Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-790/2023 (2-3891/2022;) ~ М-3731/2022 от 28.12.2022

Дело № 2-790/2023

УИД 33RS0001-01-2022-006342-79

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«17» февраля 2023 года г.Владимир

Ленинский районный суд г.Владимира в составе:

председательствующего судьи Балыгиной Т.Е.,

при секретаре Гречихиной В.А.,

с участием представителя ответчика Барабиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску Мацко Е. П. к ПАО Сбербанк о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л:

Мацко Е.П. обратился в Ленинский районный суд г.Владимира с иском к ПАО Сбербанк о понуждении к совершению действий, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Специализированный застройщик «Лидер строительной отрасли» (далее - «Застройщик») и Мацко Е.П. был заключен Договор № участия в долевом строительстве (далее - «Договор 1»).

ДД.ММ.ГГГГ между Застройщиком и Мацко Е.П. был заключен Договор № участия в долевом строительстве (далее - «Договор 2»).

По условиям Договора 1 Застройщик обязуется передать Участнику долевого строительства жилое помещение в жилом корпусе 3, секция 6, этаж 35, номер квартиры на площадке 9, условный номер квартиры в соответствии с проектной документацией 1015, общей площадью .... кв.м., расположенное в Жилом комплексе № по строительному адресу: <адрес> в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Цена Договора 1 определена сторонами в размере .....

Оплата по Договору 1 предусмотрена с использованием эскроу счета двумя частями: первая часть в размере .... оплачиваются Участником с помощью открытия безотзывного покрытого аккредитива в срок до ДД.ММ.ГГГГ, вторая часть в размере .... подлежит оплате в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Участник исполнил обязательство по оплате первого платежа по Договору 1 в размере .... путем перечисления на эскроу счет .... в ПАО «Сбербанк России» г.Владимир.

По условиям Договора 2 Застройщик обязуется передать Участнику Долевого строительства жилое помещение в жилом корпусе 3, секция 6, этаж 22, номер квартиры на площадке 9, условный номер квартиры в соответствии с проектной документацией 859, общей площадью .... кв.м., расположенное в Жилом комплексе № по строительному адресу: <адрес> в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Цена Договора 2 определена сторонами в размере .....

Оплата по Договору 2 предусмотрена с использованием эскроу счета двумя частями: первая часть в размере .... оплачиваются Участником с помощью открытия безотзывного покрытого аккредитива в срок до ДД.ММ.ГГГГ, вторая часть в размере ...., подлежит оплате в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Участник исполнил обязательство по оплате первого платежа по Договору 2 в размере .... на эскроу счет .... в ПАО «Сбербанк России» г.Владимир.

В дальнейшем Договоры с Застройщиком были расторгнуты; Управлением Росреестра по г.Москве осуществлена государственная регистрация расторжения Договоров.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Участник долевого строительства уведомлял ПАО «Сбербанк России» о досрочном расторжении Договоров, о государственной регистрации их расторжения ДД.ММ.ГГГГ и просил произвести возврат уплаченных денежных средств в размере .... и .... на банковские реквизиты Участника, указанные в договоре эскроу счёта.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику также были направлены претензии о возврате денежных средств с эскроу счета.

Согласно п.9 ст.15.5 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» орган регистрации прав не позднее пяти рабочих дней со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о расторжении, прекращении или об одностороннем отказе одной из сторон от исполнения договора участия в долевом строительстве, заключенного с учетом особенностей, предусмотренных статьей 15.4 настоящего Федерального закона, размещает в единой информационной системе жилищного строительства сведения о погашении в Едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве.

В данном случае государственная регистрация расторжения Договора участия в долевом строительстве № осуществлена ДД.ММ.ГГГГ. Сведения в единой информационной системе жилищного строительства подлежали отражению не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно, возврат денежных средств со счета эскроу на банковский счет Мацко Е.П. должен был быть произведен не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Истец считает, что ответчиком были нарушены установленные законом. А также Общими условиями договора счета эскроу ПАО «Сбербанк России» сроки возврата денежных средств депоненту.

Согласно расчету истца сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет ....:

Сумма задолженности – ....

Период просрочки – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 35 дней.

.... х 35 х 7,50 % / 365 = ....

Мацко Е.П. просил суд:

1. Обязать Ответчика перечислить Истцу .... с эскроу счета .... в ПАО «Сбербанк России» г. Владимир на банковские реквизиты Истца, указанные в договоре эскроу счёта.

