Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5983/2022 ~ М-5407/2022 от 28.07.2022

Дело №2-5983/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2022 года         пл. Ленина, д. 5, г. Щёлково Московской области

            Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Малинычевой Т.А.,

            при секретаре Новиковой А.В.,

            с участием прокурора Демиденка В.А.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой ФИО11 к Кадыкоеву ФИО12 о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта и расторжении договора пользования жилым помещением,

            УСТАНОВИЛ:

            Смирнова Е.В., уточнив требования, обратилась в Щелковский городской суд Московской области с исковым заявлением к Кадыкоеву ФИО13 о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта и расторжении договора пользования жилым помещением, в обоснование которого указала, что Смирнова Е.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме на основании договора передачи в пользование жилого дома от 27 июля 2006 г. зарегистрирован по месту жительства (постоянно) Кадыкоев ФИО14.

            В соответствии с п.1 Договора истец передала в пользование ответчику принадлежащий ей на праве собственности жилой дом с правом регистрации по месту жительства на указанной жилплощади, при этом в п.6 Договора предусмотрено, что ответчик обязуется содержать жилой дом в чистоте и порядке, осуществлять за свой счёт эксплуатацию указанного дома.

            Вопреки условиям заключенного договора, ответчик в жилое помещение никогда не вселялся, с момента заключения договора в указанном жилом доме не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, затрат по содержанию жилья не несет, то есть не соблюдает обязательства, принятые на себя по Договору, никаких личных вещей ответчика в доме нет, а его место жительства в настоящее время истцу не известно.

            Снятие ответчика с регистрационного учета по месту жительства из принадлежащего истцу жилого дома во внесудебном порядке невозможно, поскольку для этого требуется действие ответчика, выраженное в его обращении в орган регистрационного учета, от чего ответчик уклоняется, а сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением нарушает права и законные интересы истца, поскольку влечет необходимость уплачивать коммунальные услуги в увеличенном размере, необоснованно ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением.

            Просит, с учетом уточнения исковых требований, расторгнуть Договор передачи в пользование жилого дома, заключенный 27.07.2006 г. между Смирновой Е.В. и Кадыкоевым З.А., прекратить у Кадыкоева З.А. право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета по месту жительства из указанного жилого помещения.

            Истец Смирнова Е.В. и ее представитель Мерцалов А.С., действующий на основании устного ходатайства о допуске в качестве представителя по делу, в судебном заседании уточненные исковые требования и доводы искового заявления поддержали, на их удовлетворении настаивали, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражали.

            Ответчик Кадыкоев З.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства, об уважительности причин неявки суд не уведомил, своего представителя в судебное заседание не направил, письменных возражений не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

            На основании ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

            Согласно п.п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

            В соответствии с данным процессуальным требованием ответчик извещен надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства по адресу регистрации, однако извещение о дате и времени судебного разбирательства, направленное в адрес ответчика, возвращено в суд за истечением срока хранения.

            Поскольку ответчик доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и письменных возражений относительно исковых требований, не представил, суд, руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ, определил рассмотреть дело по существу заявленного иска в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие в порядке заочного производства.

            Третьи лица МУ МВД России «Щелковское» в лице миграционного пункта №4 Отдела по вопросам миграции, нотариус г. Щелково Щелковского нотариального округа Московской области Жданкина ФИО15 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены судом надлежаще. Об уважительности причин неявки суд не уведомили, своих представителей в судебное заседание не направили, письменных возражений не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

            С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

            Выслушав истца, ее представителя, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив в совокупности, представленные письменные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, а также с учетом отсутствия мотивированных возражений со стороны ответчика, суд приходит к следующему.

            Как следует из материалов дела, Смирнова ФИО16 на основании договора купли-продажи доли жилого дома от 30.12.2004 г., заключили гр.ФИО8 и гр. Смирнова Е.В., удостоверил нотариус г. Щелково и Щелковского нотариального округа Московской области Жданкина М.А. (третье лицо) 30.12.2004 г., реестровый №, зарегистрирован 17.02.2005 г. за № (доля в праве 1/2) и Договора пожизненного содержания с иждивением от 30.12.2004 г., заключили гр. ФИО9 и гр. Смирнова Е.В., удостоверил нотариус г. Щелково и Щелковского нотариального округа Московской области Жданкина М.А. 30.12.2004 г., реестровый №, зарегистрирован 17.02.2015 г. за № (доля в праве 1/2) является собственником целого жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

            В указанном жилом доме на основании Договора передачи в пользование жилого дома от 27.07.2006 г., удостоверенного нотариусом г. Щелково Щелковского нотариального округа Московской области Жданкиной ФИО17, зарегистрирован в реестре за №, зарегистрирован по месту жительства (постоянно) Кадыкоев ФИО18.

