Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-323/2023 (2-2683/2022;) ~ М-2066/2022 от 26.10.2022

№

                                                                                    Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2023 года                                                                <адрес>

        Лесосибирский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего Абросимовой А.А.,

при секретаре судебного заседания Якимовой И.Н.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ищенко ФИО8 к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

                                                           УСТАНОВИЛ:

         Ищенко А.А. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году истец приобрел гаражный бокс №, общей площадью 29,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГПК «Афганец-1», в границах земельного участка с кадастровым номером №

         С ДД.ММ.ГГГГ истец является членом ГПК «Афганец-1», при вступлении в ГПК «Афганец-1», членские взносы и паевой взнос истцом выплачены в полном объеме.

       Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием <адрес> и ГПК «Афганец-1» заключен договор аренды земельного участка, с кадастровым номером №

        Примененные при строительстве гаража материалы, изделия, а так же их качество и качество строительно-монтажных работ обеспечивают конструктивную надежность здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют градостроительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам.

       Истец просит признать за ним право собственности на указанный гараж.

         Истец Ищенко А.А. на удовлетворении заявленных требований настаивал, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил, суду пояснил, что членство в названом гаражном кооперативе, в виде указанного гаражного бокса, приобрел у Дудина В.В.

         Представитель ответчика – администрации <адрес> Сухих Д.Ш., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, представитель третьего лица ГПК «Афганец-1», третьи лица Кожевников А.С., Дудин В.В., надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. Суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

       Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

         Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

          В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

           В силу части 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

           Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

           Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом кооператива, согласно требованиям части 4 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации, которой предусмотрено, что член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему, приобретает право собственности на указанное имущество.

            Исходя из положений данной нормы закона право собственности члена гаражного кооператива, являющегося паенакопительным, на гараж, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

           Таким образом, по смыслу названной нормы закона, право собственности на объект недвижимости к члену гаражного кооператива переходит в момент полного внесения паевого взноса, а последующее оформление этого факта только подтверждает его.

             В судебном заседании установлено, что гаражный потребительский кооператив «Афганец-1» ОГРН № в качестве юридического лица зарегистрирован Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

             Истец Ищенко А.А. приобрел членство в названом гаражном кооперативе в ДД.ММ.ГГГГ году у Дудина В.В., в виде названного гаражного бокса.

             Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГПК «Афганец-1», а также из членской книжки следует, что Ищенко А.А. является членом ГПК «Афганец-1» с ДД.ММ.ГГГГ года, у него в пользовании находится гараж №. Задолженности по членским и целевым взносам отсутствует. Паевой взнос выплачен в полном объеме.

           Согласно договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3 218 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится в 150 м от ориентира по направлению на юго-запад, почтовый адрес ориентира: <адрес>, передан ГПК «Афганец-1» для размещения индивидуальных гаражей на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

           Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ комитета по управлению муниципальной собственностью администрации <адрес> следует, что объект недвижимости – гаражный бокс №, общей площадью 29,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГПК «Афганец-1», в реестре муниципальной собственности не числится.

           Сообщением отдела архитектуры и градостроительства администрации <адрес> №/ГА от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что разрешительная документация на объекты, в границах земельного участка с кадастровым номером 24:52:0010508:809 по адресу: <адрес>, ГПК «Афганец-1», а именно – разрешение на строительство гаражей и разрешение на ввод (акт ввода) в администрации <адрес> отсутствуют.

         Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адресов в городе Лесосибирске» следует, что гаражному боксу, расположенному в границах участка с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>

          Техническим заключением ООО «Земля и право» на объект недвижимости: гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГПК «Афганец-1», установлено, что все основные несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы отвечают строительным нормам, требованиям, регламентам (соответствует нормативно-техническим документам), и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса, угроза жизни и здоровью граждан при дальнейшей эксплуатации объекта отсутствует.

           На основании изложенного, учитывая, что в судебном заседании достоверно установлено, что земельный участок, на котором расположен спорный объект, передан для осуществления деятельности гаражного кооператива, не зарезервирован для муниципальных нужд и не предоставлен под строительство другому лицу. При этом истец является членом ГПК «Афганец-1», использует по назначению спорный объект, расположенный в составе гаражного комплекса на отведенном в установленном порядке указанному гаражному кооперативу земельном участке, принимая также во внимание, что спорный объект соответствует строительным, санитарным и противопожарным правилам и нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не обременен правами иных лиц, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Ищенко А.А. о признании права собственности на гараж.

            В соответствии со ст.16 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, подаваемого в регистрирующий орган. В связи с отсутствием необходимых документов истец не может реализовать свое право на регистрацию права собственности на возведенный гараж на земельном участке, в связи с чем, установление права собственности в соответствии с п.3 ст.8 ГК РФ производится в судебном порядке.

            На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

                                                                     РЕШИЛ:

            ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░8, ░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░░.░░.░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 29,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░-1».

            ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

            ░░░░░:                                                                              ░.░. ░░░░░░░░░░

                                    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

                                             ░░░░░                                             ░.░. ░░░░░░░░░░