Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2613/2021 ~ М-2103/2021 от 29.04.2021

УИД 16RS0№---09

2.127

Дело № 2-2613/21

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 мая 2021 года                                                        город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи                      Ягудиной Р.Р.,

с участием прокурора                                    Анваровой А.Н.,

при секретаре судебного заседания              Шлыковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску    Собашниковой Инны Николаевны к Петрову Федору Константиновичу, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Петрова Арсения Федоровича о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, о признании прекратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что истец является собственником ... ... по улице ... ..., на оснвоании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств банка от --.--.---- г.. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ..., --.--.---- г..

Согласно п. 11 договора, продавец обязуется обеспечить снятие ФИО2 и несовершеннолетнего ФИО1    с регистрационного учета в течение 30 календарных дней после подписания договора, то есть до --.--.---- г., однако этого не сделал.

Ответчики родственниками истцу не являются, какого-либо соглашения о пользовании квартирой с истцом не заключалось, сведений о наличии у ответчиков самостоятельного права владеть и пользоваться указанной квартирой не имеется.

Сохраняя регистрацию по прежнему месту жительства, ответчики нарушают права и законные интересы истца как собственника жилого помещения, что является недопустимым.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит признать ответчиков ФИО2 и несовершеннолетнего ФИО1 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ... ..., ул. ... ....

Определением суда от --.--.---- г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечен отдел по вопросам миграции ОП №-- «Гагаринский» УМВД России по ... ..., в порядке ст. 47 ГПК РФ – отдел по опеке и попечительству МКУ Администрации Авиастроительного и ... ...ов ИК МО ... ....

В судебное заседание истец не явился, в иске содержится просьба о рассмотрении дела в его отсутствие. Не возражал против рассмотрения данного дела в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, в судебное заседание не явился, о времени судебного разбирательства извещен по адресу, указанному в исковом заявлении.

Третье лицо отдел по вопросам миграции ОП №-- «Гагаринский» УМВД России по ... ... – в судебное заседание не явился.

Отдел по опеке и попечительству МКУ Администрации Авиастроительного и ... ...ов ИКМО ... ... в судебное заседание не явился.

Согласно частям 1 и 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно разъяснениям пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от --.--.---- г. №-- «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ответчик надлежащим образом судом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Огласив иск, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования ФИО3      подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 31 п. «е» Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что --.--.---- г. между ФИО8 Любовью (продавец), действующей по доверенности через представителя ФИО2, и ФИО3, ФИО6 (покупатели) был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ... ..., улица ... ...,, кадастровый №--, общей площадью 40,2 кв.м. Цена приобретаемой квартиры по договору составила 4 500 000 рублей.

Согласно п. 11 договора, продавец обязуется обеспечить снятие ФИО2 и несовершеннолетнего ФИО1 с регистрационного учета в течение 30 календарных дней после подписания договора.

В соответствии с п. 1 ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации лиц, сохраняющих право проживания в указанной квартире, не имеется.

Право собственности истца на квартиру зарегистрировано, сделана соответствующая регистрационная запись №-- от --.--.---- г., что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д.13-20).

Из выписки из домовой книги следует, что в квартире зарегистрированы на постоянной основе ответчики –ФИО1, 2016 года рождения, с --.--.---- г., ответчик ФИО2 с --.--.---- г., которые не снимаются с регистрационного учета.

Ответчики членами семьи истца не являются, собственник в жилое помещение ответчиков не вселял. Какого-либо соглашения по вопросу пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не достигнуто.

По общим правилам, закрепленным жилищным кодексом Российской Федерации, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования бывшего собственника, а также бывших членов семьи собственника и иных лиц, вселенных в жилое помещение по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, не сохраняется.

С учетом изложенного, суд считает требования истца о признании прекратившими ответчиков право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12,56,194, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, несовершеннолетнего ФИО1, --.--.---- г. года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением- квартирой 2 в ... ... ... ....

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, несовершеннолетнего ФИО1 с регистрационного учета по адресу: ... ..., ... ....

     Ответчики вправе подать в Ново-Савиновский районный суд ... ... Республики Татарстан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья       (подпись)                                Р.Р. Ягудин