Дело № 2-1544/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 мая 2023 год г. Смоленск
Ленинский районный суд г. Смоленска
в составе:
председательствующего судьи Иванова Д.Н.,
при секретаре Аксенцовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долотова Сергея Павловича к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, признании права собственности на указанный объект недвижимого имущества в порядке наследования
установил:
Долотов С.П. обратился в суд к администрации города Смоленска о сохранении в реконструированном состоянии жилого <адрес>, указав, что в данном жилом помещении произведены несогласованная в установленном законом порядке реконструкция, которая не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Также просил признать за ним право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования после смерти его отца Долотова П.С.
В судебном заседании Рыклин В.И. поддержал требования о сохранении в реконструированном состоянии жилого <адрес>, на удовлетворении требования о признании права собственности в порядке наследования не настаивал.
Администрация г. Смоленска, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила.
Заслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004г. №190-ФЗ (ред. от 04.12.2006г.) реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
По правилам ст.ст.48, 51 названного Кодекса реконструкция объектов капитального строительства и их частей осуществляется на основе проектной документации при наличии разрешения на строительство.
В п.4 ч.17 ст.51 Кодекса также устанавливается, что выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По делу установлено, что Долотов С.П. является собственником жилого <адрес> (л.д. 7).
Как следует из представленных материалов, в квартире истцов были произведены без получения на то соответствующего разрешения переустройство и реконструкция, в результате которых изменились технико-экономические показатели объекта недвижимости.
Согласно заключению ООО «Центр оценок и экспертиз» от 30.04.2022 устройство 1 этажа пристройки помещения №1-4, 7-8 площадью 39,2 кв.м. и созданным помещением из ранее существующего оконного проема без его расширения. Также произведена внутренняя перепланировка исходного здания: замена ранее существующих щитовых перегородок толщиной 70 мм между помещениями на перегородки их газосиликатных блоков толщиной от 100 до 120 мм с изменением конфигурации в плане ранее существующих помещений №5 и №6.
Таким образом, в результате произведенной реконструкции произошло увеличение общей площади исследуемого дома с 38,3 кв.м. до 133,2 кв.м. Площадь застройки и линейные размеры дома по наружному обмеру увеличились. Расположение исследуемого жилого дома выполнено с соблюдением строительных, противопожарных, санитарных и экологических норм, предъявляемых к данному типу зданий и не нарушают права и законные интересы других лиц, а также правила землепользования земельным участком.
Произведенные мероприятия по переустройству и реконструкции жилого дома выполнены без нарушения строительных, санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм и правил, соответствуют требованиям СНиП, предъявляемым к объектам данной категории.. Осуществленные перепланировка и реконструкция жилого дома не нарушают права и интересы граждан и не создают угрозу жизни и здоровью людей.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, отсутствие признаков нарушения прав и законных интересов граждан, суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и реконструированном состоянии.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
решил:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 133,2 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 49,5 ░░.░.
░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.
░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░
«░░░░░ ░░░░░»░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░.░. ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░, ░░░░░░░)10 ░░░ 2023 ░░░░ |
░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░
░░░: 67RS0002-01-2023-000163-75
░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-1544/2023