Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4583/2023 ~ М-3887/2023 от 21.07.2023

№

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Лопаткина В.А.,

при секретаре судебного заседания Спириной С.Н.

с участием представителя истца Мякушкиной А.О.

рассмотрев ДД.ММ.ГГГГ года в открытом судебном заседании в <адрес>

гражданское дело по исковому заявлению Шпаковой В.С. к Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Шпакова В.С. обратилась в Кировский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок. В обоснование требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Право на земельный участок под жилым домом отсутствует. Границы земельного участка не установлены. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ в учетно-технической документации, переданной на хранение в БУ «Омский центр КО и ТД», имеется ссылка на договор застройки от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный с Заварзиной К.В. По данным ГУ «Исторический архив <адрес>» указанный договор в архиве отсутствует. В связи с отсутствием в архиве ГП <адрес> «ОЦТиЗ» земле отводных документов, она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок иначе, как в судебном порядке.

На основании изложенного просила признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Шпакова В.С. о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила.

Представитель истца Мякушкина А.О. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Согласно ст. 233-234 ГПК РФ, с согласия исковой стороны суд определил рассмотреть дело в судебном заседании в порядке заочного производства.

Суд, изучив представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Из содержания положений ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ установлено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 9.1 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии с ч. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со ст. ст. 9 - 11 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Земельного кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности для строительства, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота: установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

Таким образом, нормы Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости, и не содержат ограничений указанного права в случае, если данный участок зарезервирован для муниципальных нужд.

Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (ранее <адрес>), выстроен на основании договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного с Заварзиной К.В.

Пользователем указанного строения являлась Дмитриева Н.М. на основании нотариального договора от ДД.ММ.ГГГГ.

<адрес> совета Депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ принят от застройщика Дмитриевой Н.М. жилой дом расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону после смерти Дмитриевой Н.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ наследство в виде жилого дома расположенного по адресу: <адрес> приняла ее дочь Черепанова З.Я.

ФИО11 в свою очередь в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продала означенный жилой дом Шпковой М.Я.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 в соответствии с договором дарения жилого дома передала жилой дом по адресу: <адрес> ФИО14

Решением Куйбышевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлен факт принятия наследства ФИО1 после смерти ФИО15, умершего ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт принятия наследства ФИО2 после смерти ФИО16, умершего ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт принятия наследства ФИО17 после смерти ФИО13, умершей ДД.ММ.ГГГГ Признано за ФИО17 право собственности на 1/3 доли садоводческого участка № в СТ «Колос-3», за ФИО18 право собственности на 1/3 доли садоводческого участка № в СТ «Колос-3». Произведен раздел наследственного имущества, выделив в <адрес> по ул. <адрес> в городе Омске ? доли ФИО19, ? доли ФИО2; в садовом участке № в СТ «Колос-3» 1/6 доли ФИО19, 1/12 доли ФИО1, 1/12 доли ФИО2; в <адрес> ? доли ФИО1, ? доли ФИО2 ФИО1 вселена в <адрес> по ул. <адрес> в городе Омске.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор дарения, согласно условиям которого ФИО2 подарила ФИО1 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> расположенный по <адрес>.

Кроме того, заочным решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № г. признано право собственность на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> (кадастровый №) за ФИО3 №) на договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО2.

Земельный участок по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет в 2006 году, имеет кадастровый №, вид разрешенного использования: земли жилой застройки (индивидуальной).

В пределах участка расположен жилой дом с кадастровым номером № принадлежащий истцу по праву собственности.

Из материалов дела следует, что истец обрела право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который расположен на земельном участке, предоставленном предшественнику под индивидуальное жилищное строительство, в связи с чем, истец имеет право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, на котором расположен указанный объект недвижимости.

При вышеизложенных обстоятельствах, учитывая приведенные нормы закона, суд находит возможным удовлетворить требования истца.

Руководствуясь ст. 194 - 198, 233 - 235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право собственности Шпаковой В.С. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                    п/п                В.А. Лопаткин

Решение изготовлено в окончательной форме «ДД.ММ.ГГГГ года.

Копия верна: