Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-629/2024 (2-4109/2023;) ~ М-3211/2023 от 07.11.2023

№ 2-629/2024

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2024 года

Промышленный районный суд г.Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи Селезеневой И.В.,

Прокурора Поваренковой С.В.,

при секретаре Ирисовой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хмелевской Натальи Владимировны к Короткову Алексею Владимировичу, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Короткова Алексея Алексеевича, о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Хмелевская Н.В. обратилась в суд с иском к Короткову А.В., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Короткова А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что ей (истице) на праве собственности на основании договора купли-продажи №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> между Межрегиональным <данные изъяты>, принадлежит жилое помещение – квартира, общей площадью <данные изъяты> 0 кв.м., с кадастровым номером №:№, расположенная о адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Названное имущество было приобретено истицей на основании Постановления о передаче арестованного имущества на торги от ДД.ММ.ГГГГ, произведенного судебным приставом-исполнителем <данные изъяты> по <адрес> ФИО6

В данной квартире зарегистрированы Коротков А.В.ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Коротков А.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые не являются и никогда не являлись членом ее семьи.

Заочным решением Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования <данные изъяты>, постановлено расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО7, Коротковым А.В. и <данные изъяты>, взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, с установлением начальной продажной цены <данные изъяты> руб., с последующей реализацией залогового имущества путем продажи с публичных торгов.

Между тем, несмотря на фактическое не проживание в спорной квартире, ответчики сохраняют регистрацию в принадлежащем истице жилом помещении, что препятствует последней в осуществлении своих прав и законных интересов, а кроме того Хмелевская Н.В. вынуждена оплачивать коммунальные платежи за ответчиков.

На основании всего изложенного, просит суд признать Короткова А.В. и несовершеннолетнего ФИО13., в интересах которого действует Коротков А.В., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.<адрес>, их выселении и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Хмелевская Н.В. доводы иска полностью поддержала, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес> было выставлено на торги, в связи с наличием у ФИО14ФИО16 и Короткова А.В., членами семьи которых является несовершеннолетний ФИО15., задолженности по оплате платежей по ипотечному кредиту. Участвуя в торгах, она (Хмелевская Н.В.) приобрела спорную квартиру. Между тем, ответчики до настоящего момента времени продолжают сохранять регистрацию в принадлежащем ей жилом помещении.

Ответчик Коротков А.В., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО17.А., будучи извещенным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не вился, явку своего представителя не обеспечил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Адвокат ФИО8, назначенный судом в качестве представителя ответчика на основании ст. 50 ГПК РФ, действующий на основании ордера, заявленные требования не признала, в иске просила отказать в полном объеме.

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшей возможным удовлетворить заявленные требования, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В судебном заседании установлено, что Хмелевская Н.В. на основании договора купли-продажи №№ от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена регистрационная запись №

Согласно представленной справки ООО «<данные изъяты>-Сервис» № от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.8).

Вместе с тем, Заочным решением Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования <данные изъяты>, постановлено расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО7, ФИО3 и <данные изъяты>, взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на квартиру общей площадью 91,0 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, пр-д Соловьиная роща, <адрес>, с кадастровым номером №, с установлением начальной продажной цены 3 340 750 руб., с последующей реализацией залогового имущества путем продажи с публичных торгов.

Названное имущество было приобретено истицей на основании Постановления о передаче арестованного имущества на торги от ДД.ММ.ГГГГ, произведенного судебным приставом-исполнителем <адрес> по <адрес> <данные изъяты> по <адрес> ФИО6

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

На основании п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст.20 ГК РФ местом жительства детей, не достигших возраста 14 лет, признается место жительства их родителей.

Как следует из пояснений истца, ответчики в настоящее время в спорной квартире не проживают, своих вещей в ней не имеют, членами семьи собственника не являются.

В силу ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и др.), а также иное жилое помещение.

Согласно п.п. «е» п.31 названных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Анализируя вышеизложенное в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики не имеют фактического интереса к рассматриваемому жилому помещению для его использования для проживания, членами семьи его собственника не являются.

При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению, что ответчики утратили право пользования спорной квартирой, в силу чего, заявленные требования подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хмелевской Натальи Владимировны удовлетворить.

Признать Короткова Алексея Владимировича ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Выселить Короткова Алексея Владимировича ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пр-д Соловьиная роща, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения и со снятием с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья И.В.Селезенева