Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-80/2014 ~ М-39/2014 от 27.01.2014

Дело № 2-80/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2014 года                                с. Шипуново

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи     Е.Г.Зинковой,

при секретаре Л.С.Покшиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Щербатых Ю.Н., Щербатых Г.А. к администрации Нечунаевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру,

Установил:

     Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обосновании исковых требований указали, что согласно договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ купили квартиру в колхозе «Красный Пахарь», который в настоящее время ликвидирован. На момент покупки квартиры они находились в зарегистрированном браке. С момента покупки квартиры они постоянно в ней проживали, несли расходы по содержанию имущества – осуществляли капитальный, текущий ремонт, оплачивали коммунальные услуги. В договоре при его оформлении были допущены ошибки, а именно – не указан полный адрес жилища, не верно указана площадь квартиры, кроме того, покупателем указан только Щербатых Ю.Н.. Поскольку в силу допущенных ошибок в договоре истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру в органах государственной регистрации, обратились с данным иском в суд.

В судебное заседание истцы Щербатых Ю.Н., Щербатых Г.А. исковые требования поддержали в полном объеме, обосновав их доводами, изложенными в заявлении. Просят признать за ними право совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>., общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Представитель ответчика – администрации Нечунаевского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, извещен надлежащим образом, представил заявление о признании исковых требований.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по АК в <адрес> в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой о рассмотрения дела без его участия, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

    Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Щербатых Ю.Н. и колхозом «Красный Пахарь» заключен договор купли-продажи квартиры (л.д.5), расположенной по адресу: <адрес>., однако договор купли-продажи спорного жилого помещения оформлен ненадлежащим образом, не указан полный адрес жилища, не указана площадь квартиры, кроме того покупателем указан только Щербатых Ю.Н. в то время как на момент покупки квартиры он находился в зарегистрированном браке с Щербатых Г.А. (л.д.20). В настоящее время колхоз «Красный Пахарь» ликвидирован.

Судом установлено, что с 1992 года указанная квартира числится на праве личной собственности за Щербатых Ю.Н., что подтверждается постановлением администрации Нечунаевкого сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19) и выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34). Согласно свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ Щербатых Ю.Н. предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.21).

Регистрация права собственности на спорную квартиру за истцами была произведена в соответствии с действующим законодательством, на имя Щербатых Ю.Н., Щербатых Г.А., т.е. фактическими правообладателями на момент приобретения жилья являлись Щербатых Ю.Н., Щербатых Г.А.

Отсутствие в договоре указания на площадь квартиры, а также отсутствие полного адреса, следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении сделки купли-продажи, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.

В соответствии с данными технической инвентаризации ФГУП Шипуновский производственный участок Алейского филиала от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-11), общая площадь спорной квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, сделку по купли-продажи квартиры следует считать установленной, и в силу указанных обстоятельств, возможно, признать за Щербатых Ю.Н., Щербатых Г.А. право общей совместной собственности на спорную квартиру.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Щербатых Ю.Н., Щербатых Г.А. к администрации Нечунаевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>., общей площадью <данные изъяты> кв.м., за Щербатых Ю.Н., Щербатых Г.А..    

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шипуновский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме..

Судья                                 Е.Г.Зинкова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Дело № 2-80/2014

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

13 февраля 2014 года                                с. Шипуново

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи     Е.Г.Зинковой,

при секретаре Л.С.Покшиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Щербатых Ю.Н., Щербатых Г.А. к администрации Нечунаевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Щербатых Ю.Н., Щербатых Г.А. к администрации Нечунаевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>., общей площадью <данные изъяты> кв.м., за Щербатых Ю.Н., Щербатых Г.А..    

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шипуновский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме..

Судья                                 Е.Г.Зинкова