Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1375/2023 ~ М-548/2023 от 21.02.2023

№ 2-1375/2023

64RS0043-01-2023-000747-08

решение

Именем Российской Федерации

19 апреля 2023 г.                                        г.Саратов

Волжский районный суд г.Саратова в составе

председательствующего судьи Гончаровой Н.О.,

при помощнике судьи Горячевой Т.С.,

с участием старшего помощника прокурора Волжского района г.Саратова
Ашировой Ж.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Волжского района г.Саратова в интересах несовершеннолетней Оглы К.В. к Карташевой М.Ю., Оглы В.В. о прекращении права собственности, признании права собственности на долю жилого помещения,

установил:

прокурор Волжского района г.Саратова обратился в суд в интересах несовершеннолетней Оглы К.В. к Карташевой М.Ю., Оглы В.В. о прекращении права собственности, признании права собственности на долю жилого помещения. В обоснование заявленных требований указано, что 14.10.2021 Карташева М.Ю. обратилась в ГУ Управление Пенсионного фонда РФ по Саратовской области с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала, просила направить указанные денежные средства на улучшение жилищных условий, а именно на оплату долга по кредитному договору №№ от 07.09.2021, заключенному с Кредитным Потребительским Кооперативом "Поволжское Общество Взаимного Кредита" (далее – КПК "Поволжское ОВК") на приобретение жилья, при этом приняла на себя обязательство оформить приобретенное жилое помещение на всех членов семьи с определением размера долей по соглашению. 01.11.2021 ГУ Управление Пенсионного фонда РФ по Саратовской области принято решение об удовлетворении заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала. Соответствующие денежные средства были перечислены 08.11.2021. Однако до настоящего времени при отсутствии уважительных причин право собственности несовершеннолетней
Оглы К.В. на долю в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: г.Саратов, ул.<адрес> не зарегистрировано, что существенно нарушает права несовершеннолетней. Просит прекратить право собственности Карташевой М.Ю. на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Саратов, ул.<адрес>, прекратить право собственности
Оглы В.В. на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Саратов, ул.<адрес> признать право собственности несовершеннолетней Оглы К.В. на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Саратов, ул.<адрес>

В судебном заседании помощник старший помощник прокурора Волжского района г.Саратова Аширова Ж.Б заявленные требования поддержала в полном объеме.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные о судебном заседании надлежащим образом, в суд не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, ответчики об отложении рассмотрения дела ходатайств не представили и не просили рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по заявленным требованиям не представили, руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.244, 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу п.4 ч.1 ст.3 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении ребенка, имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, граждан Российской Федерации независимо от места их жительства, родивших (усыновивших) первого ребенка начиная с 01.01.2020.

Согласно п.1 ч.3 ст.7 названного Федерального закона Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе, использовать на улучшение жилищных условий.

В силу п.1 ч.1 ст.10 указанного Федерального закона средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Согласно ч.4 ст.10 указанного Федерального закона лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, закон в императивном порядке предписывает для лица обязанность исполнить принятые на себя обязательства и обеспечить долями в праве общей собственности своих детей, независимо от материального положения, наличия регистрации несовершеннолетних в приобретенном с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилом помещении.

В соответствии с подп."в" п.15(1) Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 №862, лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после полной выплаты задолженности по кредиту (займу), средства которого были направлены полностью или частично на приобретение (строительство, реконструкцию) жилого помещения или на погашение ранее полученного кредита (займа) на приобретение (строительство, реконструкцию) этого жилого помещения, и погашения регистрационной записи об ипотеке указанного жилого помещения.

Судом установлено и сторонами не оспорено, что родителями несовершеннолетней Оглы К.В., 31.12.2020 года рождения, являются
Карташева М.Ю. и Оглы В.В.

01.02.2021 Карташевой М.Ю. был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал №.

07.09.2021 между КПК "Поволжское ОВК" и Оглы В.В. был заключен договор займа №, согласно которому Оглы В.В. был предоставлен заем на сумму 639431,83 руб. под 12% годовых сроком на 6 месяцев на приобретение жилого помещения, расположенного по адресу: г.Саратов, <адрес>, кадастровый номер №, обеспечением обязательства являлась ипотека приобретаемой квартиры в силу закона.

11.01.2021 согласно договору купли-продажи Оглы В.В. и Карташева М.Ю. приобрели у Соловьевой Л.А. за 830000 руб. жилое помещение, расположенное по адресу: г.Саратов, г.Саратов, ул.<адрес> кадастровый номер №.

30.09.2021 произведена государственная регистрация права общей совместной собственности Оглы В.В. и Карташевой М.Ю. на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г.Саратов, г.Саратов, <адрес>, кадастровый номер №.

19.10.2021 Карташева М.Ю. обратилась в ГУ Отделение Пенсионного фонда РФ по Саратовской области с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала, в котором просила направить указанные денежные средства на улучшение жилищных условий – на оплату долга по кредитному договору № от 07.09.2021, заключенному между КПК "Поволжское ОВК" и Оглы В.В., в размере 639431,83 руб. При этом в заявлении указано, что она ознакомлена, в том числе, с Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 №862.

01.11.2021 ГУ Отделение Пенсионного фонда РФ по Саратовской области было принято решение №№ об удовлетворении заявления Карташевой М.Ю. о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала и о направлении средств материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по займу, заключенному с кредитным потребительским кооперативом на приобретение жилья, в размере 639431,83 руб.

08.11.2021 денежные средства в сумме 639431,83 руб. были перечислены ГУ Отделение Пенсионного фонда РФ по Саратовской области в КПК "Поволжское ОВК".

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости в отношении квартиры, расположенной по адресу: г.Саратов, г.Саратов, ул.<адрес>, кадастровый номер №, 30.09.2021 была произведена регистрация обременения в виде ипотеки в силу закону в пользу КПК "Поволжское ОВК", в настоящее время указанное обременение отсутствует, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 30.09.2021, от 28.03.2023 №№, от 28.03.2023
№№.

Таким образом, поскольку на приобретение указанной квартиры в погашение кредитной задолженности были потрачены средства материнского (семейного) капитала, предоставляемые государством в качестве мер социальной гарантии семей, имеющих детей, регистрационная запись об ипотеке указанного жилого помещения погашена, то имеются основания для признания судом за несовершеннолетней
Оглы К.В. права собственности на долю в спорной квартире.

Указанные обстоятельства в совокупности с императивной обязанностью Карташевой М.Ю. и Оглы В.В. обеспечить долями в праве общей собственности своих детей, независимо от материального положения, с учетом доли материнского капитала, являются основанием для признания за несовершеннолетней Оглы К.В. права собственности по 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Саратов, г.Саратов, ул.<адрес> с признанием права собственности за Карташевой М.Ю. и Оглы В.В. по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Прекратить право общей совместной собственности Карташевой М.Ю. (ИНН №) и Оглы В.В. (ИНН №) на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Саратов, г.Саратов, ул.<адрес> кадастровый номер №.

Признать право собственности Оглы К.В. (ИНН №) на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Саратов, г.Саратов, ул.<адрес>, кадастровый номер №

Признать право собственности Карташевой М.Ю. (ИНН №) на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Саратов, г.Саратов, ул.<адрес>, кадастровый номер №.

Признать право собственности Оглы В.В. (ИНН №) на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Саратов, г.Саратов, ул.<адрес> кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г.Саратова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 26 апреля 2023 года.

Судья