Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1606/2024 ~ М-464/2024 от 13.02.2024

Дело № 2-1606/2024

УИД 50RS0029-01-2024-000746-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2024 г.                                                                        г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кокорева Ю.А.

при секретаре с/з Фаренюк М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурмистровой Марии Григорьевны к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ :

Бурмистрова М.Г. обратилась с указанным иском к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок №, площадью 803 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты> из <данные изъяты> для <данные изъяты>.

Требования обоснованы тем, что 24 июня 2023 года решением общего собрания членов СНТ «Полесье» истец принята в члены СНТ «Полесье», за ней закреплен земельный участок №. Являясь членом СНТ «Полесье» истец решила реализовать свое право на оформление в собственность предоставленного ей земельного участка. Для этого она провела межевание участка, уточнив его площадь. В результате геодезических работ кадастровым инженером была подготовлена схема расположения участка на кадастровом плане территории. После этого истец обратилась в Администрацию Наро-Фоминского г.о. Московской области через портал государственных услуг Московской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность выделенного ей земельного участка, утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Согласно положениям ст. 39.15 Земельного Кодекса РФ решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для предоставления члену СНТ земельного участка без проведения торгов в собственность бесплатно. 15 января 2024 года истец получила Решение №Р001-2605776978-80304665 об отказе в предоставлении государственной услуги «предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена». Свой отказ Администрация Наро-Фоминского г.о. мотивировала отсутствием подтверждения правопреемства и документов, подтверждающих предоставление земельного участка некоммерческому объединению.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 11.03.2024, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, к участию в деле привлечено Управление Росреестра по Московской области.

Истец и ее представитель по доверенности в судебное заседание не явились, представителем истца представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Администрация Наро-Фоминского городского округа Московской области, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечила, о причинах неявки не сообщила.

Третьи лица: СНТ «Полесье» и Управление Росреестра по Московской области, извещенные надлежаще в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили.

Представитель третьего лица СНТ «Полесье» - председатель правления СНТ «Полесье» ФИО11 представила отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования поддержала, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя СНТ «Полесье», пояснила суду, что основании личного заявления после оплаты целевого взноса Бурмистрова Мария Григорьевна единогласным решением общего собрания от 24.06.2023 г. принята в члены СНТ «Полесье», за ней закреплен свободный земельный участок №. С момента вступления в члены СНТ Бурмистрова М.Г. оплачивает взносы, приступила к расчистке участка от выросших на нем сорных деревьев и кустарника. Задолженностей по членским и целевым взносам Бурмистрова М.Г. не имеет. Данных о том, что участок предоставлялся другим лицам, в СНТ не имеется. Площадь и расположение участка № соответствует Проекту планировки и застройки, претензий по границам у собственников смежных участков и правления СНТ не имеется.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 31 марта 2031 члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 17 Закона № 217-ФЗ, к исключительной компетенции общего собрания относится распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что Постановлением Главы Администрации Наро-Фоминского района от 06.06.1995 года №864 утверждены границы планов отвода и договора аренды сроком на 49 лет Департаменту Развития Московского региона под коллективное садоводство площадью 116,2 га у дер. Пушкарка.

На основании протокола №10 заседания Архитектурно-Технического Совета при главном архитекторе района от 07.09.1995 года Постановлением Главы Администрации Наро-Фоминского района №2302 от 03.10.1995 года был утвержден Проект Планировки и застройки земельного массива «Митяево-II».

27 декабря 1995 года между администрацией Наро-Фоминского района и департаментом «Развитие Московского региона» г. Москвы заключен договор аренды на земельный участок 34,7 га, на котором в 1995 году из очередников льготных категорий г. Москвы Департаментом Развития Московского Региона г. Москвы было образовано четыре садоводческих объединения: СПК «Дюна», СНТ «Победа», СНТ «Сапфир», СНТ «Топаз».

Садоводческое Некоммерческое Товарищество «Полесье» является правопреемником Потребительского Кооператива «Полесье», который в свою очередь является правопреемником СПК «Дюна» и СНТ «Победа».

Истец на основании решения общего собрания от 24 июня 2023 года является членом Садоводческого Некоммерческого Товарищества «Полесье», за ней в установленном порядке закреплен земельный участок №.

Согласно уведомлению ЕГРН от 08.02.2024 г. № КУВИ-001/2024-39288122 сведения в ЕГРН о спорном земельном участке отсутствуют.

Суд приходит к выводу, что спорный земельный участок соответствует требованиям, установленным п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», истец, будучи членом Товарищества, вправе приобрести в собственность используемый земельный участок, оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований у суда не имеется.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что исковые требования Бурмистровой М.Г. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бурмистровой Марии Григорьевны к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Бурмистровой Марией Григорьевной право собственности на земельный участок площадью 803 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, из земель сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Наро-Фоминский городской суд Московской области.

Судья                                                                             Ю.А. Кокорев