Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6814/2022 ~ М-5321/2022 от 25.07.2022

Дело № 2-6814/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2022 года                                 г.о.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Савиной Е.В.

при секретаре Барановой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жукова ФИО11 к Усиковой ФИО12 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Жуков С.Ф. обратился в Щелковский городской суд с иском к Усиковой А.Д. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В иске указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная и проживавшая на дату смерти по адресу: <адрес>.

ФИО1 принадлежала на праве собственности ? доля жилого дома (со служебными постройками и сооружениями) и расположенный при указанной доле (части) жилого дома земельный участок площадью 551,4 кв.м., из которых 300 кв.м. площади были предоставлены в собственность, 221,4 кв.м. площади в пожизненное наследуемое владение.

При жизни ФИО1 составила завещание, в котором долю жилого дома и хозяйственных построек и расположенный под ними земельный участок по адресу: <адрес>, завещала свою сыну – Жукову ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Все остальное имущество завещала другому сыну – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец ФИО3 как наследник по завещанию в установленный 6-месячный срок обратилась к нотариусу за принятием наследства, ему были выданы свидетельства о праве наследство по завещанию: на ? долю жилого дома (со служебными постройками и сооружениями), расположенную по адресу: <адрес>, и на часть земельного участка площадью 300 кв.м., расположенную при указанной доле жилого дома. На часть земельного участка площадью 221,4 кв.м., указанные в правоустанавливающих документах ФИО1, истцу свидетельства нотариусом не выдавалось.

Впоследствии истец выделил принадлежащую ему долю жилого дома в отдельную часть жилого дома.

С момента принятия наследства истец владеет и пользуется всем земельным участком площадью 551,4 кв.м. при части жилого дома, как и ранее пользовалась наследодатель истца. Между указанными частями земельного участка (300 кв.м. и 221,4 кв.м.) нет ограждения, это один общий участок, находящийся в единоличном владении и пользовании Жукова С.Ф.

Таким образом истец как наследник ФИО1 принял в наследство по завещанию как долю жилого дома, так и весь земельный участок площадью 551,4 кв.м.

Учитывая, что на часть наследуемого земельного участка площадью 300 кв.м. истцу выдано свидетельство о собственности, истец также стал собственником и второй части земельного участка площадью 221,4 кв.м., которая принадлежала наследодателю.

Второй наследник ФИО1 - ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГг. В наследство после его смерти вступила дочь – Усикова А.Д. (ответчик по делу).

Истец с учетом уточнённых требований просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 221,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец Жуков С.Ф. и его представитель Синцов Д.Н., действующий на основании доверенности, уточненные требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Ответчик Усикова А.Д. в судебное заседание не явилась, извещена о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом. До судебного заседания ответчик направила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения иска Жукова С.Ф. не возражает.

Третье лицо - администрация городского округа Щелково Московской области в лице представителя по доверенности Кузьменко О.А. возражений против удовлетворения исковых требований не возражала.

Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В силу п.9 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с п.74 приведенного Постановления Пленума ВС РФ в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная и проживавшая на дату смерти по адресу: <адрес>.

ФИО1 являлась собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании Постановления Главы администрации Щелковского района Московской области от 11.06.1993г. № ФИО1 предоставлен земельный участок в <адрес> площадью 300 кв.м. в собственность, 221,4 кв.м. в пожизненное наследуемое владение, ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 произведена государственная регистрация права собственности и права пожизненного наследуемого владения на указанные земельные участки.

При жизни ФИО1 составила завещание, согласно которому она завещала Жукову С.Ф. земельный участок и долю жилого дома и хозяйственных построек, находящихся на указанной земельном участке, расположенные по адресу: <адрес>. Все остальное имущество наследодатель истца завещала ФИО2

Указанное завещание не отменено, не изменено, недействительным в установленном порядке не признано.

После смерти ФИО1 заведено наследственное дело №. Наследником по завещанию после смерти ФИО1, принявшим наследство, является истец Жуков С.Ф.

С учетом составленного завещания Жукову С.Ф. нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на ? долю жилого дома и на земельный участок с кадастровым номером № площадью 300 кв.м., принадлежавшие ранее ФИО1 на праве собственности.

На земельный участок площадью 221,4 кв.м., который принадлежал ФИО1 на праве пожизненного наследуемого владения, свидетельства истцу не выдавалось.

Ответчик Усикова А.Д. является правопреемником (дочерью) умершего ДД.ММ.ГГГГ второго наследника ФИО1 по завещанию – ФИО2 После смерти ФИО2 ответчик получила свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру по адресу: <адрес>.

В силу вышеприведенных правовых норм и их разъяснений, выданное наследодателю истца - ФИО1 свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Таким образом, право пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком 221,4кв.м. входит в состав наследства, указанного ФИО1 в завещании в силу закона, и данное право перешло к Жукову С.Ф. как к наследнику ФИО1 по завещанию.

Одновременно суд учитывает следующее.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

Согласно положениям статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" право пожизненного наследуемого владения земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается, что следует из пункта 3 статьи 3 указанного Закона.

Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в том числе на праве пожизненного наследуемого владения, осуществляется на основании документов, указанных в статье 49 указанного Закона.

Рассматриваемый вид права был введен Основами законодательства Союза ССР и союзных республик о земле, принятыми Верховным Советом СССР 28 февраля 1990 года, и являлся переходным этапом формирования частной собственности на земельные участки.

При этом в отличие от права собственности на земельные участки, право пожизненного наследуемого владения земельным участком является ограниченным по объему, поскольку распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству (ст.267 ГК РФ).

Действующим законодательством, в частности, статьей 265 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Вместе с тем, Земельный кодекс Российской Федерации не содержит оснований приобретения земельного участка на праве пожизненно наследуемого владения, кроме как на основании наследования.

При этом согласно ст.266 ГК РФ, гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству. Таким образом, унаследовав земельный участок, принадлежащий ранее наследодателю на праве пожизненно наследуемого владения, его наследник вправе осуществлять только права владения и пользования.

В силу вышеприведенных правовых норм и их разъяснений объем правомочий наследодателя сводится к праву пожизненного наследуемого владения, в связи с чем, в состав наследства входит имущественное право на земельный участок, что соответствует буквальному толкованию абз.1 ст.1181 ГК РФ и определению наследства, указанному в ст.1112 ГК РФ, о том, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В связи с этим у истца, как наследника, возникло право требовать признания за ним не права собственности, а права пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░ ░░░14 - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░15 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 221,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                ░.░.░░░░░░