (л.д. 257, 258).

Согласно письменному сообщению Министерства экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ за №, спорный объект недвижимости квартира, площадью 64,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, в реестре государственного имущества Чувашской Республики не числится (л.д. 247-249).

Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданной ООО «Бюро технической инвентаризации Ядринского района», Гаврилов Н.В. и Гаврилова С.А. не участвовали в приватизации жилых помещений (квартир, комнат) на территории <адрес> и Ядринского <адрес> (л.д. 37).

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорная квартира была предоставлена Гаврилову Н.В. и членам его семьи исполнительным комитетом Ядринского городского Совета народных депутатов Чувашской АССР на основании соответствующего решения совместного заседания профкома и администрации Ядринского мехлесхоза, истцы проживают в указанной квартире на законных основаниях, жилое помещение не было передано ни в государственную, ни в муниципальную собственность, истцы ранее в приватизации не участвовали, исковые требования Гаврилова Н.В. и Гавриловой С.А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 64,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 64,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░-░. ░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                      ░.░. ░░░░░░░░░░