2. Обязать Ответчика перечислить Истцу .... с эскроу счета .... в ПАО «Сбербанк России» г. Владимир, на банковские реквизиты Истца, указанные в договоре эскроу счёта.

3. Взыскать с Ответчика в пользу Истца сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 50 497,77 руб.

Определением суда от 26.01.2023 года производство по гражданскому делу по иску Мацко Е. П. к ПАО Сбербанк об обязании перечислить Истцу .... с эскроу счета .... в ПАО «Сбербанк России» г. Владимир на банковские реквизиты Истца, указанные в договоре эскроу счёта; обязании перечислить Истцу .... с эскроу счета .... в ПАО «Сбербанк России» г. Владимир, на банковские реквизиты Истца, указанные в договоре эскроу счёта прекращено в связи с отказом истца от иска в данной части.

С учетом уточнений исковых требований Мацко Е.П. просит суд взыскать с ПАО Сбербанк в свою пользу сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 50 497,77 руб..

Истец Мацко Е.П. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика ПАО Сбербанк Барабина Е.А. возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях (л.д.155-156). Указала, что ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ между истцом (депонентом), ООО «Специализированный застройщик «Лидер строительной отрасли» (бенефициаром) и Банком (эскроу-агентом) были заключены два договора об открытии и обслуживании счетов эскроу и открыты два соответствующих счета: Эскроу *4493 и Эскроу *4615 для расчётов по договорам участия в долевом строительстве (далее - ДДУ).

Договоры счетов эскроу были заключены в форме электронных документов.

При заключении договоров Истец подтвердил ознакомление и согласие с Общими условиями договора счета эскроу (далее - Общие условия). Указанные Общие условия размещены в свободном доступе на сайте Банка в сети Интернет и доступны для предварительного ознакомления неопределенному кругу заинтересованных лиц.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Истец обратился в Банк с требованием о возврате денежных средств, внесенных на эскроу счета.

В соответствии с булл. б) пп.4 п. 2.2 Общих условий возврат денежных средств депоненту в случае прекращения условного депонирования денежных средств производится по основаниям расторжения либо одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора-основания на основании:

- размещения сведений о погашении записи о регистрации договора-основания в единой информационной системе жилищного строительства (далее-ЕИЖС),

- либо в случае отсутствия в ЕИЖС данной информации:

- уведомления из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, о погашении записи о регистрации договора-основания в случаях. ФЗ, на адрес электронной почты: Escrou Sberbank@sberbank.ru

или

- предоставления сторонами договора-основания заявления о погашении записи о регистрации договора-основания заявления о погашении записи о регистрации договора-основания с одновременным предоставлением выписки из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающей погашение записи.

На момент обращения Истца в Банк с требованием о возврате денежных средств с эскроу счетов ни одно из указанных положений не было выполнено. О данном факте Банк неоднократно уведомлял Истца. Учитывая изложенное, полагает, что отказ Банком ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ исполнить требование Истца о возврате денежных средств был законным и обоснованным.

В соответствии с п. 8 ст. 15.5 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее-ФЗ №214) основанием к закрытию счёта эскроу и, соответственно, к возврату денежных средств является получение Банком в соответствии с ч. 9 ст. 15.5 ФЗ №214 сведений о погашении записи о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве. Сведения о погашении в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) записи о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве размещаются органом регистрации прав (Росреестр) в ЕИСЖС (на сайте «наш.дом.рф») не позднее пяти рабочих дней со дня внесения в ЕГРН записи о расторжении, прекращении или об одностороннем отказе одной из сторон от исполнения договора участия в долевом строительстве. На момент обращения Мацко Е.П. в Банк с претензией от ДД.ММ.ГГГГ такая информация на сайте «Наш.дом.рф» не была размещена (отсутствовала).

Согласно п. 9 ст. 48 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости» (ФЗ №218) Росреестр в течение пяти рабочих дней со дня внесения в ЕГРН сведений о расторжении, прекращении или об одностороннем отказе одной из сторон от исполнения договора участия в долевом строительстве, обязан направить в банк, в котором открыт счёт эскроу, по адресу электронной почты, указанному в договоре участия в долевом строительстве, уведомление о погашении в ЕГРН записи о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве. На момент обращения Мацко Е.П. в Банк с претензией от ДД.ММ.ГГГГ такое уведомление в Банк не поступало (отсутствует).

