Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1124/2021 ~ М-895/2021 от 29.10.2021

Дело № 2-1124/2021

УИД № 24RS0049-01-2021-001412-21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2021 года                                                                         г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Ивановой А.В.,

при секретаре Ошейко А.Е.,

с участием помощника прокурора г. Сосновоборска Красноярского края Жирнова Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Служба срочных займов» к Слепуха (Глушинской) Наталье Викторовне, Слепуха Валерия Александровичу, Слепуха Александру Валериевичу, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Слепуха Мирона Александровича о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Служба срочных займов» обратилась в суд с исковым заявлением к Слепуха (Глушинской) Н.В., Слепуха В.А., Слепуха А.В., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Слепуха М.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что истец является собственником <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В спорном жилом помещении проживают и состоят на регистрационном учете ответчики, которые отказываются выселяться из квартиры. Ответчики после перехода права собственности на спорное жилое помещение, утратили право пользования им. Между истцом и ответчиками не заключено соглашения предусматривающее возможность проживания на каком-либо праве в спорном помещении.

Просит суд признать Слепуха (Глушинская) Н.В., Слепуха А.В., Слепуха М.А., Слепуха В.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца ООО «Служба срочных займов» Талалай К.В, действующей на основании доверенности от 11.01.2021, в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, дело просила рассмотреть в отсутствие представителя истца.

Ответчики Слепуха (Глушинская) Н.В., Слепуха В.А., Слепуха А.В., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Слепуха М.А. в судебное заседание не явились, была извещены о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом путем направления по почте извещений заказными письмами, которые вернулись в адрес суда по причине истечения срока хранения, что суд расценивает, как злоупотребление процессуальными правами и отказ от принятия извещения, считает ответчиков извещенными о времени и месте судебного разбирательства (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ).

При таких обстоятельствах, в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, суд выносит решение по делу в порядке заочного производства.

Помощник прокурора г. Сосновоборска Красноярского края Жирнов Д.С. суду дал заключение о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку для этого имеются все законные основания.

Заслушав заключение помощника прокурора г. Сосновоборска Жирнова Д.С., полагавшему исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Из Конституции РФ и закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Следовательно, наличие или отсутствие (регистрации) прописки суд должен учитывать в совокупности с другими материалами дела.

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст. 288 ГК РФ, ч.1 и ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение – квартира, общей площадью 67,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ООО «<данные изъяты>»., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.09.2021 (л.д.11-12).

Согласно справке о регистрации от 12.10.2021 в квартире по адресу: <адрес>, состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ Глушинская Наталья Викторовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ Слепуха Александр Валерьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ Слепуха Мирон Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ Слепуха Валерий Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ответчики по делу).

14.10.2021 банком было направлено ответчикам Слепуха (Глушинская) Н.В., Слепуха В.А., Слепуха А.В., Слепуха М.А. требование об освобождении данного жилого помещения и снятии с регистрационного учета в срок до 18.03.2019. Однако до настоящего времени ответчики не освободили спорное жилое помещение и не снялись с регистрационного учета.

В соответствии с ч. 1 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиками спорным жилым помещением прекращено с момента возникновения права собственности на данное недвижимое имущество у истца, в связи с чем ответчики подлежат выселению из спорной квартиры и снятию с регистрационного учета по адресу спорного жилья.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Служба срочных займов», удовлетворить.

Признать Слепуха (Глушинскую) Наталью Викторовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить Слепуха (Глушинскую) Наталью Викторовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Снять Слепуха (Глушинскую) Наталью Викторовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Признать Слепуха Валерия Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить Слепуха Валерия Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Снять Слепуха Валерия Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Признать Слепуха Александра Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить Слепуха Александра Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Снять Слепуха Александра Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Признать Слепуха Мирона Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить Слепуха Мирона Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Снять Слепуха Мирона Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Решение принято в окончательной форме 10.12.2021 года.

Председательствующий                                                         А.В. Иванова