Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1613/2022 ~ М-1514/2022 от 21.10.2022

Дело № 2-1613/2022

УИД 21RS0006-01-2022-002206-09                                                                                                                             

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2022 года                                                                                                            г. Канаш

Канашский районный суд Чувашской Республики

под председательством судьи                     Софроновой С.В.,

при секретаре судебного заседания             Шмелевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егорова В.В., Егорова В.Ф., Федоровой (Егоровой) Ю.В. и Егоровой Н.В. к администрации города Канаш Чувашской Республики о признании права общей долевой собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Егоров В.В., Егоров В.Ф., Федорова (Егорова) Ю.В., Егорова Н.В. обратились в суд с иском к администрации г. Канаш Чувашской Республики о признании за каждым права общей долевой собственности в размере по 1/5 доле на квартиру <адрес>.

В обоснование своих требований истцы указали, что постановлением администрации г. Канаш Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена безвозмездная субсидия на строительство двухкомнатной квартиры <адрес> общей площадью № кв.м Е. и членам ее семьи: Егорову В.Ф., Егоровой Ю.В., Егоровой Н.В., Егорову В.В., состоящим на учете для улучшения жилищных условий с ДД.ММ.ГГГГ по списку «льготный» в размере 70% стоимости социальной нормы - 166 738 рублей. Жилищные облигации в счет получения указанной квартиры в размере 71 450 рублей были оплачены в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> в лице директора П. и квартиросъемщиком Е. был подписан акт приема-передачи квартиры и ключей от квартиры по программе социального жилья в <адрес>, согласно которому квартира и ключи от <адрес> были переданы квартиросъемщику, после чего возникло право на государственную регистрацию права собственности. Однако Е. ДД.ММ.ГГГГ умерла, не успев зарегистрировать право собственности на указанную квартиру. Решением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 1/5 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру включена в состав наследуемого имущества после смерти Е., за Егоровым В.В. признано право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Истцы обратились в Многофункциональный центр <адрес> с документами для государственной регистрации права собственности на указанную квартиру, на что получили устный отказ ввиду отсутствия у них акта приема-передачи администрацией города двухкомнатной квартиры <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ они обратились с заявлением в администрацию г. Канаш Чувашской Республики о передаче им спорной квартиры и подписании с ними передаточного акта. Ими был получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ за №, где указано, что передать квартиру в собственность на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № не представляется возможным, так как данное постановление утратило силу. Таким образом, они свои обязательства по условиям приобретения квартиры исполнили полностью и в срок. Им была передана спорная квартира как социальное жилье. С указанного времени они непрерывно владеют и пользуются указанной квартирой на правах собственника, несут все расходы по содержанию жилья. Считают, что спорная квартира, созданная как новая вещь, на основании положений ст. 218 ГК РФ принадлежит им на праве собственности.

Истцы Егоров В.В., Егоров В.Ф., Федорова (Егорова) Ю.В., Егорова Н.В. в письменном заявлении просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик - представитель администрации города Канаш Чувашской Республики, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Участвующие по делу лица также извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на интернет-сайте Канашского районного суда Чувашской Республики в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Постановлением администрации г. Канаш Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ Е. и членам ее семьи Егорову В.Ф., Егоровой Ю.В., Егоровой Н.В. и Егорову В.В., состоящим на учете для улучшения жилищных условий с ДД.ММ.ГГГГ по списку «льготный», предоставлена безвозмездная субсидия в размере 70% стоимости социальной нормы - 166 738 рублей на строительство двухкомнатной квартиры № общей площадью № кв.м в №-квартирном доме по <адрес> с исключением из списка очередников. Е. постановлено разницу между стоимостью строительства жилья и величиной безвозмездной субсидии в размере 71 450 руб. внести в <данные изъяты> № путем приобретения жилищных облигаций до ДД.ММ.ГГГГ. В случае несвоевременного выкупа Е. жилищных облигаций право получения безвозмездной субсидии на строительство указанной квартиры передается другому очереднику, состоящему на учете для улучшения жилищных условий при администрации города. После завершения строительства и сдачи жилищных облигаций в администрацию города двухкомнатная квартира № в №-квартирном доме по <адрес> передается администрацией города по акту приема-передачи для государственной регистрации права собственности в равных долях в Регистрационной палате Чувашской Республики (л.д. №).

Из акта приема-передачи квартиры и ключей от квартиры по программе социального жилья в <адрес>, составленного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что <данные изъяты> в лице директора П. передал квартиросъемщику Е. квартиру <адрес> и ключи от нее (л.д. №).

Актом, утверждённым главой администрации <адрес>, подтверждается факт передачи Е., получившей безвозмездную субсидию в ДД.ММ.ГГГГ, администрации г. Канаш жилищных облигаций в количестве № штук и квитанции на 450 руб. на общую сумму 71450 руб. в счет получения квартиры № в №-квартирном доме по <адрес> (л.д. №).

Согласно технического паспорта на спорную квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> имеет общую площадь квартиры № кв.м, площадь № кв.м, жилую площадь № кв.м, состоит из двух жилых комнат, прихожей, кухни, туалета, ванной и лоджии (л.д. №).

Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. №).