Таким образом, действующее законодательство и условия договоров, заключенных между Истцом и Банком, предусматривают конкретные источники получения Банком информации, необходимой для возврата денежных средств, внесенных депонентом на эскроу счета. Это связано с повышенными требованиями к достоверности указанной информации, поскольку на ее основании происходит движение крупных сумм денежных средств. Информация, которая может быть предоставлена в Банк иными способами не может считаться в достаточной степени достоверной поэтому иные способы не предусмотрены ни законом, ни условиями договоров.

Учитывая изложенное, уведомление Истца об ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ не было принято Банком в качестве надлежащего основания для осуществления юридически значимых действий по возврату задепонированных денежных средств

Положениями абз. 2 п. 1 ст. 926.8 ГК РФ, а также положениями п. 2.5 Общих условий договора счёта эскроу (являются неотъемлемой частью договора счёта эскроу, размещены на сайте Банка), предусмотрено прекращение договора счёта эскроу в случае направления депонентом (участник долевого строительства) и бенефициаром (застройщик) совместного уведомления об этом Банку в письменной форме или иным способом, предусмотренным договором эскроу.

Согласно общих условий договора счёта эскроу (п. 6.2) договор прекращает своё действие и Счёт закрывается, помимо прочего в случае «возврата Депонированной суммы Депоненту (остатка денежных средств Депонированной суммы) в случае прекращения/расторжения Документа- основания» (п. 6.2.2.);

Руководствуясь указанными положениями норм права и заключённого договора счёта эскроу, Банком в целях урегулирования возникшей ситуации (в целях закрытия счёта эскроу и возврата денежных средств) ДД.ММ.ГГГГ в адрес застройщика (бенефициара) направлялось уведомление о предоставлении заявления о закрытии счетов эскроу. Указанная информация неоднократно доводилась до Истца в ответ на его обращения в Банк.

Истцом указывается, что сведения в единой информационной системе жилищного строительства подлежали отражению не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В тоже время доказательств фактического отражения сведений о расторжении ДДУ в ЕИЖС именно в эту дату Истец не представил. По информации Банка, соответствующие сведения были размещены в ЕИЖС не размещены до настоящего времени. Учитывая изложенное, довод Истца о необходимости считать ДД.ММ.ГГГГ датой начала периода просрочки со стороны Банка не является обоснованным.

Росреестром были исполнены положения п. 9 ст. 48 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости» и Банком получено уведомление о погашении регистрационной записи ДДУ. Условия договоров, заключенных между Истцом и ответчиком (пп.2 п. 4.2.5 Общих условий) предусматривают, что возврат денежных средств должен быть осуществлен эскроу-агентом депоненту в течение 3-х рабочих дней с даты получения уведомление о погашении регистрационной записи ДДУ.

ДД.ММ.ГГГГ в Банк посредством эл. почты поступило уведомление Росреестра №, датированное ДД.ММ.ГГГГ и касающееся ДДУ № от ДД.ММ.ГГГГ. Возврат денежных средств на основании данного уведомления осуществлен ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере .... со счета эскроу *4493 переведены на счет Мацко Е.П. №.

ДД.ММ.ГГГГ. в Банк посредством эл. почты поступило уведомление Росреестра №, датированное ДД.ММ.ГГГГ. и касающееся ДДУ № от ДД.ММ.ГГГГ. Возврат денежных средств на основании данного уведомления осуществлен ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере .... со счета эскроу *8944 переведены на счет Мацко Е.П. №.

Таким образом, после возникновения соответствующих оснований, Банком были оперативно предприняты действия по возврату Истцу ранее внесенных денежных средств.

На основании изложенного представитель просила отказать в удовлетворении искового заявления Мацко Е.П. к ПАО Сбербанк в полном объеме.

С учетом мнения представителя ответчика ПАО Сбербанк Барабиной Е.А. судом на основании ст.167 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие истца Мацко Е.П..

Выслушав объяснения представителя ответчика ПАО Сбербанк Барабиной Е.А., исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Специализированный застройщик «Лидер строительной отрасли» (далее - «Застройщик») и Мацко Е.П. был заключен Договор № участия в долевом строительстве (далее - «Договор 1»).

ДД.ММ.ГГГГ между Застройщиком и Мацко Е.П. был заключен Договор № участия в долевом строительстве (далее - «Договор 2»).

По условиям Договора 1 Застройщик обязуется передать Участнику долевого строительства жилое помещение в жилом корпусе 3, секция 6, этаж 35, номер квартиры на площадке 9, условный номер квартиры в соответствии с проектной документацией 1015, общей площадью .... кв.м., расположенное в Жилом комплексе № по строительному адресу: <адрес> в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Цена Договора 1 определена сторонами в размере .....

