Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1584/2020 ~ М-1435/2020 от 02.10.2020

К делу №2-1584/20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    ст-ца Выселки                            30 ноября 2020 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

судьи                       Коба Л.Н.,

при секретаре            Коломиец В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьева М.С. к администрации муниципального образования ... о признании права собственности,

установил:

    Воробьев М.С. обратился в суд с иском к администрации МО ... о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ... данном земельном участке он построил жилой дом с пристройкой, общей площадью - 40,2 кв.м. (__)____ он предоставил уведомление об окончании строительства объекта индивидуального жилищного строительства в администрацию МО .... По результатам рассмотрения указанного обращения, получил уведомление о несоответствии

параметров, указанных в уведомлении предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства по следующим основаниям: не выдержано расстояние от планируемого объекта капитального строительства до границы земельного участка (согласно норм действующего законодательства 3 м) согласно направленного уведомления предполагается размещение объекта на расстоянии 0,71 м от границы земельного участка со стороны земельного участка, расположенного по адресу: ..., также не выдержано расстояние от планируемого объекта капитального строительства до земельного участка (территории) общего пользования ..., согласно норм действующего законодательства 5м согласно направленного уведомления 3 м 67см. Согласно акта технической экспертизы от (__)____, выполненного АО» Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Южный Филиал Производственный участок «Выселковский», жилой дом с пристройкой по ...А в ..., площадью-37,1 кв.м (для осуществления кадастрового учета государственной регистрации -40,2 кв.м, (в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития ... от 01.03.2016г.), в.т.ч жилой площадью - 15,2 кв.м, расположен на земельном участке с кадастровым номером ..., соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам (требования по площади и высоте помещений соблюдены, в домовладении созданы условия для отдыха, сна гигиенических процедур, приготовления пищи), следовательно, вышеуказанное строение пригодно для постоянного проживания. Конструкция жилого дома имеют нормативный уровень технического состояния, находится в исправном состоянии и отвечают предъявляемым эксплуатационным характеристикам и требованиям надежности и безопасности. Вышеуказанное домовладение не создает помехи смежным землепользователям в пользовании им своим недвижимым имуществом, а так же возведено и оборудован таким образом, чтобы предупредить возможность получения травм пребывающим в нем граждан, при передвижении внутри и около жилого дома, при входе и выходе из него, т.е. отвечает требованиям надежности и безопасности и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.     Зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанный жилой дом с пристройкой в ином порядке кроме судебного не представляется возможным.

    Просит суд признать за ним, Воробьевым М.С., (__)____ года рождения право собственности на жилой дом с пристройкой, общей площадью - 40,2 кв.м, материал стен смешанные, назначение: жилой дом, наименование: жилой дом, количество этажей: 1, год постройки 2010, расположенный по адресу: Россия, ..., что данное решение является основанием для кадастрового учета объекта недвижимости - жилой дом с пристройкой, общей площадью - 40,2 кв.м, материал стен смешанные, назначение: жилой дом, наименование: жилой дом, количество этажей: 1, год постройки 2010, расположенный по адресу: Россия, ..., что данное решение является основанием для формирования технического плана на объект недвижимости жилой дом с пристройкой, общей площадью - 40,2 кв.м, материал стен смешанные, назначение: жилой дом, наименование: жилой дом, количество этажей: 1, год постройки 2010, расположенный по адресу: Россия, ... А.

        Истец в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

        Представитель ответчика – администрации МО ... ФИО4 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

        Представитель третьего лица Межрайонного отдела по Выселковскому и ...м управления Росреестра Азаренко Е.П. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, выражая свое мнение о принятии решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения» Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Гнеуш Е.В. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

        Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно выписки из ЕГРН № от (__)____, Воробьев М.С. является собственником земельного участка, с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ... А.

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу ... А, следует, что жилой дом состоит из лит А, А1, год постройки 2010, площадь здания 40,2 кв.м., общая площадь 37,1 кв.м., жилая площадь 15,2 кв.м.

    Администрацией МО ... выдано Воробьеву М.С.выдано уведомление о несоответствии параметров, указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства ... от (__)____ по следующим основаниям: не выдержано расстояние от планируемого объекта капитального строительства до границы земельного участка (согласно норм действующего законодательства 3 м) согласно направленного уведомления предполагается размещение объекта на расстоянии 0,71 м от границы земельного участка со стороны земельного участка, расположенного по адресу: ..., также не выдержано расстояние от планируемого объекта капитального строительства до земельного участка (территории) общего пользования ..., согласно норм действующего законодательства 5м согласно направленного уведомления 3 м 67см.

Согласно акта технической экспертизы от (__)____, выполненного АО» Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Южный Филиал Производственный участок «Выселковский», жилой дом с пристройкой по ...А в ..., площадью-37,1 кв.м (для осуществления кадастрового учета государственной регистрации -40,2 кв.м, (в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития ... от 01.03.2016г.), в.т.ч жилой площадью - 15,2 кв.м, расположен на земельном участке с кадастровым номером ..., соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам (требования по площади и высоте помещений соблюдены, в домовладении созданы условия для отдыха, сна гигиенических процедур, приготовления пищи), следовательно, вышеуказанное строение пригодно для постоянного проживания. Конструкция жилого дома имеют нормативный уровень технического состояния, находится в исправном состоянии и отвечают предъявляемым эксплуатационным характеристикам и требованиям надежности и безопасности. Вышеуказанное домовладение не создает помехи смежным землепользователям в пользовании им своим недвижимым имуществом, а так же возведено и оборудован таким образом, чтобы предупредить возможность получения травм пребывающим в нем граждан, при передвижении внутри и около жилого дома, при входе и выходе из него, т.е. отвечает требованиям надежности и безопасности и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.

Из заявления ФИО7, собственника земельного участка, расположенного по адресу: ..., следует, что претензий по поводу несоответствия установленным параметрам отступа от границы земельного участка истца со стороны ее земельного участка, к Воробьеву В.М. не имеет.

Из заявления ФИО9, собственника земельного участка расположенного по адресу: ..., следует, что претензий по поводу несоответствия установленным параметрам отступа от границы земельного участка истца со стороны его земельного участка, к Воробьеву В.М. не имеет.

Совокупность вышеизложенных обстоятельств дают суду основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Воробьева М.С. к администрации муниципального образования ... о признании права собственности удовлетворить.

    Признать за Воробьевым М.С., (__)____ года рождения право собственности на жилой дом с пристройкой, общей площадью - 40,2 кв.м, материал стен смешанные, назначение: жилой дом, наименование: жилой дом, количество этажей: 1, год постройки 2010, расположенный по адресу: Россия, ... А.

    Данное решение является основанием для кадастрового учета объекта недвижимости - жилой дом с пристройкой, общей площадью - 40,2 кв.м, материал стен смешанные, назначение: жилой дом, наименование: жилой дом, количество этажей: 1, год постройки 2010, расположенный по адресу: Россия, ... А.

    Данное решение является основанием для формирования технического плана на объект недвижимости жилой дом с пристройкой, общей площадью - 40,2 кв.м, материал стен смешанные, назначение: жилой дом, наименование: жилой дом, количество этажей: 1, год постройки 2010, расположенный по адресу: Россия, ... А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: подпись. Копия верна