Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-444/2024 (2-5599/2023;) ~ М-893/2023 от 14.02.2023

Дело № 2 – 444/2024                        28 марта 2024 года

УИД 78RS0008-01-2023-001286-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи                Гусевой Н.А.

при секретаре                            Фетисенко Д.В.,

    рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Соколова Александра Владимировича, Соколовой Екатерины Александровны к ЖСК 1104, индивидуальному предпринимателю Смирнову Андрею Михайловичу о признании собрания незаконным, отмене результатов, обязании убрать платежи, перерасчете, признании договора незаконным,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании проведенных собраний в июне 2022 года незаконными; отмене результатов проведенный в июне 2022 года собраний с 04.07.2022; обязании ЖСК-1104 убрать платежи ФОТ, АХР, непредв.авар.расх. в квитанциях на оплату за период с 04 июля 2022 года по 28 февраля 2023 года; произвести перерасчет за период с 04 июля 2022 года по 28 февраля 2023 года за платежи ФОТ, АХР, непредв.авар.расх.; признании договора №К-8/22 от 07.07.2022 с ИП Смирнов (<№>) на ремонт кровли незаконным (л. д. 77 – 80).

    В обоснование иска истцы указывают, что в апреле 2022 года Правление ЖСК-1104 разместил на информационных стендах МКД информацию о проведении собрания в очно-заочной форме. На портале ГИС ЖКХ представлена информация, что собрание проводилось в заочной форме, а не в очно-заочной. Указывают, что не все собственники были уведомлены о проведении собрания, количество розданных бюллетеней не соответствовало количеству собственников. Некоторые пункты повестки противоречат действующими законодательству. В июле месяце были вывешены результаты собрания. Информации о договоре №К-8/22 от 07.07.2022 нет на портале ГИС ЖКХ.

    Истец Соколов А.В. в судебном заседании иск поддержал по доводам, изложенным выше, и просит суд иск удовлетворить.

    Истица Соколова Е.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением.

    Предоставила в судебное заседание письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

    Представитель ответчика ЖСК 1104 – Баранов С.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, пояснил, что пропущен срок обращения в суд с данными требованиями; истец не является стороной оспариваемого договора и не обладает правом его оспаривания. Просит в удовлетворении иска отказать.

    Ответчик ИП Смирнов А.М. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением.

    О причинах своей неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайство об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в своё отсутствие не заявил.

    Выслушав пояснения истца Соколова А.В., пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.     

    В соответствии с пунктом 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции на дату проведения собрания) решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с п. 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции на дату проведения собрания) решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно части 2 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции на дату проведения собрания) решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Согласно статье 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции на дату проведения собрания) если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно пункту 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующего сходные отношения, в частности статей 249, 289 и 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и 44 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

    Как следует из материалов дела, 04 июля 2022 года состоялось общее собрание членов ЖСК в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> (жилищно-строительный кооператив № 1104), оформленное Протоколом № 1 от 04 июля 2022 года.

    Инициатор собрания – Правление ЖСК. Форма проведения собрания – заочное письменное принятие решения (голосование) по вопросам, изложенным в бланке решения (бюллетене). Дата окончания приема бюллетеней (заполненных бланков решений членов ЖСК) – 04 июля 2022 года в 18 часов в помещении правления ЖСК. В принятии решения (голосовании) участвовали 171 членов ЖСК, что составляет 89,1% от общего числа членов ЖСК (192 человека).

    04 июля 2022 года состоялось общее годовое собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 195030 Санкт-Петербург, проспект Энтузиастов, дом 46, корпус 1, литера А.

    В повестку собрания включены следующие вопросы: выборы счетной комиссии; отчет председателя правления ЖСК-1104 Калинина М.В. за 2021 г.; решение о проведении капитального ремонта кровли; выбор подрядчиков для проведения капремонта; решение о предоставлении правлению ЖСК права окончательного выбора подрядчика для проведения капремонта из числа предложивших себя с учетом соотношения по цене и гарантированного качества; решение об использовании средств со спецсчета фона капитального ремонта ЖСК-1104 для оплаты работ по договору с подрядной организацией; выбор лица, которому от имени всех собственников помещений ЖСК-1104 поручается заключение договора с подрядной организацией, участие в приемке выполненных работ и подписание акта приемки выполненных работ; решение о переходе на индивидуальные договора по вывозу и размещению ТКО; решение о предоставлении полномочий председателю правления ЖСК-1104.

    Протоколом № 1 от 04.07.2022 общего годового собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> принято решение о проведении капитального ремонта крыши в МКД в 2022 – 2023 году, утверждены источник финансирования работ – за счет средств, накопленных на специальном счете ЖСК № 1104.

    По вопросу 4.1 повестки собрания «О выборе подрядчиков для проведения капитального ремонта кроли» было предложено три компании ООО «Север», ООО «Стройгарант», ООО «Стройснаб» собственниками решение не принято.

    По вопросу 4.2 повестки собрания собственниками принято решение о предоставлении правлению ЖСК права окончательного выбора подрядчика для проведения капитального ремонта из числа предложивших себя с учетом соотношения по цене и гарантированного качества.

    По вопросу 6 повестки собрания председатель правления ЖСК 1104 уполномочен на заключение договора с подрядной организацией, участие в приемке выполненных работ и подписание акта приемки выполненных работ.

    По вопросу 7 повестки собрания протоколом № 1от 04 июля 2022 года общего собрания членов ЖСК в многоквартирном жилом доме по адресу: проспект Энтузиастов, дом 46, корпус 1 (жилищно-строительный кооператив № 1104), утверждена смета доходов/расходов на 2022 года (приложение 7).

    Работы по капитальному ремонту кровли МКД произведены в соответствии с договором №К-8/22 от 07.07.2022, заключенным между ЖСК № 1104 и ИП Смирнов А.М., приняты по акту о приемке выполненных работ от 23.08.2022.

    Протокол общего собрания собственников МКД № 1 от 04.07.2022, договор №К-8/22 от 07.07.2022, акт о приемке выполненных работ от 23.08.2022 размещены в ГИС ЖКХ.

    Судом установлено, что о проведении годового общего собрания собственников помещений в форме очного-заочного голосования с 16 апреля 2022 года собственники МКД были надлежащим образом проинформированы.

    Соответствующее уведомление было размещено на информационных стендах МКД.

    Из представленных документов следует, что при математическом расчете числа участников кворум имелся.

    Общая площадь жилых помещений дома – 16832,8 кв. м, что составляет 100%. Нежилые помещения дома – 64,0 кв. м. Общее количество голосов собственников, принявших участие в заочном голосовании 306 человек, что составляет 78,5%. Таким образом, кворум имелся.

    При указанных обстоятельствах, принимая во внимание, что кворум имелся, порядок созыва собрания не нарушен, с учетом положений вышеприведенных норм материального права, регулирующих возникшие правоотношения, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Соколова Александра Владимировича, Соколовой Екатерины Александровны к ЖСК 1104, индивидуальному предпринимателю Смирнову Андрею Михайловичу о признании собрания незаконным, отмене результатов, обязании убрать платежи, перерасчете, признании договора незаконным, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения.

Судья                                        Н.А. Гусева

    Мотивированная часть решения изготовлена 04 апреля 2024 года