Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3586/2019 ~ М-2919/2019 от 19.04.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 30 мая 2019 года

Люберецкий городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Смольянинова А.В.,

при секретаре Павликовой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.В.А. к Администрации городского округа Люберцы Московской области о признании права собственности на гаражный бокс с подвальным помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что он с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ работал в Дорожном ремонтно-строительном Управлении № (в настоящее время АО «МОСТОТРЕСТ-СЕРВИС»). В ДД.ММ.ГГ истцу, как работнику, разрешено строительство гаража по адресу: <адрес>.

Коллективное строительство индивидуальных гаражей по адресу: <адрес> осуществлялось для сотрудников МСУ-9, ДРСУ-14 и очередников жителей <адрес> на основании совместного Решения Исполкома Октябрьского поселкового совета народных депутатов и профсоюзной организации МСУ-9, что подтверждается письмом <...> Исх. № от ДД.ММ.ГГ.

Истец указал, что он более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражным боксом №, расположенным по адресу: <адрес> однако, право собственности в установленном законом порядке за ним не зарегистрировано. Объект недвижимости прошел кадастровый учет и имеет кадастровый номер, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ

ДД.ММ.ГГ истец обратился в Администрацию городского округа Люберцы Московской области с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, построенного по адресу: <адрес>, стр. 1.

В ответ на обращение, ДД.ММ.ГГ Администрация муниципального образования г.о. Люберцы Московской области отказало истцу в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, поскольку объект, указанный в заявлении, не является объектом индивидуального жилищного строительства.

В ответе Администрации муниципального образования г.о.Люберцы Московской области № от ДД.ММ.ГГ. указано, что исходно-разрешительная документация на строительство объекта (гаража), расположенного по адресу: <адрес> отсутствует, истцу разъяснено, что в соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на постройку может быть признано судом.

На основании вышеизложенного, истец просит суд признать за Г.В.А. право собственности на гаражный бокс № с подвальным помещением, с кадастровым номером №, площадью 39, 1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец Г.В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Администрация городского округа Люберцы Московской области о месте и времени рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, представитель в суд не явился, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица АО «МОСТОТРЕСТ-СЕРВИС», действующая на основании доверенности Ф.Н.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

С учетом положений статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца и представителя третьего лица, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит иск правомерным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что истец Г.В.А. с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ работал в Дорожном ремонтно-строительном Управления №.

ДД.ММ.ГГ. № прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к АО «МОСТОТРЕСТ-СЕРВИС», что подтверждается выписками из ЕГРЮЛ (л.д.71-91).

Из Письма МСУ-9 № от ДД.ММ.ГГ. следует, что коллективное строительство индивидуальных гаражей по адресу: <адрес> осуществлялось для сотрудников МСУ-9, ДРСУ-14 и жителей <адрес> на основании совместного Решения Исполкома Октябрьского поселкового совета народных депутатов и профсоюзной организации МСУ-9. Все сведения в отношении строительства указанных гаражей утрачены вплоть до ДД.ММ.ГГ (л.д. 17).

Согласно письму Главы муниципального образования <адрес> муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГ. следует, что индивидуальные гаражные боксы № по адресу: <адрес> относятся к ДД.ММ.ГГ постройки.

Распоряжением Главы муниципального образования <адрес> муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГ. утверждена комиссия для принятия в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных гаражей граждан по <адрес> (л.д. 52).

Постановлением Главы городского поселения Октябрьский Люберецкого муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГ., объекту нежилого назначения, законченного строительством по <адрес>, а именно индивидуальным гаражам жителей поселка Октябрьский присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. 53).

В ДД.ММ.ГГ ОАО «МСУ №» обратилось в <адрес> с ходатайством о выделении земли, находящейся под гаражным комплексом по адресу: <адрес> указав, что коллективное строительство индивидуальных гаражей осуществлялось для сотрудников <...> ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, по согласованию с Администрацией <адрес> (л.д. 70).

Как следует из искового заявления, в ДД.ММ.ГГ истцу, как работнику ДРСУ-14, также было разрешено строительство гаража по адресу: <адрес>. Из материалов дела усматривается, что истец Г.В.А. является владельцем гаража, что подтверждается списком владельцев гаражей, находящихся на территории СУС-5, МСУ-9 и ДРСУ-14, (л.д. 44-50).

Согласно выписке из ЕГРН, нежилое здание, гаражный бокс с подвалом №, площадью 39,1, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГ, ему присвоен кадастровый № (л.д. 13-16).

Из пояснений истца следует, что он на протяжении более 15 лет открыто, добросовестно владеет и пользуется гаражом №, расположенным по адресу: <адрес>, однако, право собственности на гараж № не было зарегистрировано в установленном порядке.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 2 статьи 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Относимые и допустимые доказательства в опровержение исковых требований ответчик суду не представил.

Учитывая вышеприведенные нормы закона и обстоятельства дела, учитывая, что гаражный бокс возведен на земельном участке, предназначенном для этой цели с соблюдением требований закона, на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти, требуемого на момент его возведения, учтен органами инвентаризации в установленном порядке, суд приходит к выводу, что истцом представлены доказательства приобретения права собственности на гаражный бокс, в связи с чем, суд считает возможным иск удовлетворить и признать за истцом право собственности на гаражный бокс.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Г.В.А. к Администрации городского округа Люберцы Московской области о признании права собственности на гаражный бокс с подвальным помещением – удовлетворить.

Признать за Г.В.А. право собственности на гаражный бокс № с подвальным помещением, площадью 39,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на конкретную недвижимость в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                      А.В. Смольянинов

Решение в окончательной форме

принято ДД.ММ.ГГ