Оплата по Договору 1 предусмотрена с использованием эскроу счета двумя частями: первая часть в размере .... оплачиваются Участником с помощью открытия безотзывного покрытого аккредитива в срок до ДД.ММ.ГГГГ, вторая часть в размере .... подлежит оплате в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Участник исполнил обязательство по оплате первого платежа по Договору 1 в размере .... путем перечисления на эскроу счет .... в ПАО «Сбербанк России» г.Владимир.

По условиям Договора 2 Застройщик обязуется передать Участнику Долевого строительства жилое помещение в жилом корпусе 3, секция 6, этаж 22, номер квартиры на площадке 9, условный номер квартиры в соответствии с проектной документацией 859, общей площадью .... кв.м., расположенное в Жилом комплексе № по строительному адресу: <адрес> в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Цена Договора 2 определена сторонами в размере .....

Оплата по Договору 2 предусмотрена с использованием эскроу счета двумя частями: первая часть в размере .... оплачиваются Участником с помощью открытия безотзывного покрытого аккредитива в срок до ДД.ММ.ГГГГ, вторая часть в размере ...., подлежит оплате в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Участник исполнил обязательство по оплате первого платежа по Договору 2 в размере .... на эскроу счет .... в ПАО «Сбербанк России» г.Владимир.

В дальнейшем Договоры с Застройщиком были расторгнуты; Управлением Росреестра по г.Москве осуществлена государственная регистрация расторжения Договоров.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Истец обратился в Банк с требованием о возврате денежных средств, внесенных на эскроу счета.

ДД.ММ.ГГГГ в Банк посредством эл. почты поступило уведомление Росреестра №, датированное ДД.ММ.ГГГГ и касающееся ДДУ № от ДД.ММ.ГГГГ. Возврат денежных средств на основании данного уведомления осуществлен ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере .... со счета эскроу *8944 переведены на счет Мацко Е.П. № (л.д.168-169).

Условия договоров, заключенных между Мацко Е.П. и ПАО Сбербанк (пп.2 п. 4.2.5 Общих условий) предусматривают, что возврат денежных средств должен быть осуществлен эскроу-агентом депоненту в течение 3-х рабочих дней с даты получения уведомление о погашении регистрационной записи ДДУ.

Таким образом, Банк своевременно осуществил возврат денежных средств в размере .....

ДД.ММ.ГГГГ в Банк посредством эл. почты поступило уведомление Росреестра №, датированное ДД.ММ.ГГГГ и касающееся ДДУ № от ДД.ММ.ГГГГ. Возврат денежных средств на основании данного уведомления осуществлен ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере .... со счета эскроу *4493 переведены на счет Мацко Е.П. № (л.д.170-171).

Таким образом, срок возврата денежных средств в размере .... должен был произведен ДД.ММ.ГГГГ. Период просрочки составил 2 дня (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со ст.856 ГК РФ в случаях несвоевременного зачисления банком на счет клиента поступивших клиенту денежных средств либо их необоснованного списания со счета, а также невыполнения или несвоевременного выполнения указаний клиента о перечислении денежных средств со счета либо об их выдаче со счета банк обязан уплатить на эту сумму проценты в порядке и в размере, которые предусмотрены статьей 395 настоящего Кодекса, независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 852 настоящего Кодекса.

В силу ч.1 ст.395 ГК РФ в редакции ФЗ от 03 июля 2016 года, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как разъяснено в п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 (ред. от 07 февраля 2017 г.) согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в редакции, действовавшей до 1 августа 2016 года, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки исполнения денежного обязательства, имевшие место с 1 июня 2015 года по 31 июля 2016 года включительно, если иной размер процентов не был установлен законом или договором, определяется в соответствии с существовавшими в месте жительства кредитора - физического лица или в месте нахождения кредитора - юридического лица опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

Если иной размер процентов не установлен законом или договором, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки, имевшие место после 31 июля 2016 года, определяется на основании ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (пункт 1 статьи 395 ГК РФ в редакции Федерального закона от 3 июля 2016 года N 315-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации").

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами выглядит следующим образом:

.... х 2 х 7,50 % / 365 = ....

Таким образом, в пользу Мацко Е.П. подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ....

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Следовательно, с ПАО Сбербанк в пользу Мацко Е.П. подлежит взысканию государственная пошлина в размере .....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ (░░░ 7707083893) ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ ....) ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 510 ░░░. 17 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 400 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░         ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░: 28.02.2023