Решением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, иск Егорова В.В. к Егорову В.Ф., Егоровой Ю.В., Егоровой Н.В. к администрации г. Канаш Чувашской Республики удовлетворен частично; 1/5 доля в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью № кв.м, общей площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м, состоящей из двух жилых комнат, прихожей, кухни, туалета, ванной и лоджии, расположенную по адресу: <адрес>, включена в состав наследуемого имущества после смерти Е.; за Егоровым В.В. признано право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью № кв.м, общей площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м, состоящую из двух жилых комнат, прихожей, кухни, туалета, ванной и лоджии, расположенную по адресу: <адрес>. В удовлетворении остальной части иска о включении в состав наследуемого имущества после смерти Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, 4/5 долей в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, и признании права собственности на 4/5 долей в праве общей долевой собственности на названную квартиру в порядке наследования по закону после смерти матери Е. отказано (л.д. №).

По сведениям ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике - Чувашии (л.д. №) за Егоровым В.В. зарегистрирована 1/5 доля в праве общей долевой собственности на квартиру площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. №).

Как следует из сообщения администрации г. Канаш Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №, спорная квартира в реестре муниципального жилищного фонда не значится. Согласно постановлению от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении безвозмездной субсидии на строительство жилья» в преамбуле постановления указаны Постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № «О строительстве социального жилья в ДД.ММ.ГГГГ» и Порядок предоставления безвозмездной субсидии и выкупа жилищных облигаций в ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время данное постановление утратило в силу. Передать квартиру в собственность на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № не предоставляется возможным (л.д. №).

Постановлением Правительства РФ от 3 августа 1996 года N 937 было утверждено Положение о предоставлении гражданам РФ, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья.

В соответствии с этим Положением безвозмездная субсидия на строительство или приобретение жилья предоставлялась гражданам Российской Федерации (по их желанию), нуждающимся в улучшении жилищных условий и состоящим в соответствии с законодательством Российской Федерации на учете по предоставлению жилой площади в органах местного самоуправления, на предприятиях, в организациях, воинских частях и формированиях, а также лицам, имеющим согласно действующему законодательству право на льготное финансирование строительства или приобретение жилья, но не использовавшим это право. Субсидия предоставлялась: федеральными органами исполнительной власти; органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации; органами местного самоуправления; предприятиями, организациями, воинскими частями и формированиями. Субсидия предоставлялась на строительство жилья или приобретение квартиры или индивидуального жилого дома, соответствующих типовым потребительским качествам в данном регионе, по социальной норме площади жилья для семьи, получающей субсидию, но не более 18 кв. метров общей площади на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек. Размер предоставляемой субсидии варьировался от 5 до 70 процентов средней рыночной стоимости (на момент выдачи свидетельства) строительства жилья или приобретения квартиры или индивидуального жилого дома. Граждане, использовавшие выделенную субсидию, снимались с учета по улучшению жилищных условий.

Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 26.01.2001 N 12 "О строительстве социального жилья в ДД.ММ.ГГГГ" установлен срок выкупа гражданами жилищных облигаций не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хоть и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Статьей 131 ГК РФ предусмотрена обязательная государственная регистрация права собственности на недвижимые вещи. В силу ст.130 ГК РФ квартира относится к недвижимым вещам.

Государственная регистрация - это формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество. Регистрация является формой государственного контроля и призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих документов. При том, что государственная регистрация договора по отчуждению жилого помещения обязательна, ее отсутствие само по себе не может свидетельствовать о ничтожности сделки.

В настоящее время право собственности истцов на данный объект недвижимости никем не оспорено, и спорная квартира с ДД.ММ.ГГГГ используется ими для проживания.

Поскольку из акта приема-передачи жилищных облигаций от граждан, получивших безвозмездную субсидию в ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ следует о своевременном выкупе очередником Е. жилищных облигаций, строительство №-квартирного дома по <адрес> завершено, а Е. по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ получила спорную квартиру и ключи от нее, квартира <адрес> должна была быть передана по акту приема-передачи для государственной регистрации права собственности в равных долях Е. и всем членам её семьи, то есть истцам.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Гражданское законодательство основывается на признании неприкосновенности собственности, свободы договора, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Поскольку в соответствии со ст.245 ГК РФ Егорову В.В., Егорову В.Ф., Федоровой (Егоровой) Ю.В., Егоровой Н.В. в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> причитаются равные доли, суд приходит к выводу о том, что иск Егорова В.В., Егорова В.Ф., Федоровой (Егоровой) Ю.В., Егоровой Н.В. о признании за каждым права общей долевой собственности в размере по 1/5 доле на квартиру №, расположенную в <адрес>, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Егорова В.В., Егорова В.Ф., Федоровой (Е.) Ю.В. и Егоровой Н.В. удовлетворить.

Признать за Егоровым В.В. (ИНН №), родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м, в том числе жилой площадью № кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Егоровым В.Ф. (ИНН №), родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м, в том числе жилой площадью № кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Федоровой (Егоровой) Ю.В. (ИНН №), родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м, в том числе жилой площадью № кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Егоровой Н.В. (ИНН №), родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м, в том числе жилой площадью № кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Канашский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                            С.В. Софронова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.