Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1004/2023 (2-6674/2022;) ~ М-5683/2022 от 11.11.2022

Дело №2-1004/2023 21 апреля 2023 года

УИД: 29RS0023-01-2022-007145-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Дружинина И.А.,

при секретаре Черноковой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» к Марову <данные изъяты> о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

администрация городского округа Архангельской области «Северодвинск» (далее – Администрация Северодвинска) обратилась в суд с иском к Марову <данные изъяты>. о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами (л.д. 3).

В обоснование заявленного требования указано, что ответчик Маров <данные изъяты>. в период времени с 12 ноября 2015 года по 28 февраля 2018 года являлся собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на здание пилорамного цеха с эстакадой с кадастровым номером ....., расположенного по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица <адрес>

Указанное здание находится на земельном участке площадью 7023 кв.м. с кадастровым номером .....

С 01 марта 2018 года по 30 января 2020 года Маров <данные изъяты> являлся единоличным собственником указанного здания.

Между тем, плата за фактическое пользование земельным участком ответчиком не производится.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда 01 июня 2021 года с Марова <данные изъяты> в пользу Администрации Северодвинска взыскана плата за фактическое пользование земельным участком в размере 424020 рублей, образовавшаяся за период с 01 апреля 2017 года по 30 сентября 2019 года, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 18 июля 2017 года по 25 мая 2020 года в размере 40991 рубль 47 копеек.

При этом, Администрация Северодвинска обращалась в суд с иском о взыскании с Марова <данные изъяты>. задолженности за фактическое пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами исходя из нахождения в собственности ответчика 1/2 доли в праве общей долевой собственности на здание пилорамного цеха.

В этой связи, Администрация Северодвинска просит суд взыскать с ответчика задолженность за фактическое пользование земельным участком исходя из оставшейся 1/2 доли в праве общей долевой собственности на здание за период с 01 марта 2018 года по 31 декабря 2019 года в размере 363035 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 17 апреля 2018 года по 21 октября 2022 года в размере 91112 рублей 12 копеек.

Представитель истца Администрации Северодвинска по доверенности Ожигина <данные изъяты>. в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила суд иск удовлетворить.

Ответчик Маров <данные изъяты> извещенный надлежащим образом (л.д. 55), в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика по доверенности Елисеев <данные изъяты> в судебном заседании заявил о пропуске истцом срока исковой давности по части заявленных требований.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела № 2-3565/2020, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в период времени с 12 ноября 2015 года по 28 февраля 2018 года ответчик Маров Е.В. являлся собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на здание пилорамного цеха с эстакадой с кадастровым номером ....., расположенного по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица <адрес>

Указанное здание находится на земельном участке площадью 7023 кв.м. с кадастровым номером .....

С 01 марта 2018 года по 30 января 2020 года Маров <данные изъяты> являлся единоличным собственником указанного здания.

Плата за фактическое пользование земельным участком ответчиком не производилась.

В этой связи Администрация Северодвинска обратилась в суд с иском к Марову <данные изъяты>. о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком за период с 4 квартала 2015 года по 3 квартал 2019 года в размере 493 960 рублей, а также процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 17 ноября 2015 года по 25 мая 2020 года в размере 93 635 рублей 88 копеек.

При этом, Администрация Северодвинска обратилась в суд с иском о взыскании с Марова Е.В. задолженности исходя из нахождения в собственности ответчика в спорный период 1/2 доли в праве общей долевой собственности на здание пилорамного цеха.

Решением Северодвинского городского суда Архангельской области от 01 декабря 2020 года по делу № 2-3565/2020 исковые требования Администрации Северодвинска к Марову <данные изъяты>. удовлетворены частично.

Применив последствия пропуска истцом срока исковой давности, а также засчитав в оставшуюся сумму долга произведенный ответчиком платеж в сумме 121597 рублей, суд взыскал с Марова <данные изъяты> в пользу Администрации Северодвинска плату за фактическое пользование земельным участком в размере 302 423рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 42 635 рублей 38 копеек, всего – 345 058 рублей 38 копеек.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда 01 июня 2021 года решение Северодвинского городского суда Архангельской области от 01 декабря 2020 года изменено в части, по делу принято новое решение, которым с Марова <данные изъяты> в пользу Администрации Северодвинска взыскана плата за фактическое пользование земельным участком в размере 424020 рублей, образовавшаяся за период с 01 апреля 2017 года по 30 сентября 2019 года, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 18 июля 2017 года по 25 мая 2020 года в размере 40991 рубль 47 копеек.

В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Одним из основных принципов земельного законодательства согласно пункту 7 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Судом установлено, что в период времени с 01 марта 2018 года по 30 января 2020 года Маров <данные изъяты>. являлся единоличным собственником здания пилорамного цеха с эстакадой с кадастровым номером ....., расположенного на земельном участке площадью 7023 кв.м. с кадастровым номером .....

В указанный период ответчиком документы на пользование земельным участком, на котором расположено указанное нежилое здание, не оформлены.

В судебном заседании представитель ответчика не отрицал того обстоятельства, что оплата за фактическое пользование земельным участком ответчиком не произведена.

