Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3012/2023 от 17.02.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2023 года                                                                   <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Магомедова И.М., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа – <адрес> ФИО2 к ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт РФ: серия 8212 № о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Комитет земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа – <адрес> ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование иска указано, что ФИО1 имеет неисполненное денежное обязательство перед комитетом земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа - <адрес> ФИО2, которое возникло при следующих обстоятельствах.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежат:

- строение операторной площадью 5,8 кв.м., расположенное на земельном участке по адресу: <адрес>, Волгоградская ФИО2;

- строение склада масел площадью 104,2 кв.м., расположенное на земельном участке по адресу: <адрес>, Волгоградская ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ в комитет земельных ресурсов администрации городского округа -<адрес> ФИО2 поступило заявление № ФИО1 о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: Волгоградская ФИО2, <адрес> л. в аренду на 5 лет.

Комитетом земельных ресурсов администрации городского округа - <адрес> ФИО2 подготовлен проект договора аренды земельного участка с кадастровым номером 34:35:030219:371. Проект получен нарочно ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует отметка о получении на проекте договора.

Однако до настоящего времени договор ФИО1 не подписан и не возвращен в адрес комитета земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа - <адрес> ФИО2.

Следовательно, земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, Волгоградская ФИО2, с кадастровым номером 34:35:030219:371, площадью 10 000,0 кв.м используется ответчиком без правоустанавливающих документов.

Формой возмещения стоимости пользования земельным участком является денежная сумма, равная величине арендной платы, существовавшей в то время и в том месте, когда и где происходило пользование.

Таким образом, сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком составляет:

Годовая арендная плата с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет:

4 255 700,0 руб. х 0,015 х 4,0 = 255 342,00 руб.

Месячная арендная плата с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 21 278,50 руб.

21 278,50 руб. х 4 мес. = 85 114,00 руб.

Сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет всего: 85 114,00 руб.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, размер процентов составил 2 334,81 руб., согласно приложенному расчету, произведенному в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ.

Истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу комитета земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа - <адрес> ФИО2 неосновательное обогащение в размере 85 114, 00 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 334,81 руб.

В судебное заседание стороны не явились, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, представителей не направили.

По правилам ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает настоящее дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключение случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

В силу требований ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 имеет неисполненное денежное обязательство перед комитетом земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа - <адрес> ФИО2, которое возникло при следующих обстоятельствах.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежат:

- строение операторной площадью 5,8 кв.м., расположенное на земельном участке по адресу: <адрес>, Волгоградская ФИО2;

- строение склада масел площадью 104,2 кв.м., расположенное на земельном участке по адресу: <адрес>, Волгоградская ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ в комитет земельных ресурсов администрации городского округа -<адрес> ФИО2 поступило заявление № ФИО1 о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: Волгоградская ФИО2, <адрес> л. в аренду на 5 лет.

Комитетом земельных ресурсов администрации городского округа - <адрес> ФИО2 подготовлен проект договора аренды земельного участка с кадастровым номером 34:35:030219:371. Проект получен нарочно ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует отметка о получении на проекте договора.

Однако до настоящего времени договор ФИО1 не подписан и не возвращен в адрес комитета земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа - <адрес> ФИО2.

Следовательно, земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, Волгоградская ФИО2, с кадастровым номером 34:35:030219:371, площадью 10 000,0 кв.м используется ответчиком без правоустанавливающих документов.

В соответствии с п.2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Формой возмещения стоимости пользования земельным участком является денежная сумма, равная величине арендной платы, существовавшей в то время и в том месте, когда и где происходило пользование.

Судом в ходе рассмотрения настоящего дела было исследовано аналогичное гражданское дело № рассмотренное Советским районным судом по идентичным требованиям истца к ответчику по тем же объектам недвижимости за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Так, в ходе рассмотрения вышеназванного дела в суде апелляционной инстанции, Верховным судом Республики Дагестан была назначена судебная экспертиза, проведение которой было поручено ООО «Бюро независимой экспертизы «Феникс».

Заключением судебной экспертизы № СЗ от ДД.ММ.ГГГГ установлено и подтверждено судом апелляционной инстанции, что средняя рыночная стоимость права пользования используемой ответчиком площади земельных участков составляет 3018,70 рублей в месяц.

Указанные выводы также признаны обоснованными и законными судом кассационной инстанции.

По настоящему делу, истцом заявлено о взыскании суммы неосновательного обогащения с ответчика за пользование тем же земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть за 4 календарных месяцев, что составит 3018,70*4 = 12 074,80 рублей.

Таким образом, сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет всего: 12 074,80 руб.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, исчисленным в соответствии с положениями ст. 395 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Исходя из положений вышеприведенной нормы, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 334 рублей 11 копеек.

Вышеуказанная сумма складывается следующим образом:

- По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности ответчика составлял 3 018 рублей 70 копеек. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (19 дней), ключевая ставка установленная Банком России составляла 7.50%, а с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (12 дней) ключевая ставка установленная Банком России составляла 8.50% в связи с чем, размер процентов за пользование чужими денежными средствами в указанный период составлял 20 рублей 23 копейки;

- По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности ответчика составлял 6 037 рублей 40 копеек. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (31 день) ключевая ставка установленная Банком России составляла 8.50%, в связи с чем, размер процентов за пользование чужими денежными средствами в указанный период составлял 43 рубля 59 копеек;

- По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности ответчика составлял 9 056 рублей 10 копеек. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (13 дней) ключевая ставка установленная Банком России составляла 8.50%, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 9.50%, а с ДД.ММ.ГГГГ – 20%, в связи с чем, размер процентов за пользование чужими денежными средствами в указанный период составлял 65 рублей 38 копеек.

- По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности ответчика составлял 12 074 рублей 80 копеек. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (31 день) ключевая ставка установленная Банком России составляла 20%, в связи с чем, размер процентов за пользование чужими денежными средствами в указанный период составлял 205 рублей 11 копеек.

При таких обстоятельствах, исковое заявление Комитета земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа – <адрес> ФИО2 подлежит частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

исковое заявление Комитета земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа – <адрес> ФИО2 ИНН 3435111294 к ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт РФ: серия 8212 № о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа - <адрес> ФИО2 неосновательное обогащение в размере 12 074 (двенадцать тысяч семьдесят четыре) рубля, 80 (восемьдесят) копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 334 (триста тридцать четыре) рубля, 11 (одиннадцать) копеек.

В остальной части, в удовлетворении исковых требований Комитета земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа - <адрес> ФИО2, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня вынесения в окончательной формулировке, через Советский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                                                            И.М. ФИО1