Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2711/2023 ~ М-2501/2023 от 07.08.2023

Дело № 2-2711/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2023 года                                                          г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым

в составе:    председательствующей судьи                          Пакулы М.Р.

                     при секретаре                                                    ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Мазанского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, ФИО3 о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л

ФИО2 обратился в Симферопольский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к Администрации Мазанского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о признании права собственности в порядке приобретательной давности. Заявленные исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел земельный участок площадью 1218 кв. м с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на территории Мазанского сельского совета, кадастровый №, и с этого момента он (ФИО2) добросовестно, открытом непрерывно владеет им, оплачивает земельный налог. На основании изложенного, в соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации просит признать за ним (ФИО2) в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок площадью 1218 кв. м с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный <адрес>, кадастровый №.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика была привлечена ФИО3

В судебное заседание участники процесса не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещались путем направления судебных повесток. Однако судебная повестка, направленная в адрес ФИО3 возвратилась в суд за истечением срока хранения. От представителя Администрации Мазанского сельского поселения Симферопольского района поступило письмо о рассмотрении дела в отсутствии их представителя. Истец также представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса на основании представленных доказательств.

Проверив материалы гражданского дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующих оснований.

Так, судом установлено, что на основании государственного акта о праве собственности на землю серии III-КМ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 был передан в собственность земельный участок площадью 0, 1218 га, расположенный на территории Мазанского сельского совета и предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства.

Как усматривается из справки Мазанского сельского совета <адрес> АРК от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 0, 1218 га, выделенный ФИО6 для ведения личного крестьянского хозяйства решением исполкома Мазанского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № из земель

резервного фонда совета за пределами населенного пункта на север от <адрес> в бывшем саду КСП «Заветы Ильича» вдоль правого берега речки Бештерек числиться под №.

ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номером 90:12:080801:341, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках. Сведения о правообладателе в ЕГРН отсутствуют.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 передал в собственность    ФИО2 земельный участок 0, 1218 га с последующим им оформлением купли-продажи в счет суммы оплаты за продаваемый дом по адресу: <адрес>. Оплату по оформлению земли берет на себя ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 продал ФИО2 целый жилой дом общей площадью 58, 6 кв. м с хозяйственными и бытовыми строениями, расположенными по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело после его смерти не заводилось.

ФИО2 за указанный выше земельный участок осуществляет оплату земельного налога, что подтверждается представленными квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом и т.п.

Согласно статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. При этом необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в

случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенных в пунктах 15, 16, 19, 20 постановления от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Доказательствами по делу в силу части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных    и вещественных доказательств, аудио-    и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии    с частью 1 статьи 56, частью 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно статьям 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Принимая во внимание установленные факты и соответствующие им правоотношения, а также оценивая представленные доказательства, учитывая то, что     ФИО2 с сентября 2004 года, то есть более пятнадцати лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным земельным участком площадью 1218 кв. м с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным на <адрес>, кадастровый №, за истцом следует признать право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Руководствуясь статьями 55-57, 59-60, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Исковое заявление ФИО2 к Администрации Мазанского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО3 о признании права собственности в порядке приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО2 в порядке приобретательной давности право собственности на земельный участок площадью 1218 кв. м с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его изготовления.

Судья                                                                            М.Р. Пакула

Мотивированное решение составлено и подписано 29 ноября 2023 года.