Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1604/2023 ~ М-1436/2023 от 11.08.2023

Дело № 2-1604/2023

УИД 16RS0038-01-2023-001921-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2023 года              г. Елабуга

Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Хуснетдиновой Л.М.,

при секретаре судебного заседания Газимове И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к Городному И.В, о расторжении договора найма жилого помещения, взыскании задолженности, выселении, возврате жилого помещения,

установил:

некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» обратилось в суд с исковым заявлением к Городному И.В, о расторжении договора найма жилого помещения, взыскании задолженности, выселении, возврате жилого помещения. В обоснование исковых требований указано, что дд.мм.гг. между истцом и ответчиком заключен договор о предоставлении права пользования жилым помещением: квартирой ***, расположенной по адресу: ....... В соответствии с условиями договора размер (стоимость) платы за пользование предоставленным помещением составляет 4500 рублей в месяц и с дд.мм.гг. - 4950 рублей. Указанные платежи должны осуществляться ответчиком ежемесячно. Истец свои обязательства по договору исполнил - передал ответчику по акту приема-передачи от дд.мм.гг. жилое помещение. В нарушение условий договора платежи за пользование жилым помещением ответчиком не осуществляются, в результате образовалась задолженность. До настоящего времени ключи от жилого помещения истцу не переданы, что свидетельствует о фактическом пользовании ответчиком жилым помещением. В связи с чем, истец просит расторгнуть договор *** от дд.мм.гг., заключенный между истцом и ответчиком, выселить ответчика из жилого помещения, обязать ответчика передать истцу по акту приема-передачи жилое помещение в надлежащем техническом состоянии, взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору в сумме 138253,23 рублей, пени за нарушение сроков внесения платы за пользование жилым помещением в сумме 138253,23 рублей, плату в размере 162 рублей 74 копеек за каждый день пользования жилым помещением, начиная с дд.мм.гг. до дня исполнения решения суда, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5965,10 рублей.

Представитель истца некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», ответчик ФИО6 не явились, извещены. В судебном заседании прокурор Пензин И.А. не выразил свою позицию по иску.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что дд.мм.гг. между истцом и ответчиком заключен договор о предоставлении права пользования жилым помещением: квартирой ***, расположенной по адресу: ....... В соответствии с условиями договора размер (стоимость) платы за пользование предоставленным помещением составляет 4500 рублей в месяц и с дд.мм.гг. - 4950 рублей. Указанные платежи должны осуществляться ответчиком ежемесячно. Истец свои обязательства по договору исполнил - передал ответчику по акту приема-передачи от дд.мм.гг. жилое помещение. В нарушение условий договора платежи за пользование жилым помещением ответчиком не осуществляются, в результате образовалась задолженность. До настоящего времени ключи от жилого помещения истцу не переданы, что свидетельствует о фактическом пользовании ответчиком жилым помещением.

Разрешая спор, суд, руководствуясь положениями статей 209, 309, 310, 452, 453, 671, 674, 678, 688 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, установив факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору найма жилого помещения, вследствие чего образовалась задолженность, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к Городному И.В, о расторжении договора найма жилого помещения, взыскании задолженности, выселении, возврате жилого помещения удовлетворить.

Расторгнуть договор *** от дд.мм.гг. найма жилого помещения, заключенный между некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» и Городным И.В..

Взыскать с Городного И.В. в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» задолженность по договору *** от дд.мм.гг. в размере 138253 рублей 23 копеек, пени за нарушение сроков внесения платы за пользование жилым помещением в размере 138253 рублей 23 копеек, в возмещение расходов по государственной пошлине 5965 рублей 10 копеек, всего 282471 (двести восемьдесят две тысячи четыреста сорок один) рубль 56 копеек.

Городного И.В. выселить из квартиры ***, расположенной по адресу: ......, без предоставления другого жилого помещения.

Возложить на Городного И.В. обязанность по передаче некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» по акту приема-передачи жилое помещение – квартиру *** в доме *** по ...... в надлежащем техническом состоянии.

Взыскать с Городного И.В. в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» плату в размере 162 рублей 74 копеек за каждый день пользования жилым помещением – квартирой *** в доме *** по ......, начиная с дд.мм.гг. до дня исполнения решения суда.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный Суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд Республики Татарстан.

Судья Елабужского городского

суда Республики Татарстан Л.М. Хуснетдинова