Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5761/2023 ~ М-5509/2023 от 23.08.2023

Дело № 2-1-5761/2023

УИД: 64RS0042-01-2023-006607-38

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 сентября 2023 г.                     г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Ребневой Е.Б.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО7,

с участием помощника прокурора ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, в лице законного представителя ФИО2, ФИО4, в лице законного представителя ФИО2 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, в лице законного представителя ФИО2, ФИО4, в лице законного представителя ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику ФИО5 В обоснование требований указывают, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и истцами заключен договор купли-продажи недвижимого имущества. В соответствии с п. 1 договора купли-продажи недвижимого имущества, продавец продал и передал недвижимое имущество, состоящее из части жилого дома, хозяйственного строения общей площадью 28,9 кв.м. и земельного участка общей площадью 1000 кв.м., принадлежащее ему на праве собственности, а покупатели купили и приняли в общую долевую собственность вышеуказанное недвижимое имущество (по ? доле каждый), расположенное по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 2 договора купли-продажи, продавец и покупатель пришли к соглашению о цене продаваемой недвижимости в сумме 470000 руб. На основании совершенной сделки, за покупателями было зарегистрировано право общей долевой собственности, в частности, на часть жилого дома с кадастровым номером 64:38:180226:653 ФИО2 1/4 доля в праве общей долевой собственности (№ от ДД.ММ.ГГГГ); ФИО4 1/4 доля в праве обшей долевой собственности (№ от ДД.ММ.ГГГГ); ФИО1 1/4 доля в праве общей долевой собственности (№ от ДД.ММ.ГГГГ); ФИО3 1/4 доля в праве общей долевой собственности (№ от ДД.ММ.ГГГГ). На момент продажи части жилого дома в указанном жилом помещении были зарегистрированы: ФИО9, ФИО5 В соответствии с п. 8 договора купли-продажи, продавец обязуется снять себя и ФИО5 с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ Исходя из сведений, содержащихся в домовой книге, ФИО9 снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ При этом, ответчик по настоящий момент с регистрационного учета не снялся. У истцов имеются сведения, что ответчик находится за пределами Российской Федерации, точное его место нахождения истцам не известно, связь с ним не поддерживается. Регистрация ответчика не позволяет истцам в полной мере осуществлять свои законные права собственником по владению, пользованию и распоряжению имуществом, принадлежащим им на праве собственности. Самостоятельное снятие ответчика с регистрационного учета не представляется возможным.

Полагая свои права нарушенными, истцы просят суд признать ответчика ФИО5 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, в исковом заявлении заявили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Прокурор в судебном заседании представил заключение, согласно которого полагал об отсутствии нарушения прав истцов и оснований для удовлетворения исковых требований в связи с тем, что ответчик ФИО5 не значится зарегистрированной по адресу: <адрес>.

Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц по имеющимся доказательствам.

На основании ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ч. 3 ст. 38 ГПК РФ стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Пунктом 1 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантирует право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч.1 ст. 40).

В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и истцами заключен договор купли-продажи недвижимого имущества.

В соответствии с п. 1 договора купли-продажи недвижимого имущества, продавец продал и передал недвижимое имущество, состоящее из части жилого дома, хозяйственного строения общей площадью 28,9 кв.м. и земельного участка общей площадью 1000 кв.м., принадлежащее ему на праве собственности, а покупатели купили и приняли в общую долевую собственность вышеуказанное недвижимое имущество (по ? доле каждый), расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 2 договора купли-продажи, продавец и покупатель пришли к соглашению о цене продаваемой недвижимости в сумме 470000 руб. На основании совершенной сделки, за покупателями было зарегистрировано право общей долевой собственности, в частности, на часть жилого дома с кадастровым номером 64:38:180226:653 ФИО2 1/4 доля в праве общей долевой собственности (№ от ДД.ММ.ГГГГ); ФИО4 1/4 доля в праве обшей долевой собственности (№ от ДД.ММ.ГГГГ); ФИО1 1/4 доля в праве общей долевой собственности (№ от ДД.ММ.ГГГГ); ФИО3 1/4 доля в праве общей долевой собственности (№ от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно п. 8 договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ на момент подписания договора в жилом помещении зарегистрированы по месту жительства продавец ФИО9 и ФИО5 Продавцом приняты обязательства снять с регистрационного учета по месту жительства себя и ФИО5 в срок до ДД.ММ.ГГГГ, лиц, временно отсутствующих и сохраняющих право пользования в жилом помещении не имеется.

Как следует из выписки из похозяйственней книги от ДД.ММ.ГГГГ № в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО2 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» похозяйственная книга - это книга учета личных подсобных хозяйств. Похозяйственные книги ведутся органами местного самоуправления поселений, органами местного самоуправления муниципальных округов и органами местного самоуправления городских округов на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

Суд принимает во внимание, что сведения о членах подсобного хозяйства вносятся на добровольной основе, в связи с чем наличие записи о ФИО5 не нарушает прав истцов.

Согласна домовой книги (начата ДД.ММ.ГГГГ) в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Приказом МВД России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (далее - Административный регламент) отменен ранее действовавший порядок регистрации граждан РФ, предусмотренный Приказом ФМС России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

Положения Административного регламента не предусматривают ведение домовых книг ни в электронном виде, ни на бумажном носителе.

Перечень документов, необходимых для осуществления регистрационного учета граждан, определен в п. п. 40 - 55 Административного регламента в зависимости от предоставляемой услуги (например, регистрационный учет по месту жительства, по месту пребывания и т.д.).

Новый порядок регистрации граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации действует с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ч. 8 ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее - Закон N 5242-1), п. 128 Административного регламента информация о регистрационном учете граждан РФ вносится в базовый государственный информационный ресурс регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее - БГИР).

В соответствии с ч. 8 ст. 3 Закона № БГИР ведет федеральный орган исполнительной власти в сфере внутренних дел.

Правила формирования, ведения и использования БГИР утверждены Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (редакции от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении Правил формирования, ведения и использования базового государственного информационного ресурса регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

В соответствии с ч. 15 ст. 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 9 Правил формирования, ведения и использования базового государственного информационного ресурса регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 4, предусмотрено, что информация, содержащаяся в базе данных, также предоставляется органам государственной власти, органам местного самоуправления и Пенсионному фонду Российской Федерации в случаях, когда это необходимо для осуществления ими своих полномочий, в том числе для предоставления государственных и муниципальных услуг.

Согласно п. 9 Правил формирования, ведения и использования базового государственного информационного ресурса регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, содержащаяся в базе данных информация предоставляется на основании запросов, поданных в электронном виде и (или) на бумажных носителях.

В силу ответа ГУ МВД по <адрес> по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ значатся зарегистрированными по месту жительства: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.54).

Кроме того, как следует из ответа отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированной на территории <адрес> не значится.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Часть 1 ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что истцами не представлено доказательств нарушения их прав со стороны ответчика, поскольку по сведениям уполномоченного на осуществление регистрационного учета граждан по месту жительства органа факт регистрации по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не подтвержден.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд полагает исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, в лице законного представителя ФИО2, ФИО4, в лице законного представителя ФИО2 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, в лице законного представителя ФИО2, ФИО4, в лице законного представителя ФИО2 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи жалобы через Энгельсский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения составлен 05 октября 2023 г.

Председательствующий