Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3598/2023 ~ М-3322/2023 от 31.10.2023

УИД 74RS0032-01-2023-004289-94

Дело № 2-3598/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2023 года                          г. Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи            Шагеевой О.В.,

при помощнике судьи                     Субботиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Векшина Д.В. к Горбачевскому Д.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Векшин Д.В. обратился в суд с иском к Горбачевскому Д.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

В обоснование заявленного требования указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, на основании договора купли-продажи от ДАТА, заключенного между истцом (покупатель) и ФИО4 (продавец). Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако не проживает, никогда не вселялся, личные вещи ответчика в доме отсутствуют. Регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника на распоряжение спорным жилым помещением.

Представитель истца Векшина Д.В. – Жулина О.С. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, суду объяснила.

Истец Вешкин Д.В. в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

просил рассмотреть дело в его отсутствие, в судебном заседании ДАТА на удовлетворении заявленных требований настаивал.

Ответчик Гладышев С.Ю., представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Миассу в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Заслушав заключение прокурора Ануфриевой К.Э., полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав все материалы настоящего дела, суд приходит к следующему выводу.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации).

В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО8 является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. В указанном жилом помещении, зарегистрирован ФИО6 (л.д.9-10, 12).

Из текста искового заявления, пояснений истца в судебном заседании ДАТА, следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, право пользования жилым помещением ответчик не реализует, в соответствии с договором купли-продажи квартиры обязался сняться с регистрационного учета в течении 10 рабочих дней со дня подписания указанного договора.

Признавая ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, суд, руководствуясь п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 30, ст. 31 Жилищного кодекса РФ исходит из того, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, продал квартиру истцу и выехал добровольно, расходы по оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги не несет, фактически проживает в другом месте, при этом не является собственником настоящего жилого помещения.

Также суд не усматривает правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, поскольку собственник жилого помещения не намерен заключать какого-либо соглашения о проживании в нем ответчика.

Доказательств обратного, а также доказательств, свидетельствующих о возникновении у ответчика права пользования спорным жилым помещением по иным основаниям, суду не представлено.

Объективных доказательств чинения ответчику препятствий в проживании в спорном жилом помещении суду не представлено, а в суде не установлено.

Сам по себе факт регистрации в спорном жилом помещении не порождает право ответчика на пользование указанным жильем. При этом суд полагает, что регистрация ответчика в спорном доме нарушает права истца по свободному владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии с подпунктом 6 ст. 7 Закона «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин может быть снят с регистрационного учета по месту жительства в случае его выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Соответственно, решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета и дополнительного разрешения судом требований в части снятия ответчика с регистрационного учета не требует.

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░.░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 28.11.2023░.