Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5408/2024 ~ М-1145/2024 от 06.02.2024

78RS0002-01-2024-001908-13

Решение изготовлено 21.05.2024 года

Санкт-Петербург

Дело №2-5408/2024                                                        08 апреля 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Григорьевой Н.Н.,

при секретаре Ковалеве А.А.,

с участием истца Морозова А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозова А. М. к Морозовой Т. М., ТСЖ «Проспект Просвещения, 28» об определении порядка и участия в оплате жилого помещения, коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам Морозовой Т. М., ТСЖ «Проспект Просвещения, 28» об определении порядка и участия в оплате жилого помещения, коммунальных услуг в отношении жилого помещения расположенного по адресу <адрес>, в обоснование указывая на то, что истец и ответчик Морозова Т.М. являются собственниками указанного помещения, ответчик обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет. Истец в судебное заседание явился, на удовлетворении иска настаивает. Ответчики не явились, извещались судом. Выслушав истца,    исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.          Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.В соответствии со ст. 249 ГК РФ Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.          В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Согласно положениям п. 3 той же статьи ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.       В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.        В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи ЖК РФ.Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).         Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.         Согласно номам ст. ст. 153 и 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится па основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.Положения ст. 309 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.      Из материалов дела следует, что истец является собственником 16/48 доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу <адрес>, <адрес>, ответчик Морозова Т.М. – 13/48 доли, собственники зарегистрированы в спорной квартире.      На правах пользователей жилого помещения в квартире зарегистрированы Морозова А.А., Морозов В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Морозов М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Морозов Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.          Соглашение об определении порядка оплаты собственниками не достигнуто.          Потребители электроэнергии несут солидарную ответственность в соответствии со ст. 322 ГК РФ.       Согласно ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за холодную и горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, платы за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.        Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. Оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.             Суд полагает возможным    определить доли участия собственников в исполнении обязанности по внесению платы за содержание, ремонт вышеназванного жилого помещения и коммунальные услуги исходя из количества проживающих лиц, принимая во внимание, что иной порядок между собственниками не установлен, а установление порядка оплаты исходя их долевой собственности сторон приведет к ущемлению прав ответчика Морозовой Т.М. поскольку ее затраты будут превышать фактический объем потребления коммунальных услуг, исходя из того, что в квартире зарегистрировано 6 человек, из которых семью истца составляют Морозова А.А., Морозов В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Морозов М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Морозов Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.              С учетом изложенного, суд определяет следующий порядок оплаты – за истцом следует определить 5/6 от суммы начисляемых платежей ( в том числе за Морозову А.А. и несовершеннолетних детей Морозова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Морозова М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Морозова Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения), за ответчиком Морозовой Т.М 1/6 от начисленных платежей.            При установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельствах, учитывая равные права и обязанности собственников и иных зарегистрированных в жилом помещении граждан, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных по иску требований, поскольку стороны вправе исполнять обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и производить остальные необходимые платежи отдельно друг от друга с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в указанном жилом помещении. Решение является основанием для осуществления ТСЖ «Проспект Просвещения, 28» начисления платежей на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры <адрес>, <адрес> по отдельным платежным документам согласно определенным долям.       руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:      Определить долю Морозова А. М. в размере 5/6 доли, Морозовой Т. М. - 1/6 доли от начисленных платежей по оплате жилья и коммунальных услуг жилого помещения по адресу <адрес> <адрес>.         Настоящее решение является основанием для осуществления ТСЖ «Проспект Просвещения, 28» начисления платежей на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры <адрес> по отдельным платежным документам согласно определенным долям.Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течении месяца с момента изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд Санкт-Петербурга. Судья                                  Копия верна