Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8160/2019 ~ М-6772/2019 от 13.09.2019

КОПИЯ

72RS0014-01-2019-008918-48

Дело № 2 – 8160/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                 14 ноября 2019 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе

председательствующего судьи             Дудниченко А.Н.,

при секретаре                                          Ермаковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-8160/2019 по иску Ивановой Елены Ефимовны к Горячеву Роману Олеговичу, Блюхину Юрию Михайловичу, Блюхиной Валентине Максимовне, Дроздову Филиппу Анатольевичу, Шумилиной Юлии Игоревне, Пинчук Клавдии Ивановне о регистрации перехода права общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о регистрации перехода права общей долевой собственности за ней, на № доли на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., мотивируя тем, что с ДД.ММ.ГГГГ владеет и пользуется нежилым помещением с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, общая площадь которого составляет <данные изъяты> кв.м. Ранее гараж принадлежал ее мужу Иванову В.П., ДД.ММ.ГГГГ когда он умер истица вступила в наследство. Иные наследники написали у нотариуса отказ на вступление в наследство. ДД.ММ.ГГГГ все собственники гаражного кооператива «Вега», в том числе и муж истицы заключили договор купли-продажи № с Государственным казенным учреждением Тюменской области «Фонд имущества Тюменской области». Истица обратилась в указанный Фонд для соглашения о внесении изменении в указанный договор купли-продажи №. ДД.ММ.ГГГГ ей было подготовлено дополнительное соглашение к договору купли-продажи № земельного участка. С данным договором каждый собственник гаража должен был подать заявление на государственную регистрацию своей доли в Управление Росреестра. ДД.ММ.ГГГГ истице было отказано в государственной регистрации, так как аналогичные заявления от ответчиков не предоставлены.

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ее представитель Пантелеева М.А. направила заявление, в котором просит дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчики Горячев Р.О., Блюхин Ю.М., Блюхина В.М., Дроздов Ф.А., Шумилина Ю.И., Пинчук К.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили, в связи с чем, суд определил дело рассмотреть в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил возражения на исковое заявление, в котором просит в удовлетворении требований к Управлению отказать в полном объеме.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Иванов В.П. являлся собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истица Иванова Е.Е. является наследником Иванова В.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследство состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на помещение, назначение: нежилое, по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности на указанное нежилое помещение зарегистрировано за истицей ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует копия выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ГКУ Тюменской области «Фонд имущества Тюменской области» (Продавец) и Беспаловым Н.А., Тарасовым С.П., Сидоровым А.А., Княжевым С.А., Колобовым н.Я., Нелюбиной В.А., Чигириным М.В., Ушаковым И.В., Сидоровм А.Г., Лушниково    й И.А., Земсковой Т.Е., Косенок Н.П., Игнатьевым Ю.В., Вешкурцевым В.И., Селиверстовым Г.Г., Галимским Н.М., Горячевым О.В., Горячевым Р.О., Булюхиным Ю.М., Булюхиной В.М., Максимовой Л.А., Коротенко С.А., Агейчевым С.С., Китаевым Ю.А., Дроздовой Е.В., действующей от имени и в интересах своего несовершеннолетнего сына Дроздова Ф.А., Пуриковым А.В., Клюкиной Е.Е., Демченко Е.А., Беспаловым А.Н., Долгих А.С., Семановым А.Д., Ковковым В.Н., Кашиным С.Н., Андриановым В.Г., Слепковым А.Д., Яковлевым Б.В., Елисеевым С.В., Шумилиной Ю.И., Ушаковой Д.Г., Андреевой С.С., Погореловым Д.В., Стасовым А.А., Ермошиным С.Н., Плехановым В.И., Пинчук К.И., Ишимовой Н.Ю., Ериховым С.П., Киселевым Л.В., Богатенковым Ю.В., Шава А.С., Ушлановым М.А., Красильниковым С.А., Архиповым А.С., Шенцовой Н.А., Семянниковой О.Г., Ишиным А.В., Изосимовым А.А., Королевым Е.В., Галушко А.М., Горецкой О.А., Реутовым Д.Ф., Зелинским П.Г., Салтыковым М.И., Коротаевой И.А., Быковым Д.В., Кривец В.М., Черепниной П.В., Ивановым В.П., Юрченко А.В., Жиляковым Е.В., Кооперативом «Вега» по строительству и эксплуатации гаражей индивидуального пользования (Покупатели) был заключен договор купли-продажи № земельного участка, на котором расположено недвижимое имущество, в соответствии с п. 1.1 которого Продавец обязуется продать в общую долевую собственность, а Покупатели принять и оплатить по цене и на условиях настоящего договора земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка от ДД.ММ.ГГГГ №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе Иванову В.П. в размере № доли в праве общей долевой собственности.

В силу п. 2.1. договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на указанном участке расположены находящиеся у Покупателей на праве собственности помещения, в том числе помещение (гараж 241), Литера А16. назначение: нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж 1 у Иванова В.П. (абз. 10 стр. 5 договора).

На основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ Покупатели приняли в общую долевую собственность земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка от ДД.ММ.ГГГГ №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., включая Иванова В.П. в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности.

Согласно дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, на котором расположено недвижимое имущество, по тексту Договора слова «Иванов Виктор Павлович» заменены на слова «Иванова Елена Ефимовна» в соответствующих падежах, кроме того, в п. 1.2 договора слова «в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №» заменены на слова «в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №».

Оснований полагать, что указанные договор, передаточный акт и дополнительное соглашение являются недействительными, ничтожными не имеется, подобных доводов стороной ответчиками не приведено, доказательств не представлено.

Уведомление Управления Росреестра по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ истице отказано в государственной регистрации права собственности на долю на спорный земельный участок, поскольку заявления от Горячева Р.О., Блюхина Ю.М., Блюхиной В.М., Дроздова Ф.А., Шумилиной Ю.И., Пинчук К.И. о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок в Управление Росреестра не предоставлены.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ (п. 1).

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (п. 2).

В соответствии с п. 1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со статьей 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Государственная регистрация прав собственности на земельные участки осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.

Поскольку в судебном заседании установлено и в силу ст. 56 ГПК РФ не было оспорено ответчиками, истец является собственником нежилого помещения, расположенного на спорном земельном участке, предоставленном умершему мужу истице Иванову В.П. на основании договора купли-продажи № земельного участка, на котором расположено недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, в размере № доли в праве общей долевой собственности, то суд полагает требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ивановой Елены Ефимовны – удовлетворить.

Признать за Ивановой Еленой Ефимовной право собственности на № доли на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Указав обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда, предоставив доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья          (подпись)          А.Н. Дудниченко

Мотивированное решение изготовлено 19 ноября 2019 года.

Председательствующий судья          (подпись)          А.Н. Дудниченко

Копия верна.

Судья_________________ А.Н. Дудниченко

Подлинник решения хранится

материалах гражданского дела №2-8160/2019

Ленинского районного суда г. Тюмени

Решение не вступило в законную силу «__» _____2019г.

Судья_________________ А.Н. Дудниченко

Секретарь_____________ Е.В. Ермакова