Отсутствие договорных правоотношений между истцом и ответчиком в отношении земельного участка, на котором расположено нежилое здание, принадлежавшее ответчику на праве собственности, не исключает возмездности пользования земельным участком, и, следовательно, не освобождает его от обязанности оплатить использование земельного участка.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о законности требований Администрации Северодвинска о взыскании с ответчика платы за фактическое пользование земельным участком.

Определяя сумму задолженности, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, суд исходит из следующего.

Площадь земельного участка с кадастровым номером ..... составляет 7023 кв.м.

Постановлением правительства Архангельской области от 15 декабря 2009 года № 190-пп утвержден Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в государственной собственности Архангельской области.

В соответствии с пунктом 4 указанного Порядка размер арендной платы при аренде земельного участка рассчитывается по формуле: А = Упкс x Sзу x Ст x Квр x Кинф, где: А – размер арендной платы (руб.); Упкс – удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка (руб./кв.м); Sзу – общая площадь земельного участка (кв. м); Ст – ставка арендной платы по видам (группам) разрешенного использования земельного участка (%); Квр – коэффициент времени, учитывающий срок аренды земельного участка пропорционально количеству дней в году; Кинф – коэффициент инфляционных процессов, который равен индексу потребительских цен за период с начала года (среднегодовой), утверждаемый распоряжением Правительства Архангельской области о прогнозе социально-экономического развития Архангельской области на следующий год и умноженный на коэффициенты инфляционных процессов, которые применялись ранее.

Удельные показатели кадастровой стоимости 1 кв.м. земельного участка утверждены Постановлением правительства Архангельской области от 18 декабря 2012 года № 595-пп «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Архангельской области» (таблица № 6 - Северодвинск).

Ставки арендной платы по видам (группам) разрешенного использования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального образования «Северодвинск», утверждены постановлением администрации муниципального образования «Северодвинск» от 27 февраля 2014 года № 94-па. Для спорного земельного участка размер такой ставки составляет 8%.

Расчет суммы платы за фактическое пользование земельным участком обоснованно произведен истцом по указанной формуле, принятые при расчете исходные данные соответствуют данным, утвержденным приведенными выше нормативными актами.

Таким образом, за период с 01 марта 2018 года по 31 декабря 2018 года остаток задолженности за фактическое пользование земельным участком составил 142244 рубля (284488 / 2). За период с 01 января 2019 года по 30 сентября 2019 года – 131 895 рублей ((88896 + 87930 + 86964) / 2). За период с 01 октября 2019 года по 31 декабря 2019 года – 88896 рублей. Общая сумма оставшейся задолженности за указанный период составляет 363035 рублей (142244 + 131895 + 88896).

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно положениям статьи 195, пункта 1 статьи 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности за фактическое пользование земельным участком в сумме 363035 рублей, образовавшейся за период с 01 марта 2018 года по 31 декабря 2019 года.

Учитывая, что с настоящим иском Администрация Северодвинска обратилась в суд лишь 11 ноября 2022 года, трехлетний срок исковой давности по требованиям о взыскании с ответчика задолженности за период с 01 марта 2018 года по 30 сентября 2019 года (3 квартал 2019 года) в сумме 274139 рублей.

Задолженность за период с 01 октября 2019 года по 31 декабря 2019 года (4 квартал 2019 года) в сумме 88896 рублей, предъявлена в пределах трехлетнего срока исковой давности и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за период с 17 апреля 2018 года по 21 октября 2022 года в размере 91112 рублей 12 копеек.

В соответствии с положениями пункта 19 постановления правительства Архангельской области от 15 декабря 2009 года № 190-пп «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в государственной собственности Архангельской области» арендная плата юридическими лицами и гражданами, осуществляющими предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, вносится ежеквартально равными частями не позднее 15 числа месяца, следующего за кварталом, а за IV квартал – не позднее 25 декабря текущего года, физическими лицами – не позднее 15 ноября текущего года.

Учитывая, что в связи с истечением срока исковой давности судом отказано в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика задолженности за фактическое пользование земельным участком, возникшей в период с 01 марта 2018 года по 30 сентября 2019 года (3 квартал 2019 года), к требованиям истца о взыскании пени на сумму задолженности, возникшей до 15 ноября 2019 года, срок исковой давности также применим.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16 ноября 2019 года по 21 октября 2022 года, из расчета задолженности за 4 квартал 2019 года в размере 88896 рублей, составит 18458 рублей 57 копеек.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ, с учетом частичного удовлетворения требований иска, суд взыскивает с ответчика в доход бюджета городского округа Архангельской области «Северодвинск» государственную пошлину в размере 3347 рублей 09 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> (░░░░░░░ ░░░░░ .....) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..... ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░ 31 ░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 88896 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 16 ░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░ 21 ░░░░░░░ 2022 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 18458 ░░░░░░ 57 ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 107354 (░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░ 57 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3347 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 09 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..... ░ ░░░░░░░ 274139 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 72653 ░░░░░ 55 ░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28 ░░░░░░ 2023 ░░░░.