Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1201/2023 ~ М-712/2023 от 20.02.2023

Дело № 2-1201/2023

УИД: 42RS0005-01-2023-000908-52

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 19 декабря 2023 года

Заводский районный суд города Кемерово в составе:

председательствующего судьи Долженковой Н.А.,

при секретаре Жуковой Т.С.

с участием помощника прокурора Заводского района г. Кемерово Сухих А.О.

с участием представителя истца Янченко Г.А. – Сыпко С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Янченко Г. А. к Афанасьеву Е. А. об устранении нарушений прав собственника,

У С Т А Н О В И Л:

Янченко Г.А. обратился в суд с иском к Афанасьеву А.Е., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес адрес.

Требования мотивированы тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарил Янченко Г.А. <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: адрес. Совместно с ним собственником указанного жилого помещения является Акулов А.Е., за которым зарегистрировано <данные изъяты> доли. В соответствии с условиями п.10 указанного договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 в порядке ст.431.2 ГК РФ, дает Одаряемому заверение, что снимет с регистрационного учета в течение ДД.ММ.ГГГГ-ти дней с момента подписания настоящего договора Афанасьева Е.А. Между тем ответчик до настоящего времени сохраняет регистрацию в спорной квартире, не вносит плату за жилье и коммунальные услуги, ущемляя, тем самым права истца, как собственника жилого помещения, фактически в квартире не проживает. При изложенных обстоятельствах он полагает о нарушении своих прав ответчиком, поскольку он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилого помещения, не может в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности, в порядке, предусмотренном ст.209 ГК РФ. Поскольку нарушаются его права, как собственника квартиры, а регистрация ответчика в жилом помещении сама по себе право на жилое помещение не порождает, полагает, что иск об устранении нарушений прав собственника, признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес подлежит удовлетворению.

В судебном заседании представитель истца Янченко Г.А. – Сыпко С.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия на ДД.ММ.ГГГГ лет, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Истец Янченко Г.А., ответчик Афанасьев Е.А., третье лицо Акулов А.Е., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение.

Выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истец Янченко Г.А. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> доли в праве обще долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: адрес (л.д. 20-21). Переход права собственности истца зарегистрирован в Управлении Росреестра по Кемеровской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой жилое помещение, расположенное по адресу: адрес принадлежит на праве общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли Янченко Г.А., <данные изъяты> доли (1/6+1/3) Акулову А.Е. (л.д. 9-10).

Решением Заводского районного суда адрес от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в удовлетворении исковых требований Афанасьева Е. А. к ФИО2, Янченко Г. А., в лице законного представителя ФИО3, ФИО4, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу о признании доверенности, договоров дарения недействительными отказано. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям поквартирной карточки, в квартире расположенной по адресу: адрес, в данном доме значатся зарегистрированными с ДД.ММ.ГГГГ Афанасьев Е.А., с ДД.ММ.ГГГГ Акулов А.Е. (л.д. 14).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ выданной ООО «Наш Дом» Афанасьев Е.А. зарегистрирован по адресу: адрес, кроме того, совместно с ним зарегистрирован сын – Акулов А.Е. (л.д. 16).

Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что ответчик выехал из дома, жилым помещением для проживания не пользуется, его имущества в доме нет, коммунальные услуги не оплачивает, вселиться не пытался.

Учитывая установленные судом обстоятельства, а также то, что ответчик не являются членом семьи собственника Янченко Г.А., не проживает в указанном жилом помещении, сохраняя регистрацию, препятствует собственнику осуществлять его право на распоряжение принадлежащим ему имуществом, расходы по оплате данного жилья ответчик не несет, соглашения с собственником о предоставлении жилого помещения в пользование не заключал, суд считает, что требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233, 235Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Янченко Г. А. к Афанасьеву Е. А. об устранении нарушений прав собственника удовлетворить.

Признать Афанасьева Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца адрес утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 26.12.2023.

Председательствующий Н.А.Долженкова

копия верна:

Подлинный документ подшит в деле № 2-1201/2023 Заводского районного суда города Кемерово.

Судья Н.А.Долженкова

Секретарь Т.С.Жукова