            В соответствии с п.1 Договора истец передала в пользование ответчику принадлежащий ей на праве собственности жилой дом с правом регистрации по месту жительства на указанной жилплощади, при этом п.6 Договора предусматривает, что ответчик обязуется содержать жилой дом в чистоте и порядке, осуществлять за свой счёт эксплуатацию указанного дома.

            Согласно объяснениям истца, ответчик в жилое помещение никогда не вселялся, с момента заключения договора в указанном жилом доме не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, затрат по содержанию жилья не несет, т.е. не соблюдает обязательства, принятые на себя по договору, никаких личных вещей ответчика в доме нет, а его место жительства в настоящее время истцу не известно.

            Поскольку доказательств обратного суду лицами, участвующими в деле, не предоставлено, суд, руководствуясь ч.1 ст.68 ГК РФ, принимает объяснения истца в качестве надлежащих доказательств по делу, подтверждающих обстоятельства ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору, на которых основаны исковые требования.

            В соответствии с п.1 ст.689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

            Из изложенного следует, что к правоотношениям сторон применяются нормы о договоре безвозмездного пользования, содержащиеся в главе 36 ГК РФ.

            В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

            Согласно абз.2 п.1 ст.698 ГК РФ ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию.

            В то же время, в соответствии с п.1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

            При этом, согласно п.п.1, 2 ст.450.1 ГК РФ, предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

            Судом установлено, что 15.06.2022 г. истец направила ответчику почтовым отправлением РПО № по последнему известному месту жительства одностороннее Уведомление о расторжении Договора от 06.06.2022 г., которое 14.07.2022 г. возвращено отправителю, что подтверждается материалами дела.

            Согласно отчёту об отслеживании почтового отправления РПО № от 17.07.2022 г., 19.06.2022 г. адресат от получения почтового отправления отказался.

            В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

            Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

            Таким образом, почтовое отправление, содержащее уведомление о расторжении договора, считается доставленным ответчику 19.06.2022 г., и с этого момента договор может быть расторгнут.

            Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

            В ст.2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

            В судебном заседании установлено, что ответчик в жилое помещение по адресу регистрации никогда не вселялся и не проживал, следовательно указанное жилое помещение его местом жительства не является. Формальная же регистрация в нём по месту жительства, как указано в разъяснениях Конституционного суда РФ в Постановлениях от 4 апреля 1996 г. № 9-П и от 2 февраля 1998 г. № 4-П, Определениях от 13 июля 2000 г. № 185-0 и от 6 октября 2008 г. № 169-О-П, не порождает для ответчика каких-либо прав и обязанностей в отношении жилого помещения.

            В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

            Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

            В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

            Как следует из ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

            Таким образом, наличие регистрации ответчика в спорной квартире ограничивает права истца как собственника жилого помещения, предусмотренные ст.288 ГК РФ.

            С учетом изложенного, поскольку заключенный сторонами Договор, из которого у ответчика возникло право пользования жилым помещением, расторгнут, а иные предусмотренные законом основания для сохранения у ответчика права пользования жилым помещением отсутствуют, его право пользования жилым помещением подлежит прекращению в судебном порядке.

            По аналогии закона, подлежит применению ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

            На основании изложенного, исковые требования признаются судом обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

            Р Е Ш И Л:

            Исковые требования Смирновой ФИО19 к Кадыкоеву ФИО20 удовлетворить.

            Расторгнуть договор передачи в пользование жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный 27 июля 2006 г. между Смирновой ФИО21 и Кадыкоевым ФИО22.

            Прекратить право пользования Кадыкоева ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

            Настоящее решение является основанием для снятия Кадыкоева ФИО24 с регистрационного учёта по месту жительства из жилого дома по адресу: <адрес> органах миграционного учёта.

            Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

            Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

            Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                Т.А. Малинычева