Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-760/2020 ~ М-770/2020 от 13.11.2020

Дело № 2-760/2020 30 ноября 2020 г.

29RS0010-01-2020-001855-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Коряжемский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Спиридонова А.П.,

при секретаре Гуменюк Т.А.,

с участием представителя ответчиков адвоката Мик Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 30.11.2020 в г. Коряжме в помещении Коряжемского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Сергеева Е. П. к Черменину Е. В., Зарубиной Е. Н., Лачевой О. Н., Ильяшенко С. А. и Иванчикову С. И. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Сергеев Е.П. обратился в Коряжемский городской суд с исковым заявлением к Черменину Е.В., Зарубиной Е.Н., Лачевой О.Н., Ильяшенко С.А. и Иванчикову С.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением – домом № по <...> в <...>. В обоснование заявленных исковых требований Сергеев Е.П. указал, что является собственником вышеуказанного жилого помещения, в котором с согласия бывшего собственника прописаны Черменин Е.В., Зарубина Е.Н., Лачева О.Н., Ильяшенко С.А. и Иванчиков С.И. В данном жилом помещении ответчики в настоящий момент не проживают, членами семьи собственника не являются, коммунальные услуги не оплачивают, расходы, связанные с содержанием дома, не несут.

Истец Сергеев Е.П. уведомлен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайство об отложении судебного заседания и возражений относительно рассмотрения дела без участия сторон суду не представил.

Судом предприняты исчерпывающие меры для извещения ответчиков Черменина Е.В., Зарубиной Е.Н., Лачевой О.Н., Ильяшенко С.А. и Иванчикова С.И. о времени и месте судебного заседания. Однако, судебная корреспонденция, направленная по месту регистрации ответчиков (<...>), адресатам не вручена в связи с отсутствием последних. Сведениями об ином месте жительства ответчиков суд не располагает. На основании положений ст. 50 и ст. 118 ГПК РФ определением суда от ... ответчикам в качестве представителей назначен адвокат Мик Л.А.

Представитель ответчиков адвокат Мик Л.А. полагала возможным рассмотреть дело при данной явке, заявленные исковые требования просила оставить без удовлетворения в полном объеме, так как их обоснованность не подтверждается представленными суду доказательствами.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав представителя ответчиков и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не связаны с лишением права владения (ст. 304 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ..., заключенного между Зарубиной Е.Н. и Сергеевым Е.П., последний приобрел право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <...>. Переход права собственности на указанные объекты недвижимого имущества к истцу зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесены соответствующие записи ... за номером № и номером 29:23:010204:71-29/006/2020-5. Право собственности Сергеева Е.П. на данное недвижимое имущество в настоящее время никем не оспорено, вышеуказанный договор от ... недействительным не признан, сторонами исполнен, переход права собственности зарегистрирован. Как установлено судом, Сергеев Е.П. является добросовестным приобретателем указанного недвижимого имущества. Данные обстоятельства в ходе судебного заседания не оспаривались.

Согласно представленным копиям договора купли-продажи от ... и домовой книги в спорном жилом помещении по месту пребывания были зарегистрированы предыдущий собственник жилья Зарубина Е.Н., а также с согласия последней Черменин Е.В., Лачева О.Н., Ильяшенко С.А. и Иванчиков С.И., которые сохранили указанную регистрацию до настоящего момента.

Из представленных материалов дела следует, что ответчики в родственных отношениях с новым собственником жилого помещения не состоят, членами семьи или бывшими членами семьи нового собственника жилого помещения не являются, в указанном жилом помещении не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, в связи с отчуждением жилого помещения, права пользования спорным жилым помещением не имеют. После смены собственника, между новым собственником и ответчиками договор найма или безвозмездного пользования не заключался. Доказательств обратного стороной ответчиков суду не предоставлено.

В соответствии с п. 4 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им.). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчики Черменин Е.В., Зарубина Е.Н., Лачева О.Н., Ильяшенко С.А. и Иванчиков С.И. в указанном жилом помещении не проживают, своих вещей не имеют, однако до настоящего времени сохраняют за собой регистрацию по месту жительства в данном жилом помещении.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд пришел к выводу, что истец Сергеев Е.П., являющийся собственником <...> в <...>, обоснованно заявил требования о признании ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением, то есть заявленное истцом требование подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Черменина Е.В., Зарубиной Е.Н., Лачевой О.Н., Ильяшенко С.А. и Иванчикова С.И. подлежит взысканию в пользу истца Сергеева Е.П. компенсация уплаченной последним при обращении в суд государственная пошлина в размере 300 рублей, по 60 рублей с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Сергеева Е. П. к Черменину Е. В., Зарубиной Е. Н., Лачевой О. Н., Ильяшенко С. А. и Иванчикову С. И. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Черменина Е. В., Зарубину Е. Н., Лачеву О. Н., Ильяшенко С. А. и Иванчикова С. И. утратившими право пользования жилым помещением – домом № по <...> в <...>.

Указанное решение является основанием для снятия Черменина Е. В., Зарубиной Е. Н., Лачевой О. Н., Ильяшенко С. А. и Иванчикова С. И. с регистрационного учета по указанному адресу органами миграционного учета.

Взыскать с Черменина Е. В., Зарубиной Е. Н., Лачевой О. Н., Ильяшенко С. А. и Иванчикова С. И. в пользу Сергеева Е. П. государственную пошлину в размере 60 (шестьдесят) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Коряжемский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение суда в окончательной форме принято 30.11.2020.

Председательствующий А.П. Спиридонов